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プレジデント皇神東中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,360万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,360万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴52件2024年01月17日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.22

276人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市東中央3丁目6-7
交通
  • ＪＲ呉線「呉駅」徒歩23分
築年月
2001年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレジデント皇神東中央の基本情報

プレジデント皇神東中央は、中富屋建設によって2001年01月に竣工された総戸数16戸の9階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,119万～1,658万円、参考相場単価は17万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレジデントスメガミヒガシチュウオウ管理会社三菱地所コミュニティ
住所広島県 呉市 東中央3丁目6-7管理形態委託
郵便番号〒737-0052管理員日勤
築年月2001年1月管理費1㎡あたり232円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり232円
階建9階建間取り3DK、3LK、3LDK
交通
  • ＪＲ呉線「呉駅」徒歩23分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場-
分譲会社中富屋建設バイク置き場-
施工会社福田組立地・環境スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市東中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の呉駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • もみじ銀行呉荒神支店 (179 m)
    • 呉信用金庫荒神支店 (187 m)
    • 広島銀行呉東出張所 (271 m)
    • 広島県信用組合呉支店 (279 m)
    • 呉信用金庫本通支店 (491 m)
    • 広島商銀呉支店 (661 m)
    • 呉信用金庫中通支店 (760 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 呉市役所内出張所(ATM) (775 m)
    • 広島銀行呉市役所出張所 (804 m)
    • ファミリーマート呉今西通り 共同出張所(イーネットATM) (914 m)
  • 公園4件
    • 呉市中央公園 (814 m)
    • 寺本公園 (815 m)
    • 二河公園 (966 m)
    • 長迫公園 (972 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 呉市郷町店 (249 m)
    • ポプラ 呉東中央店 (265 m)
    • セブンイレブン 呉中央6丁目店 (358 m)
    • ファミリーマート 呉伏原店 (449 m)
    • ローソン 呉中央五丁目店 (534 m)
    • セブンイレブン 呉市本通5丁目店 (570 m)
    • ローソン 呉本通七丁目店 (572 m)
    • セブンイレブン 呉市本通8丁目店 (673 m)
    • セブンイレブン 呉体育館前店 (747 m)
    • ローソン 呉中通店 (975 m)
  • スーパー6件
    • 万惣呉東中央店 (44 m)
    • 三和ストアー 本通店 (472 m)
    • 三和ストアー パセット長ノ木店 (610 m)
    • 藤三 片山店 (613 m)
    • ピュアークック 長ノ木店 (614 m)
    • ナイスムラカミ 呉店 (760 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 呉市放課後児童会 荘山田児童会 (182 m)
    • 呉市立小学校 荘山田小学校 (182 m)
    • 呉市立荘山田小学校 (186 m)
    • 呉市医師会看護専門学校 (335 m)
    • 呉市放課後児童会 明立児童会 (479 m)
    • 呉市立明立小学校 (492 m)
    • 呉市立片山中学校 (514 m)
    • 呉市立本通小学校 (610 m)
    • 呉市放課後児童会 本通児童会 (649 m)
    • 呉市立長迫小学校 (666 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 呉警察署 東中央交番 (152 m)
    • 呉警察署 本通六丁目交番 (523 m)
    • 呉市役所 選挙管理委員会事務局 (680 m)
    • 呉市保健所 (683 m)
    • 広警察署 蒲刈駐在所 (733 m)
    • 広警察署 豊浜駐在所 (733 m)
    • 呉市役所 (802 m)
    • 呉市役所 電話番号のお問い合わせ (812 m)
    • 広島地方裁判所呉支部 (840 m)
    • 呉簡易裁判所 (841 m)
  • 病院/医療10件
    • 里見歯科 (167 m)
    • 姫野内科医院 (183 m)
    • 渡辺小児科循環器科クリニック (193 m)
    • 神尾内科医院 (208 m)
    • 西原歯科医院 (244 m)
    • 土本歯科医院 (248 m)
    • 土本内科消化器科医院 (248 m)
    • 谷口クリニック (256 m)
    • ショートステイめぐみ園 (260 m)
    • 居宅介護支援事業所めぐみ園 (260 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園至心保育所 (153 m)
    • 西方寺幼稚園 (241 m)
    • 至心幼稚園 (271 m)
    • 銀の鈴こども園 (373 m)
    • 認定こども園せいれんじ (428 m)
    • ひかり幼稚園 (487 m)
    • 鈴らん保育園 (567 m)
    • スカウトランドひまわり幼稚園 (649 m)
    • 呉市保育連盟 (680 m)
    • 呉市私立幼稚園協会事務局 (680 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレジデント皇神東中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,119万～1,658万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 23万円
坪単価
57万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較呉市の平均より18.3% 低い↓
広島県の平均より41.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1888位
呉市
122棟中 87位
東中央
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレジデント皇神東中央の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.8万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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プレジデント皇神東中央の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,300万〜1,360万円対前年同月比↓1,290万〜1,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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プレジデント皇神東中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,990万円です。専有面積は約64㎡〜約70㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,550万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約73万円)南-
2023年12月1,550万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約73万円)南-
2023年11月1,550万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約73万円)南-
2023年10月1,550万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約73万円)南-
2022年4月1,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.28％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレジデント皇神東中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件1,354.1万円（20.9万円）
71〜80㎡33件1,700.6万円（24.1万円）

プレジデント皇神東中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,700.6万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プレジデント皇神東中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,390万円20.6万円
3階〜4階1,348.4万円20.8万円
5階〜6階1,798万円25.4万円
7階〜8階1,400万円20万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,562万円22.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,420万円21.3万円

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プレジデント皇神東中央の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレジデント皇神東中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シャンピア中央2023年6月8.0万円4DK-16.0万円
エクシード本町2023年4月12.0万円3LDK24.0万円12.0万円
ライオンズマンション呉中央2017年4月7.5万円2LDK15.0万円7.5万円
ジェイシティ中央公園2015年10月8.3万円2LDK24.9万円8.3万円
サンシティ本通2014年9月8.0万円4LDK16.0万円8.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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