グランファーレ伏見アクアスプリングス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,630万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,630万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 160件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.86
1137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十七条西15丁目
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線１６条駅」徒歩2分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランファーレ伏見アクアスプリングスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランファーレフシミアクアスプリングス | 管理会社 | グランコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十七条西15丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0917 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本グランデ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十七条西15丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線１６条駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ロープウェイ入口駅から徒歩3分、西線１４条駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 札幌南14条西15丁目店 (472 m)
- ローソン 札幌南17条西店 (516 m)
- セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店 (526 m)
- ファミリーマート 札幌南14条西17丁目店 (579 m)
- セブンイレブン 札幌南21条西14丁目店 (611 m)
- セブンイレブン 札幌啓明店 (703 m)
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- ラルズマート伏見店 (329 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南15条店 (396 m)
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- 札幌市中央図書館 (714 m)
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- 北海道庁 石狩振興局 副局長 (933 m)
- 南警察署 幌西交番 (999 m)
- 病院/医療10件
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- 辨野鍼灸整骨院 (88 m)
- 馬場歯科小児歯科診療室 (96 m)
- GENKINEXT札幌山鼻 (203 m)
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- さっぽろ山鼻内科・糖尿病クリニック (230 m)
- まつおか中央歯科 (235 m)
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- ルゥ歯科クリニック (241 m)
- 伏見内科 (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- もりのなかま保育園 札幌ひよこ園 (357 m)
- もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (357 m)
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- こひつじ幼稚園 (507 m)
- アートチャイルドケア札幌山鼻 (547 m)
- 山鼻華園保育園 (578 m)
- 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (587 m)
- ひかり幼稚園 (614 m)
- もりのなかま保育園 札幌山鼻園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランファーレ伏見アクアスプリングスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランファーレ伏見アクアスプリングスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,494万～4,862万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より74.1% 高い↑ 北海道の平均より112.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランファーレ伏見アクアスプリングスの相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.5万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランファーレ伏見アクアスプリングスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ | 3,450万〜3,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランファーレ伏見アクアスプリングスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜4,790万円です。専有面積は約52㎡〜約94㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約47万円 (約157万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約47万円 (約157万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約50万円 (約168万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約50万円 (約168万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約50万円 (約168万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランファーレ伏見アクアスプリングスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 52件 | 2,607.9万円（47万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 3,386.5万円（47万円） |
| 81〜90㎡ | 51件 | 4,394.3万円（50万円） |
| 91〜100㎡ | 34件 | 4,614.1万円（49.2万円） |
グランファーレ伏見アクアスプリングスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,607.9万円（㎡単価47万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランファーレ伏見アクアスプリングスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,809.5万円 | 48.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,252.3万円 | 47.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,376.9万円 | 46.3万円 |
| 10階〜11階 | 4,449.4万円 | 50.2万円 |
| 12階〜13階 | 3,649.2万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,496.8万円 | 44.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,072.9万円 | 47.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,318.5万円 | 49.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,463.5万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,079万円 | 46.7万円 |
| 西 | 3,684万円 | 49.1万円 |
グランファーレ伏見アクアスプリングスの売却のご相談
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グランファーレ伏見アクアスプリングスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 72.12㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 13.9万円 | 2LDK | 52.7㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 72.12㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 72.12㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 72.12㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランファーレ伏見アクアスプリングスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 52.7㎡ / 西 | 18.1万〜19万円 94.66㎡ / 西 | ||
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 58.15㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 58.15㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 87.42㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 87.42㎡ / - |
| 3階 | 17.4万〜18.2万円 88.18㎡ / 西 | |||
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 52.7㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 74.33㎡ / 西 | ||
| 5階 | 18.8万〜19.8万円 94.66㎡ / 西 | 18.8万〜19.8万円 94.66㎡ / 西 | ||
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 70.35㎡ / 西 | |||
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 52.7㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 72.12㎡ / 西 | ||
| 8階 | 19.6万〜20.6万円 94.66㎡ / - | |||
| 9階 | 19.8万〜20.8万円 94.66㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 70.35㎡ / 西 | ||
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 58.15㎡ / 西 | |||
| 11階 | 15.2万〜15.9万円 72.12㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 94.66㎡ / 西 | ||
| 12階 | 10.9万〜11.4万円 52.7㎡ / 西 | 14.9万〜15.6万円 72.12㎡ / 西 | ||
| 13階 | 10.9万〜11.5万円 52.7㎡ / 西 | 18.3万〜19.2万円 88.18㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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