ザパークハウス札幌大通東
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
売買履歴 | 31件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 17万 〜 19.5万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.2% | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.88
1969人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北一条東3丁目
- 交通
- 札幌市営東西線「バスセンター前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2016年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス札幌大通東の基本情報
建物・設備
名称 | ザパークハウスサッポロオオドオリヒガシ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市中央区 北一条東3丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒060-0031 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2016年12月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三菱地所レジデンス、JX不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北一条東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のバスセンター前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大通駅から徒歩8分、さっぽろ駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 サッポロファクトリー 1条館 共同出張所 (185 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 バスセンター前駅 共同出張所 (247 m)
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- ローソン 札幌南1東三丁目店 (261 m)
- ローソン 札幌北3条東三丁目店 (269 m)
- セブンイレブン 北海道STサッポロファクトリー店 (278 m)
- ローソン 札幌北1条東一丁目店 (296 m)
- セブンイレブン 札幌北2条東1丁目店 (297 m)
- ファミリーマート 札幌南2条東4丁目店 (396 m)
- セイコーマート 大通バスセンター店 (405 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 北1条東1丁目店 (220 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 北1条東店 (403 m)
- まいばすけっと 北2条東7丁目店 (505 m)
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- まいばすけっと 南4条東4丁目店 (658 m)
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- 札幌プライムスクール (385 m)
- 聖園幼稚園 (385 m)
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- 札幌時計台雲母保育園 (583 m)
- 札幌認定こども園 (621 m)
- 駒鳥保育所 (624 m)
- NOVAインターナショナルスクール札幌校 (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス札幌大通東の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザパークハウス札幌大通東の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス札幌大通東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,846万~5,697万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 札幌市中央区の平均より91.2% 高い↑ 北海道の平均より133.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウス札幌大通東の相場
- ㎡単価
- 52.6万円
- 坪単価
- 174.1万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス札幌大通東の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,170万〜4,380万円対前年同月比↓ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス札幌大通東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,790万〜5,780万円です。専有面積は約73㎡〜約93㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
2022年11月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
2022年10月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
2022年9月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
2022年8月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.27%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ザパークハウス札幌大通東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 26件 | 4,432.7万円(57.3万円) |
91〜100㎡ | 10件 | 5,654万円(60.7万円) |
ザパークハウス札幌大通東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,432.7万円(㎡単価57.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ザパークハウス札幌大通東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,326.2万円 | 56.3万円 |
4階〜9階 | 5,625.7万円 | 60.4万円 |
10階〜14階 | 5,195万円 | 61.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 4,771.9万円 | 58.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,118.9万円 | 60.3万円 |
北/北東/北西 | 3,955万円 | 53.1万円 |
ザパークハウス札幌大通東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザパークハウス札幌大通東の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 19.5万円 | 3LDK | 92.1㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
2023年9月 | 19.5万円 | 3LDK | 93.1㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
2018年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 79.66㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
2018年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 60.1㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス札幌大通東の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 15.8万〜16.6万円 79.66㎡ / - | |
2階 | 16.3万〜17.1万円 79.66㎡ / - | |
3階 | 15.3万〜16万円 74.45㎡ / - | |
4階 | ||
5階 | ||
6階 | ||
7階 | 19.5万〜20.5万円 93.1㎡ / - | |
8階 | ||
9階 | ||
10階 | ||
11階 | ||
12階 | ||
13階 | 20.2万〜21.2万円 93.1㎡ / 南東 | |
14階 | 17.7万〜18.6万円 79.66㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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