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牛田東ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

450万 〜 480万円
2階、2SLDK、約44㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格450万円 〜 480万円2階, 2SLDK, 約44㎡の例
売買履歴612024年01月17日更新
家賃相場4.5万 〜 6.8万円
表面利回り12.1% 〜 14.72階, 2SLDK, 約44㎡の例

資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.91

159人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市東区牛田東2丁目11-10
交通
  • 広島電鉄(八丁堀-白島)「白島駅」徒歩28分
築年月
1979年5月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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牛田東ハイツの基本情報

牛田東ハイツは、1979年05月に竣工された総戸数24戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡~約52㎡、間取りが3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は467万~552万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウシタヒガシハイツ管理会社合人社計画研究所
住所広島県 広島市東区 牛田東2丁目11-10管理形態委託
郵便番号〒732-0063管理員巡回
築年月1979年5月管理費1㎡あたり110円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建4階建間取り1LDK、1SLDK、2SDK、2SLDK、3DK
交通
  • 広島電鉄(八丁堀-白島)「白島駅」徒歩28分
  • 広島高速交通アストラムライン「牛田駅」徒歩28分
  • JR山陽本線(岡山-下関)「新白島駅」徒歩30分
設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市東区牛田東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(八丁堀-白島)の白島駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。牛田駅から徒歩28分、新白島駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • ファミリーマート尾長西 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
    • JA広島市牛田支店 (714 m)
    • 広島銀行牛田支店 (761 m)
    • 広島信用金庫牛田支店 (836 m)
    • ポプラ中山南 共同出張所(イーネットATM) (978 m)
  • 公園1件
    • 二葉山緑地 (770 m)
  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 広島牛田東店 (243 m)
  • スーパー4件
    • SHOJI(ショージ) 牛田店 (280 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 牛田店 (640 m)
    • マルシェー 牛田店 (906 m)
    • FRESTA(フレスタ) 牛田店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立広島女学院大学 (270 m)
    • 広島女学院大学 (287 m)
    • 広島市立早稲田中学校 (706 m)
    • 広島市立 早稲田放課後児童クラブ (726 m)
    • 広島市立早稲田小学校 (743 m)
    • 広島朝鮮初中高級学校 (770 m)
    • 私立広島桜が丘高校 (851 m)
    • 広島市立 牛田児童館 (878 m)
    • 牛田児童クラブKCA (907 m)
    • 広島市立牛田小学校 (940 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東地区更生保護サポートセンター (148 m)
    • 早稲田学区集会所 (148 m)
    • 広島市 早稲田公民館 (272 m)
    • 牛田集会所 (740 m)
    • 広島県警察本部 広島東警察署 牛田交番 (922 m)
    • 広島東警察署 牛田交番 (924 m)
  • 病院/医療10件
    • クリスタル歯科クリニック (199 m)
    • こだまクリニック (316 m)
    • おざき歯科クリニック (335 m)
    • 新田内科医院 (340 m)
    • 水入クリニック (451 m)
    • グループホーム光明早稲田 (472 m)
    • 小規模多機能ホームラブリー光明 (477 m)
    • 耳鼻咽喉科佐藤クリニック (517 m)
    • 津谷内科呼吸器科クリニック (673 m)
    • 能美歯科医院 (706 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 広島女学院ゲーンス幼稚園 (355 m)
    • 広島友の会幼児生活団 (414 m)
    • あやめ幼稚園 (631 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

牛田東ハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

牛田東ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格467万~552万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
35万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較広島市東区の平均より58.6% 低い↓
広島県の平均より64.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約44㎡のお部屋の場合
450万 〜 480万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 2110位
広島市東区
150棟中 139位
牛田東
11棟中 8位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 牛田東ハイツの相場

    ㎡単価
    10.6万円
    坪単価
    35万円
  • 広島市東区の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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牛田東ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、2SLDK、44㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
410万〜430万円対前年同月比450万〜480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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牛田東ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜1,290万円です。専有面積は約44㎡〜約52㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月880万円1〜51LDK+S(納戸)約44㎡ (約13坪)約20万円 (約66万円)南西
2023年12月880万円1〜51LDK+S(納戸)約44㎡ (約13坪)約20万円 (約66万円)南西
2023年12月480万円1〜53DK約44㎡ (約13坪)約10万円 (約36万円)南西-
2023年11月480万円1〜53DK約44㎡ (約13坪)約10万円 (約36万円)南西-
2023年10月480万円1〜53DK約44㎡ (約13坪)約10万円 (約36万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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牛田東ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃2階、2SLDK、約44㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り:12.1% 〜 14.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.2万円
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.3万円
  • 3K〜3LDK平均 4.8万〜5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月4.5万円3DK44.47㎡9.0万円4.5万円1〜5
2019年9月5.5万円3DK44.47㎡16.5万円5.5万円1〜5
2019年7月5.5万円3DK44.47㎡16.5万円5.5万円1〜5
2019年6月5.5万円3DK44.47㎡16.5万円5.5万円1〜5
2018年1月6.8万円3DK48.6㎡13.6万円6.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

牛田東ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.8万〜5万円
44.47㎡ / 南西
2階4.9万〜5.1万円
44.47㎡ / -
5万〜5.3万円
44.47㎡ / 南
5万〜5.3万円
44.47㎡ / 南
3階4.5万〜4.8万円
44.47㎡ / 北
4階5.1万〜5.3万円
44.47㎡ / 南

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