NK牛田コータース
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 740万円
5階、2LDK+S（納戸）、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 740万円 | 5階, 2LDK+S（納戸）, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 12.8％ 〜 15.7％ | 5階, 2LDK+S（納戸）, 約56㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.03
180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区牛田本町1丁目9-16
- 交通
- 広島電鉄（八丁堀-白島）「白島駅」徒歩11分
- 築年月
- 1972年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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NK牛田コータースの基本情報
建物・設備
| 名称 | エヌケーウシタコータース | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 牛田本町1丁目9-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年4月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 丸紅飯田 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区牛田本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（八丁堀-白島）の白島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新白島駅から徒歩11分、白島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- もみじ銀行牛田支店 (324 m)
- 広島信用金庫牛田支店 (368 m)
- 広島銀行牛田支店 (450 m)
- JA広島市牛田支店 (481 m)
- デイリーヤマザキ広島大須賀町 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
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- ファミリーマート若草町 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート新白島駅前店内出張所(ATM) (821 m)
- 公園2件
- 二葉山緑地 (674 m)
- 牛田総合公園 (845 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 広島白島中町店 (443 m)
- ファミリーマート 広島白島店 (650 m)
- ローソン 広島東白島店 (715 m)
- ポプラ 白島北町店 (795 m)
- セブンイレブン キヨスクJR新白島駅店 (812 m)
- ファミリーマート 新白島駅前店 (815 m)
- セブンイレブン 広島家庭裁判所前店 (834 m)
- セブンイレブン 広島牛田東店 (851 m)
- セブンイレブン 広島西白島町店 (887 m)
- スーパー8件
- マルシェー 牛田店 (328 m)
- FRESTA(フレスタ) 牛田店 (342 m)
- FUJI(フジ) 白島店 (545 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 牛田店 (550 m)
- フレスタ牛田本町店 (736 m)
- ナイスムラカミ 二葉の里店 (764 m)
- SHOJI(ショージ) 牛田店 (784 m)
- ゆめマート二葉の里 (922 m)
- 学校/教育施設10件
- 牛田児童クラブKCA (199 m)
- 牛田本町児童クラブKCA (292 m)
- 広島市立 牛田児童館 (376 m)
- 広島市立牛田小学校 (464 m)
- 放課後デイサービスぷちとまと (577 m)
- 私立安田女子高校 (610 m)
- 私立安田女子中学校 (701 m)
- 私立安田小学校 (719 m)
- 広島デンタルアカデミー専門学校 (723 m)
- クラーク記念国際高等学校広島キャンパス (871 m)
- 公共施設/機関10件
- 牛田本町1丁目2丁目3丁目集会所 (54 m)
- 広島東警察署 牛田交番 (242 m)
- 広島県警察本部 広島東警察署 牛田交番 (242 m)
- 中消防署白島出張所 (383 m)
- 牛田集会所 (465 m)
- 白島老人集会所 (485 m)
- 中国地方整備局 港湾空港部 (696 m)
- 広島東警察署 (705 m)
- 在広島オーストリア共和国名誉領事館 (845 m)
- 広島市 牛田公民館 (901 m)
- 病院/医療10件
- ぎおん牛田病院附属 牛田クリニック (107 m)
- 外科胃腸科いとう医院 (221 m)
- 益田歯科クリニック (230 m)
- たかしま歯科クリニック (231 m)
- 吉本脳神経外科内科医院 (236 m)
- 伊藤内科医院 (255 m)
- 井上眼科医院 (261 m)
- キューブ鍼灸整骨院牛田店 (263 m)
- リバーサイド内科クリニック (265 m)
- おざき歯科医院 (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チアキッズ保育園白島 (255 m)
- あやめ幼稚園 (417 m)
- 認定こども園二葉学園二葉保育園 (469 m)
- 認定こども園二葉学園二葉幼稚園 (471 m)
- 安田女子短期大学付属幼稚園 (548 m)
- 認定こども園広島光明学園幼稚園 (578 m)
- 認定こども園広島光明学園保育園 (578 m)
- ソフィアインターナショナルキンダーガーテン (696 m)
- エスク広島 (771 m)
- ともえ保育園 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
NK牛田コータースの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
NK牛田コータースの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 575万～1,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より48.2% 低い↓ 広島県の平均より55.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK+S（納戸）、約56㎡のお部屋の場合 710万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
NK牛田コータースの相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44.2万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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NK牛田コータースの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 750万〜790万円対前年同月比↓ | 710万〜740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
NK牛田コータースの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,250万円です。専有面積は約43㎡〜約97㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 550万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約9万円 (約30万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約13万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約13万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約13万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約13万円 (約42万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
NK牛田コータースの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 14件 | 777.1万円（18.1万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 783.3万円（13.8万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,132.9万円（17.5万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 2,080.8万円（21.4万円） |
NK牛田コータースの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は777.1万円（㎡単価18.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
NK牛田コータースの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | NK牛田コータースの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.04%上昇（＋90万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市東区牛田本町の売買相場 | NK牛田コータースのある広島市東区牛田本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.52%上昇（＋174.2万円）、前年比で−15.8%下落（-243.3万円）しています。 |
| 広島市東区の売買相場 | NK牛田コータースのある広島市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.39%下落（-126.7万円）、前年比で−19.41%下落（-447.2万円）しています。 |
| 白島（広島電鉄）駅の売買相場 | NK牛田コータースのある最寄りの白島（広島電鉄）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.94%下落（-398.4万円）、前年比で−12.59%下落（-386.3万円）しています。 |
NK牛田コータースの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 884.6万円 | 17.3万円 |
| 3階〜8階 | 1,588.4万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,360万円 | 23.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 922.2万円 | 19万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 854.3万円 | 14.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 703.8万円 | 12.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,080.8万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,604.5万円 | 19.9万円 |
| 東 | 690万円 | 12.1万円 |
| 北/北東/北西 | 798.8万円 | 16.6万円 |
NK牛田コータースの売却のご相談
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NK牛田コータースの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK+S（納戸）、約56㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り：12.8％ 〜 15.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.8万円 | ワンルーム | 32.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年9月 | 5.9万円 | 3LDK | 57.12㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年8月 | 6.2万円 | 3LDK | 57.12㎡ | 12.4万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 60.55㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 57.12㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
NK牛田コータースの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 43.0㎡ / 北 | |||
| 2階 | 10万〜10.5万円 68.04㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 60.5㎡ / 南東 | 8.3万〜8.8万円 57.12㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 57.12㎡ / - | |||
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 60.5㎡ / - | |||
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 57.12㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 60.5㎡ / - | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 60.5㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 8.5万〜9万円 56.9㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 97.2㎡ / 南東 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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