牛田ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
4階、3SLDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 4階, 3SLDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.21
176人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区牛田本町3丁目1-1
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「牛田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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牛田ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウシタハイム | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 牛田本町3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0066 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり309円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 髙木石油 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区牛田本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの牛田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。白島駅から徒歩12分、新白島駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- もみじ銀行牛田支店 (60 m)
- 広島信用金庫牛田支店 (156 m)
- 広島銀行牛田支店 (247 m)
- JA広島市牛田支店 (293 m)
- デイリーヤマザキ広島大須賀町 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
- 広島信用金庫白島支店 (862 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島白島店内出張所(ATM) (866 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート新白島駅前店内出張所(ATM) (896 m)
- 広島銀行 白島支店 (904 m)
- 公園5件
- 牛田総合公園 (564 m)
- 新牛田公園 (754 m)
- 新牛田公園管理センター (769 m)
- 新牛田公園・牛田総合公園 (783 m)
- 二葉山緑地 (845 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 広島白島中町店 (615 m)
- ポプラ 白島北町店 (781 m)
- セブンイレブン 広島牛田東店 (845 m)
- ローソン 広島東白島店 (870 m)
- ファミリーマート 広島白島店 (873 m)
- セブンイレブン キヨスクJR新白島駅店 (880 m)
- ファミリーマート 新白島駅前店 (890 m)
- セブンイレブン 広島牛田新町店 (906 m)
- セブンイレブン 広島西白島町店 (976 m)
- スーパー6件
- FRESTA(フレスタ) 牛田店 (57 m)
- マルシェー 牛田店 (85 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 牛田店 (375 m)
- フレスタ牛田本町店 (476 m)
- FUJI(フジ) 白島店 (648 m)
- SHOJI(ショージ) 牛田店 (770 m)
- 学校/教育施設10件
- 牛田本町児童クラブKCA (30 m)
- 広島市立 牛田児童館 (129 m)
- 牛田児童クラブKCA (145 m)
- 広島市立牛田小学校 (182 m)
- 私立安田女子高校 (509 m)
- 私立安田小学校 (578 m)
- 私立安田女子中学校 (597 m)
- 放課後デイサービスぷちとまと (814 m)
- 広島市立 牛田新町児童館 (825 m)
- 広島市立牛田新町小学校 (858 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島東警察署 牛田交番 (86 m)
- 広島県警察本部 広島東警察署 牛田交番 (88 m)
- 牛田集会所 (268 m)
- 牛田本町1丁目2丁目3丁目集会所 (337 m)
- 中消防署白島出張所 (555 m)
- 白島老人集会所 (570 m)
- 広島市 牛田公民館 (639 m)
- 在広島オーストリア共和国名誉領事館 (693 m)
- 広島市教育センター (801 m)
- 中国地方整備局 港湾空港部 (900 m)
- 病院/医療10件
- たまき歯科医院 (41 m)
- トリプルエープラスデンタルクリニック (59 m)
- 梶谷歯科医院 (110 m)
- ひがき眼科 (111 m)
- 井上眼科医院 (116 m)
- 碓井内科胃腸科医院 (126 m)
- 益田歯科クリニック (149 m)
- 山地内科医院 (152 m)
- キューブ鍼灸整骨院牛田店 (171 m)
- ねじはし小児科 (182 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園広島光明学園幼稚園 (313 m)
- 認定こども園広島光明学園保育園 (314 m)
- チアキッズ保育園白島 (426 m)
- あやめ幼稚園 (444 m)
- 安田女子短期大学付属幼稚園 (485 m)
- 認定こども園二葉学園二葉保育園 (754 m)
- 認定こども園二葉学園二葉幼稚園 (756 m)
- ともえ保育園 (835 m)
- ソフィアインターナショナルキンダーガーテン (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
牛田ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
牛田ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,572万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より32.4% 低い↓ 広島県の平均より41.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約90㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
牛田ハイムの相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.7万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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牛田ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
牛田ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,880万円です。専有面積は約90㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約69万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約69万円) | - | - |
| 2018年6月 | 880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋195.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
牛田ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 5件 | 1,134万円（12.5万円） |
牛田ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,134万円（㎡単価12.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
牛田ハイムの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市東区牛田本町の売買相場 | 牛田ハイムのある広島市東区牛田本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.52%上昇（＋174.2万円）、前年比で−15.8%下落（-243.3万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市東区の売買相場 | 牛田ハイムのある広島市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.39%下落（-126.7万円）、前年比で−19.41%下落（-447.2万円）しています。 |
| 牛田（広島県）駅の売買相場 | 牛田ハイムのある最寄りの牛田（広島県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.09%下落（-68.1万円）、前年比で＋26.86%上昇（＋452.2万円）しています。 |
牛田ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 636.7万円 | 7万円 |
| 6階〜7階 | 1,880万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,134万円 | 12.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 636.7万円 | 7万円 |
| 東 | 1,880万円 | 20.7万円 |
牛田ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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牛田ハイムの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
牛田ハイムには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 牛田グランドハイツ | 2024年8月 | 5.8万円 | 1DK | 11.6万円 | 5.8万円 |
| NK牛田コータース | 2024年3月 | 4.8万円 | ワンルーム | - | - |
| ラルステージ牛田旭ロワジール | 2024年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| ベルシェ牛田本町 | 2021年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| 藤和牛田中ホームズ | 2016年7月 | 10.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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