牛田グランドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,330万円
4階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,330万円 | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.51
218人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区牛田本町3丁目2-20
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「牛田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
牛田グランドハイツの販売中の中古物件
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牛田グランドハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
牛田グランドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウシタグランドハイツ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 牛田本町3丁目2-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2SK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区牛田本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの牛田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。白島駅から徒歩11分、新白島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- もみじ銀行牛田支店 (51 m)
- 広島信用金庫牛田支店 (184 m)
- 広島銀行牛田支店 (275 m)
- JA広島市牛田支店 (321 m)
- デイリーヤマザキ広島大須賀町 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
- 広島信用金庫白島支店 (840 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島白島店内出張所(ATM) (843 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート新白島駅前店内出張所(ATM) (868 m)
- 広島銀行 白島支店 (880 m)
- 公園5件
- 牛田総合公園 (569 m)
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- 新牛田公園・牛田総合公園 (776 m)
- 二葉山緑地 (856 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 広島白島中町店 (590 m)
- ポプラ 白島北町店 (754 m)
- ローソン 広島東白島店 (843 m)
- ファミリーマート 広島白島店 (850 m)
- セブンイレブン キヨスクJR新白島駅店 (852 m)
- ファミリーマート 新白島駅前店 (862 m)
- セブンイレブン 広島牛田東店 (869 m)
- セブンイレブン 広島牛田新町店 (900 m)
- セブンイレブン 広島西白島町店 (948 m)
- スーパー8件
- FRESTA(フレスタ) 牛田店 (73 m)
- マルシェー 牛田店 (113 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 牛田店 (403 m)
- フレスタ牛田本町店 (473 m)
- FUJI(フジ) 白島店 (621 m)
- SHOJI(ショージ) 牛田店 (794 m)
- NANO RONO(なのりの) エブリイ楠木店 (979 m)
- 業務スーパー エブリイ楠木店 (1000 m)
- 学校/教育施設10件
- 牛田本町児童クラブKCA (58 m)
- 牛田児童クラブKCA (156 m)
- 広島市立 牛田児童館 (157 m)
- 広島市立牛田小学校 (201 m)
- 私立安田女子高校 (484 m)
- 私立安田小学校 (557 m)
- 私立安田女子中学校 (573 m)
- 放課後デイサービスぷちとまと (793 m)
- 広島市立 牛田新町児童館 (837 m)
- 広島市立牛田新町小学校 (870 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島東警察署 牛田交番 (102 m)
- 広島県警察本部 広島東警察署 牛田交番 (105 m)
- 牛田集会所 (296 m)
- 牛田本町1丁目2丁目3丁目集会所 (329 m)
- 中消防署白島出張所 (530 m)
- 白島老人集会所 (542 m)
- 広島市 牛田公民館 (636 m)
- 在広島オーストリア共和国名誉領事館 (674 m)
- 広島市教育センター (819 m)
- 中国地方整備局 港湾空港部 (876 m)
- 病院/医療10件
- トリプルエープラスデンタルクリニック (41 m)
- たまき歯科医院 (69 m)
- ひがき眼科 (103 m)
- 梶谷歯科医院 (116 m)
- 益田歯科クリニック (122 m)
- 碓井内科胃腸科医院 (123 m)
- 井上眼科医院 (137 m)
- キューブ鍼灸整骨院牛田店 (143 m)
- 山地内科医院 (179 m)
- ねじはし小児科 (186 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園広島光明学園幼稚園 (310 m)
- 認定こども園広島光明学園保育園 (311 m)
- チアキッズ保育園白島 (402 m)
- 安田女子短期大学付属幼稚園 (458 m)
- あやめ幼稚園 (463 m)
- 認定こども園二葉学園二葉保育園 (743 m)
- 認定こども園二葉学園二葉幼稚園 (745 m)
- ともえ保育園 (807 m)
- ソフィアインターナショナルキンダーガーテン (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
牛田グランドハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
牛田グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 744万～1,787万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より6.8% 低い↓ 広島県の平均より21.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
牛田グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.3万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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牛田グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,330万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
牛田グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜1,950万円です。専有面積は約31㎡〜約68㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2SK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2SK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2024年10月 | 1,340万円 | 6〜10 | 2SK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 1,340万円 | 6〜10 | 2SK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 1,340万円 | 6〜10 | 2SK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約79万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
牛田グランドハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 25件 | 1,026.8万円（28.8万円） |
| 51〜60㎡ | 49件 | 1,699.2万円（30.8万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 980万円（14.4万円） |
牛田グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,699.2万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
牛田グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,235.6万円 | 25.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,703.9万円 | 32.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,068万円 | 29万円 |
| 7階 | 1,426.3万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 930万円 | 15.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,194.1万円 | 27.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,568.4万円 | 30.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,458.3万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,270万円 | 28.2万円 |
| 東 | 1,668万円 | 30.9万円 |
| 西 | 940万円 | 25.7万円 |
| 北/北東/北西 | 980万円 | 29万円 |
牛田グランドハイツの売却のご相談
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牛田グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5.8万円 | 1DK | 31.98㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 5.8万円 | 1DK | 31.98㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 5.8万円 | 1DK | 31.98㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 5.8万円 | 1DK | 31.98㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 5.8万円 | 1DK | 31.98㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
牛田グランドハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 68.21㎡ / - | ||
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 33.76㎡ / 北西 | 9.2万〜9.7万円 53.93㎡ / - | |
| 3階 | 5.5万〜5.7万円 31.98㎡ / - | ||
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 53.93㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 6.5万〜6.9万円 36.79㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 36.34㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 56.64㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 56.44㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
牛田グランドハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
牛田グランドハイツ周辺の中古マンション
牛田グランドハイツ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
