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パークナードなら大森町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,810万 〜 4,000万円
3階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,810万円 〜 4,000万円3階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴53件2023年12月03日更新

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.3

1615人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市大森町
交通
  • ＪＲ桜井線「奈良駅」徒歩9分
築年月
2017年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークナードなら大森町の基本情報

パークナードなら大森町は、パナホームによって2017年07月に竣工された総戸数106戸の5階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約95㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,365万～4,901万円、参考相場単価は46万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークナードナラオオモリチョウ管理会社パナホーム･合人社コミュニティ
住所奈良県 奈良市 大森町管理形態委託
郵便番号〒630-8131管理員日勤
築年月2017年7月管理費1㎡あたり96円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社パナホームバイク置き場-
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市大森町に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜井線の奈良駅で徒歩9分、ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）、ＪＲ桜井線も利用可能でアクセス良好です。近鉄奈良駅から徒歩13分、京終駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAならけん奈良支店 (299 m)
    • 京都銀行 奈良支店 (312 m)
    • ファミリーマート奈良北京終 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • JAならけん本店 (368 m)
    • 奈良信用金庫奈良支店 (429 m)
    • 奈良信用金庫 JR奈良駅前プラザ (457 m)
    • りそな銀行新奈良営業部 (478 m)
    • 京都中央信用金庫奈良支店 (496 m)
    • 南都銀行JR奈良駅前支店 (516 m)
    • みずほ銀行 奈良支店 (569 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 奈良西木辻町店 (361 m)
    • ローソン 奈良西城戸町店 (395 m)
    • ローソン JR奈良駅前店 (438 m)
    • セブンイレブン JR奈良駅前店 (473 m)
    • ファミリーマート 奈良大森町店 (494 m)
    • セブンイレブン 奈良三条町店 (505 m)
    • セブンイレブン 奈良八軒町店 (507 m)
    • セブンイレブン ハートインJR奈良駅改札口店 (537 m)
    • ローソン JR奈良駅西店 (550 m)
    • セブンイレブン 奈良三条大宮町店 (572 m)
  • スーパー10件
    • コーヨーJR奈良店 (513 m)
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (537 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR奈良店 (540 m)
    • ビッグ・ナラ本店 (611 m)
    • FRESH MART Okest(フレッシュマートオーケエスト) 餅飯殿店 (679 m)
    • A-プライス 奈良店 (721 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (738 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (739 m)
    • サンディ 新大宮店 (749 m)
    • The Big EXTRA(ザ・ビッグエクストラ) 大安寺店 (756 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立 済美バンビーホーム (241 m)
    • 奈良市立済美小学校 (246 m)
    • 奈良理容美容専門学校 (330 m)
    • 奈良市立春日中学校 (464 m)
    • 奈良調理短期大学校 (574 m)
    • 奈良市役所 大宮児童館 (587 m)
    • 奈良市立 椿井バンビーホーム (600 m)
    • 奈良市立椿井小学校 (625 m)
    • 奈良きもの芸術専門学校 (729 m)
    • ラソーンeビジネス専門学校 (731 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市 生涯学習センター (139 m)
    • 奈良市役所 生涯学習財団 (139 m)
    • 奈良市中央消防署 (276 m)
    • 奈良県地域就職支援センター (341 m)
    • 奈良しごとセンター (369 m)
    • 奈良警察署 (376 m)
    • 奈良県庁 奈良しごとiセンター・無料職業紹介所 (380 m)
    • 奈良市中央保健センター (517 m)
    • 奈良市保健所 (520 m)
    • 奈良市役所 奈良町にぎわい課 (569 m)
  • 病院/医療10件
    • 江川内科消化器科医院 (109 m)
    • 中谷皮フ科 (119 m)
    • ドリーム平田デイサービスセンター (149 m)
    • はぁーと奈良デイサービス (181 m)
    • はぁーと奈良ヘルパーステーション (181 m)
    • 稲田デンタルクリニック (194 m)
    • 稲田病院 (223 m)
    • 岡村産婦人科 (256 m)
    • 壁谷歯科医院 (259 m)
    • 加藤内科医院 (291 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 奈良市立済美幼稚園 (198 m)
    • すまいる保育園 (220 m)
    • 奈良ルーテル保育園 (325 m)
    • 愛染幼稚園 (379 m)
    • いさがわ幼稚園 (431 m)
    • ニチイキッズ 奈良三条保育園 (435 m)
    • 春日保育園 (521 m)
    • 大宮保育園 (620 m)
    • 三笠保育園 (641 m)
    • 一条保育園 (668 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークナードなら大森町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,365万～4,901万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 51万円
坪単価
154万円 〜 170万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より94.0% 高い↑
奈良県の平均より113.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
3,810万 〜 4,000万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 39位
奈良市
327棟中 30位
大森町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パークナードなら大森町の相場

    ㎡単価
    46.7万円
    坪単価
    154.4万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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3階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,810万〜4,010万円対前年同月比↓3,810万〜4,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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パークナードなら大森町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,980万円です。専有面積は約72㎡〜約95㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,850万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約50万円 (約167万円)南済
2023年11月3,850万円1〜52LDK+S（納戸）約76㎡ (約23坪)約50万円 (約167万円)南-
2023年11月3,850万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約50万円 (約167万円)南-
2023年11月3,850万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約50万円 (約167万円)南済
2023年10月3,850万円1〜52LDK+S（納戸）約76㎡ (約23坪)約50万円 (約167万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークナードなら大森町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡26件3,760.4万円（49.2万円）
81〜90㎡14件3,722.1万円（43.7万円）
91〜100㎡21件4,727.6万円（50.1万円）

パークナードなら大森町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,760.4万円（㎡単価49.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

パークナードなら大森町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,280万円39.2万円
2階3,743.6万円50万円
3階4,664万円49.3万円
4階4,662万円48.9万円
5階3,984.8万円47.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,765.2万円49.1万円
3LDK/3SLDK等4,104.2万円46.9万円
4LDK/4SLDK等4,762.2万円51.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,886.3万円48.7万円
東4,662万円48.9万円
西4,680万円49.5万円

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パークナードなら大森町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パークナードなら大森町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
オリエント奈良杉ヶ町2023年6月7.0万円3LDK-7.0万円
ルモン奈良大森2017年6月8.5万円3LDK10.0万円20.0万円
ファミール奈良するがまち2017年5月9.0万円3LDK18.0万円9.0万円
日興奈良杉ヶ町スカイマンション2017年4月5.6万円3LDK--
ノバ奈良大森町2015年11月6.0万円3LDK6.0万円12.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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