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オリエント奈良杉ヶ町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,960万 〜 2,060万円
5階、2SLDK、約62㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,960万円 〜 2,060万円5階, 2SLDK, 約62㎡の例
売買履歴40件2024年01月17日更新
家賃相場6万 〜 8万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％5階, 2SLDK, 約62㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.99

1337人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市杉ヶ町70-1
交通
  • ＪＲ桜井線「奈良駅」徒歩9分
築年月
1995年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

オリエント奈良杉ヶ町の販売中の中古物件

オリエント奈良杉ヶ町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

オリエント奈良杉ヶ町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

オリエント奈良杉ヶ町の基本情報

オリエント奈良杉ヶ町は、1995年01月に竣工された総戸数62戸の9階建マンションです。施工は森本組、辰巳組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約67㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,611万～2,285万円、参考相場単価は30万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オリエントナラスルガマチ管理会社日本住宅管理
住所奈良県 奈良市 杉ヶ町70-1管理形態委託
郵便番号〒630-8357管理員日勤
築年月1995年1月管理費1㎡あたり220円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社森本組、辰巳組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市杉ヶ町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜井線の奈良駅で徒歩9分、ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）、ＪＲ桜井線も利用可能でアクセス良好です。近鉄奈良駅から徒歩11分、京終駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート奈良北京終 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
    • 京都中央信用金庫奈良支店 (349 m)
    • みずほ銀行 奈良支店 (388 m)
    • 京都銀行 奈良支店 (389 m)
    • 奈良信用金庫 JR奈良駅前プラザ (405 m)
    • JAならけん奈良支店 (440 m)
    • 南都銀行JR奈良駅前支店 (444 m)
    • りそな銀行新奈良営業部 (461 m)
    • セブン銀行 野村證券 奈良支店 共同出張所 (491 m)
    • 商工中金奈良支店 (516 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 奈良西城戸町店 (224 m)
    • セブンイレブン 奈良三条町店 (384 m)
    • ローソン JR奈良駅前店 (416 m)
    • セブンイレブン JR奈良駅前店 (456 m)
    • ローソン 奈良角振町店 (504 m)
    • セブンイレブン ハートインJR奈良駅改札口店 (525 m)
    • セブンイレブン 奈良西木辻町店 (545 m)
    • ローソン JR奈良駅西店 (573 m)
    • ファミリーマート 猿沢池店 (606 m)
    • セブンイレブン 奈良八軒町店 (607 m)
  • スーパー10件
    • FRESH MART Okest(フレッシュマートオーケエスト) 餅飯殿店 (508 m)
    • コーヨーJR奈良店 (508 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR奈良店 (520 m)
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (579 m)
    • ビッグ・ナラ本店 (625 m)
    • A-プライス 奈良店 (663 m)
    • PAKET(パケット) 奈良店 (666 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (690 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (692 m)
    • サンディ 新大宮店 (767 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立 済美バンビーホーム (362 m)
    • 奈良市立済美小学校 (368 m)
    • 奈良市立 椿井バンビーホーム (424 m)
    • 奈良市立椿井小学校 (448 m)
    • 奈良市役所 大宮児童館 (459 m)
    • 奈良理容美容専門学校 (512 m)
    • 奈良きもの芸術専門学校 (544 m)
    • ラソーンeビジネス専門学校 (546 m)
    • 奈良市立春日中学校 (647 m)
    • 奈良調理短期大学校 (757 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市 生涯学習センター (290 m)
    • 奈良市役所 生涯学習財団 (290 m)
    • 奈良市 中部公民館 (452 m)
    • 奈良市中央消防署 (458 m)
    • 奈良県地域就職支援センター (482 m)
    • 奈良市役所 奈良町にぎわい課 (512 m)
    • 奈良しごとセンター (513 m)
    • 奈良県庁 奈良しごとiセンター・無料職業紹介所 (521 m)
    • 奈良警察署 奈良駅前交番 (546 m)
    • 奈良警察署 (552 m)
  • 病院/医療10件
    • はぁーと奈良デイサービス (100 m)
    • はぁーと奈良ヘルパーステーション (100 m)
    • ドリーム平田デイサービスセンター (137 m)
    • 江川内科消化器科医院 (141 m)
    • 東谷医院 (154 m)
    • 中谷皮フ科 (182 m)
    • ならまちVキッズ (250 m)
    • ならまちワンネス歯科 (251 m)
    • 樽井歯科医院 (266 m)
    • 加藤内科医院 (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 奈良ルーテル保育園 (231 m)
    • いさがわ幼稚園 (246 m)
    • 奈良市立済美幼稚園 (365 m)
    • すまいる保育園 (402 m)
    • ニチイキッズ 奈良三条保育園 (455 m)
    • 愛染幼稚園 (481 m)
    • 三笠保育園 (512 m)
    • 一条保育園 (649 m)
    • 春日保育園 (680 m)
    • 親愛幼稚園 (685 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オリエント奈良杉ヶ町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オリエント奈良杉ヶ町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,611万～2,285万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 34万円
坪単価
102万円 〜 112万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より25.8% 高い↑
奈良県の平均より38.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合
1,960万 〜 2,060万円
坪単価によるランキング
奈良県
692棟中 143位
奈良市
328棟中 87位
杉ヶ町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オリエント奈良杉ヶ町の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.3万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.4万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円

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オリエント奈良杉ヶ町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,960万〜2,060万円対前年同月比↑1,960万〜2,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オリエント奈良杉ヶ町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,280万円です。専有面積は約52㎡〜約67㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)東-
2023年12月2,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)東-
2023年11月2,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)東-
2023年10月1,430万円1〜52LDK+S（納戸）約62㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年10月2,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オリエント奈良杉ヶ町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡16件1,532.5万円（26.1万円）
61〜70㎡34件1,414.1万円（21.9万円）

オリエント奈良杉ヶ町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,414.1万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

オリエント奈良杉ヶ町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,351.3万円21万円
3階〜4階1,282.3万円20.9万円
5階〜6階1,770万円28.3万円
7階〜8階1,284万円20万円
9階1,373.3万円22.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,377.5万円22.2万円
3LDK/3SLDK等1,446.5万円23.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,404.1万円21.8万円
東1,524.1万円25.7万円
西1,000万円19万円

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オリエント奈良杉ヶ町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.0万円3LDK64.52㎡-7.0万円1〜5南
2016年12月7.5万円3LDK59.17㎡15.0万円15.0万円6〜10南
2016年11月7.5万円3LDK59.17㎡15.0万円15.0万円6〜10南
2016年10月7.5万円3LDK59.17㎡15.0万円15.0万円6〜10南
2016年9月7.5万円3LDK59.17㎡15.0万円15.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オリエント奈良杉ヶ町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.4万〜6.7万円
62.87㎡ / 南
2階6.8万〜7.1万円
64.52㎡ / 南
3階6.8万〜7.1万円
64.52㎡ / 南
4階6.6万〜7万円
62.87㎡ / 南		6.7万〜7万円
64.52㎡ / -
5階5.3万〜5.6万円
52.64㎡ / 西		6.2万〜6.5万円
59.21㎡ / 東
6階6.9万〜7.2万円
64.52㎡ / 南
7階6.6万〜6.9万円
62.87㎡ / -		7.3万〜7.7万円
67.98㎡ / 南
8階7万〜7.3万円
64.52㎡ / 南
9階6.1万〜6.4万円
59.21㎡ / 東

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オリエント奈良杉ヶ町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

オリエント奈良杉ヶ町周辺の中古マンション

NO IMAGE

日興奈良杉ヶ町スカイマンション

ＪＲ桜井線「奈良駅」徒歩7分
奈良市杉ヶ町

700万〜1,598万円

62㎡〜81㎡
NO IMAGE

エステムコート奈良セントテラス

近鉄奈良線「近鉄奈良駅」徒歩8分
奈良市南魚屋町

3,090万〜4,480万円

65㎡〜86㎡
NO IMAGE

ルモン奈良大森

ＪＲ関西本線（亀山-奈良）「奈良駅」徒歩11分
奈良市大森町

1,130万〜2,480万円

64㎡〜76㎡
NO IMAGE

パークナードなら大森町

ＪＲ桜井線「奈良駅」徒歩9分
奈良市大森町

3,180万〜4,980万円

72㎡〜95㎡
NO IMAGE

エスリード奈良三條

ＪＲ桜井線「奈良駅」徒歩6分
奈良市杉ヶ町

3,360万〜3,830万円

65㎡〜75㎡
NO IMAGE

ファミール奈良するがまち

ＪＲ桜井線「奈良駅」徒歩7分
奈良市杉ヶ町

1,470万〜3,198万円

66㎡〜80㎡

オリエント奈良杉ヶ町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

コートブランシュ富雄

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩11分
奈良市三碓5丁目

1,780万〜3,690万円

72㎡〜105㎡
NO IMAGE

ロイヤルシャトー奈良三条通

ＪＲ関西本線（亀山-奈良）「奈良駅」徒歩5分
奈良市大宮町2丁目

1,690万〜3,498万円

70㎡〜95㎡
NO IMAGE

ローレルコート新大宮南

ＪＲ桜井線「奈良駅」徒歩7分
奈良市大宮町2丁目

1,480万〜2,500万円

61㎡〜90㎡
NO IMAGE

セイワパレス新大宮

近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩8分
奈良市大宮町4丁目

1,590万〜3,380万円

66㎡〜84㎡
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ロイヤルアーク富雄

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩5分
奈良市富雄元町1丁目

1,590万〜2,980万円

68㎡〜92㎡
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リネオ奈良やすらぎの道

近鉄奈良線「近鉄奈良駅」徒歩8分
奈良市北市町

1,980万〜2,890万円

68㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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