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パークホームズ京都上賀茂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,930万 〜 5,180万円
2階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,930万円 〜 5,180万円2階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴43件2024年04月20日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.86

1114人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町
交通
  • 京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩24分
築年月
2016年5月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ京都上賀茂の基本情報

パークホームズ京都上賀茂は、三井不動産レジデンシャルによって2016年05月に竣工された総戸数43戸の4階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約90㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,919万～5,682万円、参考相場単価は57万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズキョウトカミガモ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所京都府 京都市北区 上賀茂朝露ケ原町管理形態委託
郵便番号〒603-8035管理員日勤
築年月2016年5月管理費1㎡あたり198円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の北大路駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。北山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 京都信用金庫西賀茂支店 (445 m)
    • 京都中央信用金庫賀茂支店 (543 m)
  • 公園1件
    • 大宮交通公園 (977 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 京都上賀茂朝露ケ原町店 (203 m)
    • ローソン 上賀茂店 (387 m)
    • セブンイレブン 京都西賀茂店 (596 m)
    • セブンイレブン 京都大宮総門口店 (614 m)
    • ローソン 西賀茂店 (820 m)
    • ローソン 大宮西小野堀町店 (848 m)
    • セブンイレブン 京都堀川玄以店 (858 m)
    • ミニストップ 大宮南山ノ前店 (902 m)
    • ファミリーマート 大名屋京都北山店 (999 m)
  • スーパー4件
    • FRESCO(フレスコ) 御園橋店 (421 m)
    • 京都生活協同組合 コープにしがも (488 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 西賀茂店 (599 m)
    • 生鮮館なかむら西賀茂店 (669 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 京都市立大宮小学校 (373 m)
    • 京都大学 文学研究科ユーラシア文化研究センター羽田記念館 (407 m)
    • 京都市立加茂川中学校 (662 m)
    • 京都市立紫竹小学校 (778 m)
    • 京都市立上賀茂小学校 (797 m)
    • 京都市 公設民営児童館 紫竹児童館 (855 m)
    • 京都市 公設民営児童館 上賀茂児童館 (859 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 北警察署 柊野交番 (442 m)
    • 北警察署 大宮交番 (584 m)
    • 北警察署 上賀茂交番 (654 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中医院 (213 m)
    • せのお歯科医院 (240 m)
    • 妹尾歯科医院 (241 m)
    • つかもとやすこクリニック (263 m)
    • デイサービス夢楽西賀茂 (264 m)
    • 岡本接骨院 (350 m)
    • こなか医院 (374 m)
    • 渡辺西賀茂診療所 (375 m)
    • あさつゆデイサービス (378 m)
    • ショートステイにしがも (378 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 大宮保育園 (327 m)
    • 上賀茂こども園 (632 m)
    • 衣笠こども園分園la・garden (634 m)
    • アネラ保育園 (694 m)
    • 京都市立上賀茂幼稚園 (788 m)
    • 柊野保育園 (904 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ京都上賀茂の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ京都上賀茂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,919万～5,682万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 63万円
坪単価
190万円 〜 208万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市北区の平均より49.1% 高い↑
京都府の平均より21.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
4,930万 〜 5,180万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 626位
京都市北区
83棟中 10位
上賀茂朝露ケ原町
6棟中 1位
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の売買価格相場

  • パークホームズ京都上賀茂の相場

    ㎡単価
    57.6万円
    坪単価
    190.5万円

  • 京都市北区の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パークホームズ京都上賀茂の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,940万〜5,180万円対前年同月比↓4,930万〜5,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ京都上賀茂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,380万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月7,480万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約83万円 (約274万円)西-
2022年12月4,980万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約63万円 (約211万円)西-
2022年11月4,980万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約63万円 (約211万円)西-
2022年8月5,180万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約60万円 (約199万円)南-
2022年7月5,180万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約60万円 (約199万円)--

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ京都上賀茂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件3,773.1万円（55万円）
71〜80㎡3件4,913.3万円（62.6万円）
81〜90㎡21件4,995.7万円（57.9万円）
91〜100㎡10件5,158万円（57.2万円）

パークホームズ京都上賀茂の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,995.7万円（㎡単価57.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークホームズ京都上賀茂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,291.8万円56万円
2階〜3階4,871.5万円56.6万円
4階4,477.5万円57.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,953.2万円56.3万円
3LDK/3SLDK等4,967万円56.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,984.4万円56.9万円
東3,773.1万円55万円
西4,913.3万円62.6万円

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パークホームズ京都上賀茂の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パークホームズ京都上賀茂には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
葵マンション(京都市)2024年4月5.0万円2K--
アンビエント上賀茂2023年10月12.7万円4LDK10.0万円10.0万円
フォルム上賀茂2023年3月11.0万円3LDK11.0万円-
フォルムウィング上賀茂2021年2月7.5万円3LDK-15.0万円
サンクタス賀茂川2019年12月17.0万円3LDK17.0万円17.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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