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フォルム上賀茂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,260万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,260万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴65件2024年01月17日更新
家賃相場11万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.4

706人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町16
交通
  • 京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩25分
築年月
1987年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

フォルム上賀茂の販売中の中古物件

フォルム上賀茂をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

フォルム上賀茂の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フォルム上賀茂の基本情報

フォルム上賀茂は、リクルートコスモスによって1987年04月に竣工された総戸数49戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,778万～2,710万円、参考相場単価は32万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルムカミガモ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市北区 上賀茂朝露ケ原町16管理形態委託
郵便番号〒603-8035管理員日勤
築年月1987年4月管理費1㎡あたり155円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の北大路駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。北山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 京都信用金庫西賀茂支店 (551 m)
    • 京都中央信用金庫賀茂支店 (647 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都上賀茂朝露ケ原町店 (163 m)
    • ローソン 上賀茂店 (336 m)
    • セブンイレブン 京都西賀茂店 (609 m)
    • セブンイレブン 京都大宮総門口店 (711 m)
    • ローソン 西賀茂店 (799 m)
    • セブンイレブン 京都堀川玄以店 (935 m)
    • ローソン 大宮西小野堀町店 (953 m)
    • ファミリーマート 京都産業大学店 (980 m)
    • ファミリーマート 大名屋京都北山店 (989 m)
    • ミニストップ 大宮南山ノ前店 (997 m)
  • スーパー4件
    • FRESCO(フレスコ) 御園橋店 (518 m)
    • 京都生活協同組合 コープにしがも (590 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 西賀茂店 (651 m)
    • 生鮮館なかむら西賀茂店 (772 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 京都市立大宮小学校 (470 m)
    • 京都大学 文学研究科ユーラシア文化研究センター羽田記念館 (512 m)
    • 京都市立加茂川中学校 (734 m)
    • 京都市立上賀茂小学校 (795 m)
    • 京都市立紫竹小学校 (862 m)
    • 京都市 公設民営児童館 上賀茂児童館 (867 m)
    • 京都市 公設民営児童館 紫竹児童館 (942 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 北警察署 柊野交番 (362 m)
    • 北警察署 上賀茂交番 (646 m)
    • 北警察署 大宮交番 (666 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中医院 (280 m)
    • こなか医院 (306 m)
    • せのお歯科医院 (310 m)
    • 妹尾歯科医院 (312 m)
    • あさつゆデイサービス (339 m)
    • つかもとやすこクリニック (342 m)
    • デイサービス夢楽西賀茂 (357 m)
    • アーバンヴィラ 西賀茂 (450 m)
    • 岡本接骨院 (455 m)
    • 産婦人科鈴木医院 (462 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 大宮保育園 (421 m)
    • 上賀茂こども園 (674 m)
    • 衣笠こども園分園la・garden (734 m)
    • アネラ保育園 (792 m)
    • 京都市立上賀茂幼稚園 (799 m)
    • 柊野保育園 (818 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルム上賀茂の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルム上賀茂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,778万～2,710万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 35万円
坪単価
108万円 〜 116万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市北区の平均より16.9% 低い↓
京都府の平均より32.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1427位
京都市北区
83棟中 54位
上賀茂朝露ケ原町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フォルム上賀茂の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.8万円

  • 京都市北区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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フォルム上賀茂の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,150万〜2,260万円対前年同月比↑2,150万〜2,260万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルム上賀茂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,325万〜2,680万円です。専有面積は約54㎡〜約77㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,080万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約37万円 (約122万円)南東-
2023年1月1,990万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)南東-
2022年12月2,200万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南東-
2022年11月2,200万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南東-
2022年10月2,200万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南東-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォルム上賀茂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡25件1,499.2万円（26.1万円）
61〜70㎡16件1,870.6万円（28.8万円）
71〜80㎡33件2,140万円（29.5万円）

フォルム上賀茂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,140万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

フォルム上賀茂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,648.3万円27.2万円
3階〜4階2,000.5万円28.7万円
5階1,580万円26.6万円
6階2,096万円30.1万円
7階2,080万円28.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,606.7万円27.4万円
3LDK/3SLDK等1,901.3万円28.3万円
4LDK/4SLDK等2,088.2万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,668万円27.2万円
東2,083.3万円29.3万円
西2,180万円30.1万円
北/北東/北西1,480万円26.9万円

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フォルム上賀茂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月11.0万円3LDK66.6㎡11.0万円-6〜10北
2023年2月11.0万円3LDK66.6㎡11.0万円-6〜10北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム上賀茂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
61.48㎡ / 南東		9.4万〜9.9万円
56.18㎡ / 南東
2階9.7万〜10.2万円
56.18㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
66.6㎡ / 南東		12.4万〜13万円
72.34㎡ / -
3階11.5万〜12.1万円
66.6㎡ / 南東		12.5万〜13.1万円
72.34㎡ / -
4階10.3万〜10.9万円
59.36㎡ / 南東		11.6万〜12.2万円
66.6㎡ / 南東
5階10.1万〜10.6万円
59.36㎡ / 東
6階10.8万〜11.3万円
66.6㎡ / 北
7階13.1万〜13.7万円
72.34㎡ / 南

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フォルム上賀茂へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フォルム上賀茂周辺の中古マンション

NO IMAGE

パークホームズ京都上賀茂

京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩24分
京都市北区上賀茂朝露ケ原町

3,380万〜7,480万円

68㎡〜90㎡
NO IMAGE

アンビエント上賀茂

京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩26分
京都市北区上賀茂朝露ケ原町

2,380万〜3,980万円

68㎡〜88㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション上賀茂

京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩24分
京都市北区上賀茂朝露ケ原町

3,980万〜9,800万円

104㎡〜154㎡
NO IMAGE

葵マンション(京都市)

京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩23分
京都市北区上賀茂朝露ケ原町

380万〜840万円

36㎡〜39㎡
NO IMAGE

フォルムウィング上賀茂

京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩29分
京都市北区上賀茂朝露ケ原町

1,480万〜2,980万円

52㎡〜84㎡
NO IMAGE

サンクタス賀茂川

京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩29分
京都市北区西賀茂柿ノ木町

3,180万〜5,500万円

76㎡〜128㎡

フォルム上賀茂周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グレース嵐山

阪急嵐山線「松尾大社駅」徒歩10分
京都市右京区梅津罧原町

1,380万〜2,320万円

50㎡〜63㎡
NO IMAGE

グランドムール一乗寺

叡山電鉄本線「一乗寺駅」徒歩6分
京都市左京区一乗寺大新開町

1,830万〜2,480万円

37㎡〜68㎡
NO IMAGE

エスリード修学院

叡山電鉄本線「修学院駅」徒歩5分
京都市左京区山端森本町

1,800万〜3,380万円

65㎡〜83㎡
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京都北白川アーバンコンフォート

叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩25分
京都市左京区北白川地蔵谷町

1,580万〜4,100万円

68㎡〜101㎡
NO IMAGE

ルピエ四条

嵐電嵐山本線「西院駅」徒歩3分
京都市中京区壬生仙念町

430万〜870万円

16㎡〜22㎡
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ルモン紫野

京都市営烏丸線「鞍馬口駅」徒歩9分
京都市北区紫野宮東町

550万〜2,250万円

25㎡〜65㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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