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サンクタス賀茂川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,110万 〜 4,320万円
3階、2LDK、約82㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,110万円 〜 4,320万円3階, 2LDK, 約82㎡の例
売買履歴49件2023年11月03日更新
家賃相場12.5万 〜 18万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％3階, 2LDK, 約82㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.82

229人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市北区西賀茂柿ノ木町35-1
交通
  • 京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩29分
築年月
2003年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンクタス賀茂川の基本情報

サンクタス賀茂川は、オリックス･リアルエステートによって2003年11月に竣工された総戸数52戸の5階建マンションです。施工は鹿島建設、中川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約128㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,913万～7,801万円、参考相場単価は51万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスカモガワベッテイ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市北区 西賀茂柿ノ木町35-1管理形態委託
郵便番号〒603-8821管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり143円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社オリックス･リアルエステートバイク置き場-
施工会社鹿島建設、中川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市北区西賀茂柿ノ木町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の北大路駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 京都中央信用金庫賀茂支店 (694 m)
    • 京都信用金庫西賀茂支店 (695 m)
    • ファミリーマート西賀茂丸川町 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 上賀茂店 (177 m)
    • セブンイレブン 京都西賀茂店 (208 m)
    • セブンイレブン 京都上賀茂朝露ケ原町店 (256 m)
    • ローソン 西賀茂店 (399 m)
    • セブンイレブン 京都大宮総門口店 (659 m)
    • ミニストップ 大宮南山ノ前店 (893 m)
    • ローソン 大宮西小野堀町店 (978 m)
  • スーパー4件
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 西賀茂店 (362 m)
    • FRESCO(フレスコ) 御園橋店 (753 m)
    • 生鮮館なかむら西賀茂店 (770 m)
    • 京都生活協同組合 コープにしがも (786 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 京都市立大宮小学校 (493 m)
    • 京都大学 文学研究科ユーラシア文化研究センター羽田記念館 (676 m)
    • 京都市立柊野小学校 (694 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西賀茂児童館 (955 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 北警察署 柊野交番 (320 m)
    • 北警察署 大宮交番 (511 m)
  • 病院/医療10件
    • あさつゆデイサービス (133 m)
    • かきふじ診療所 (141 m)
    • 田野接骨院 (168 m)
    • こなか医院 (247 m)
    • 白波瀬医院 (285 m)
    • アーバンヴィラ 上賀茂プレミアム (288 m)
    • 田中医院 (294 m)
    • アーバンヴィラ 西賀茂 (326 m)
    • ケアハウスアーバンヴィレッジ柊野 (333 m)
    • つかもとやすこクリニック (336 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 大宮保育園 (442 m)
    • 旭ケ丘保育園 (642 m)
    • 柊野保育園 (678 m)
    • 衣笠こども園分園la・garden (926 m)
    • アネラ保育園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス賀茂川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス賀茂川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,913万～7,801万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 60万円
坪単価
170万円 〜 201万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市北区の平均より33.1% 高い↑
京都府の平均より8.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合
4,110万 〜 4,320万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 799位
京都市北区
83棟中 16位
西賀茂柿ノ木町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • サンクタス賀茂川の相場

    ㎡単価
    51.4万円
    坪単価
    170.2万円

  • 京都市北区の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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サンクタス賀茂川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,110万〜4,320万円対前年同月比↓4,110万〜4,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクタス賀茂川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,500万円です。専有面積は約76㎡〜約128㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月5,500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約227万円)北東-
2023年10月5,500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約227万円)北東-
2023年9月5,500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約227万円)北東-
2023年8月5,500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約227万円)北東-
2023年7月5,500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約227万円)北東-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して-5.45％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクタス賀茂川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,800.8万円45万円
2階3,352万円39.9万円
3階3,621.3万円44.1万円
4階4,384.4万円54.9万円
5階5,398.5万円60.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,714万円56.6万円
3LDK/3SLDK等3,751.5万円46.3万円
4LDK/4SLDK等4,386.7万円42.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東3,793.3万円38.2万円
北/北東/北西3,890.7万円47.5万円

サンクタス賀茂川の売却のご相談

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サンクタス賀茂川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.7万〜16.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.1万円
  • 4K〜4LDK平均 19.5万〜20.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月17.0万円3LDK82.04㎡17.0万円17.0万円1〜5東
2019年10月17.0万円3LDK82.04㎡17.0万円17.0万円1〜5東
2019年9月17.0万円3LDK82.04㎡17.0万円17.0万円1〜5東
2019年7月17.0万円3LDK82.04㎡17.0万円17.0万円1〜5東
2019年6月17.0万円3LDK82.04㎡17.0万円17.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス賀茂川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.8万〜14.5万円
77.02㎡ / 北		14.9万〜15.7万円
80.7㎡ / 北東		16.3万〜17.1万円
90.52㎡ / 北
2階15.3万〜16.1万円
80.57㎡ / 北東		16万〜16.8万円
82.04㎡ / 東		18.1万〜19万円
90.52㎡ / -
3階16.8万〜17.6万円
87.9㎡ / 北東		15.4万〜16.2万円
80.7㎡ / 北東		18.1万〜19万円
94.81㎡ / 北東
4階15.1万〜15.8万円
80.7㎡ / 北
5階16.7万〜17.5万円
82.04㎡ / -		25.5万〜26.8万円
128.64㎡ / 東

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