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サンクタス賀茂川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,130万 〜 4,330万円
3階、2LDK、約82㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,130万円 〜 4,330万円3階, 2LDK, 約82㎡の例
売買履歴49件2023年11月03日更新
家賃相場12.5万 〜 18万円
表面利回り4.4％ 〜 5.3％3階, 2LDK, 約82㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.8

684人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市北区西賀茂柿ノ木町35-1
交通
  • 京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩29分
築年月
2003年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンクタス賀茂川の販売中の中古物件

サンクタス賀茂川をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンクタス賀茂川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンクタス賀茂川の基本情報

サンクタス賀茂川は、オリックス･リアルエステートによって2003年11月に竣工された総戸数52戸の5階建マンションです。施工は鹿島建設、中川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約128㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,925万～8,209万円、参考相場単価は51万円/㎡～64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスカモガワベッテイ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市北区 西賀茂柿ノ木町35-1管理形態委託
郵便番号〒603-8821管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり143円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社オリックス･リアルエステートバイク置き場-
施工会社鹿島建設、中川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市北区西賀茂柿ノ木町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の北大路駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 京都中央信用金庫賀茂支店 (694 m)
    • 京都信用金庫西賀茂支店 (695 m)
    • ファミリーマート西賀茂丸川町 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 上賀茂店 (177 m)
    • セブンイレブン 京都西賀茂店 (208 m)
    • セブンイレブン 京都上賀茂朝露ケ原町店 (256 m)
    • ローソン 西賀茂店 (399 m)
    • セブンイレブン 京都大宮総門口店 (659 m)
    • ミニストップ 大宮南山ノ前店 (893 m)
    • ローソン 大宮西小野堀町店 (978 m)
  • スーパー4件
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 西賀茂店 (362 m)
    • FRESCO(フレスコ) 御園橋店 (753 m)
    • 生鮮館なかむら西賀茂店 (770 m)
    • 京都生活協同組合 コープにしがも (786 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 京都市立大宮小学校 (493 m)
    • 京都大学 文学研究科ユーラシア文化研究センター羽田記念館 (676 m)
    • 京都市立柊野小学校 (694 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西賀茂児童館 (955 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 北警察署 柊野交番 (320 m)
    • 北警察署 大宮交番 (511 m)
  • 病院/医療10件
    • あさつゆデイサービス (133 m)
    • かきふじ診療所 (141 m)
    • 田野接骨院 (168 m)
    • こなか医院 (247 m)
    • 白波瀬医院 (285 m)
    • アーバンヴィラ 上賀茂プレミアム (288 m)
    • 田中医院 (294 m)
    • アーバンヴィラ 西賀茂 (326 m)
    • ケアハウスアーバンヴィレッジ柊野 (333 m)
    • つかもとやすこクリニック (336 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 大宮保育園 (442 m)
    • 旭ケ丘保育園 (642 m)
    • 柊野保育園 (678 m)
    • 衣笠こども園分園la・garden (926 m)
    • アネラ保育園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス賀茂川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス賀茂川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,925万～8,209万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 64万円
坪単価
170万円 〜 212万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市北区の平均より30.3% 高い↑
京都府の平均より5.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合
4,130万 〜 4,330万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 831位
京都市北区
83棟中 18位
西賀茂柿ノ木町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンクタス賀茂川の相場

    ㎡単価
    51.6万円
    坪単価
    170.7万円

  • 京都市北区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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サンクタス賀茂川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、82㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,120万〜4,330万円対前年同月比↑4,130万〜4,330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクタス賀茂川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,500万円です。専有面積は約76㎡〜約128㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月5,500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約227万円)北東-
2023年10月5,500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約227万円)北東-
2023年9月5,500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約227万円)北東-
2023年8月5,500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約227万円)北東-
2023年7月5,500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約227万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して-5.45％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクタス賀茂川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡13件3,426.8万円（44.9万円）
81〜90㎡48件4,300.4万円（51.7万円）
91〜100㎡2件4,380万円（48.4万円）
101㎡〜1件4,480万円（34.8万円）

サンクタス賀茂川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,300.4万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンクタス賀茂川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,800.8万円45万円
2階3,352万円39.9万円
3階3,621.3万円44.1万円
4階4,384.4万円54.9万円
5階5,398.5万円60.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,714万円56.6万円
3LDK/3SLDK等3,751.5万円46.3万円
4LDK/4SLDK等4,386.7万円42.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東3,793.3万円38.2万円
北/北東/北西3,890.7万円47.5万円

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サンクタス賀茂川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃3階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.6万〜16.3万円
  • 3K〜3LDK平均 15.3万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均 19.4万〜20.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月17.0万円3LDK82.04㎡17.0万円17.0万円1〜5東
2019年10月17.0万円3LDK82.04㎡17.0万円17.0万円1〜5東
2019年9月17.0万円3LDK82.04㎡17.0万円17.0万円1〜5東
2019年7月17.0万円3LDK82.04㎡17.0万円17.0万円1〜5東
2019年6月17.0万円3LDK82.04㎡17.0万円17.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス賀茂川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.8万〜14.4万円
77.02㎡ / 北		14.8万〜15.6万円
80.7㎡ / 北東		16.2万〜17万円
90.52㎡ / 北
2階15.2万〜16万円
80.57㎡ / 北東		15.9万〜16.7万円
82.04㎡ / 東		18万〜18.9万円
90.52㎡ / -
3階16.7万〜17.5万円
87.9㎡ / 北東		15.3万〜16.1万円
80.7㎡ / 北東		18万〜18.9万円
94.81㎡ / 北東
4階15万〜15.7万円
80.7㎡ / 北
5階16.6万〜17.4万円
82.04㎡ / -		25.4万〜26.7万円
128.64㎡ / 東

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サンクタス賀茂川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンクタス賀茂川周辺の中古マンション

NO IMAGE

フォルムウィング上賀茂

京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩29分
京都市北区上賀茂朝露ケ原町

1,480万〜2,980万円

52㎡〜84㎡
NO IMAGE

アンビエント上賀茂

京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩26分
京都市北区上賀茂朝露ケ原町

2,380万〜3,980万円

68㎡〜88㎡
NO IMAGE

フォルム上賀茂

京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩25分
京都市北区上賀茂朝露ケ原町

1,325万〜2,680万円

54㎡〜77㎡
NO IMAGE

パークホームズ京都上賀茂

京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩24分
京都市北区上賀茂朝露ケ原町

3,380万〜7,480万円

68㎡〜90㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション上賀茂

京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩24分
京都市北区上賀茂朝露ケ原町

3,980万〜9,800万円

104㎡〜154㎡
NO IMAGE

葵マンション(京都市)

京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩23分
京都市北区上賀茂朝露ケ原町

380万〜840万円

36㎡〜39㎡

サンクタス賀茂川周辺の相場が近い中古マンション

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ファミール常盤レジデンスヒル

嵐電北野線「宇多野駅」徒歩9分
京都市右京区常盤音戸町

84㎡〜87㎡
NO IMAGE

エスリード太秦三条天神川

嵐電嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩7分
京都市右京区太秦下角田町

3,180万〜6,480万円

63㎡〜115㎡
NO IMAGE

フォルム松ヶ崎

京都市営烏丸線「松ヶ崎駅」徒歩10分
京都市左京区松ケ崎正田町

2,890万〜5,290万円

64㎡〜81㎡
NO IMAGE

ロイヤルプラザ御池

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩4分
京都市中京区下古城町

2,480万〜7,480万円

54㎡〜100㎡
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二条麩屋町ビューハイツ

京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩7分
京都市中京区尾張町

2,500万〜4,180万円

58㎡〜61㎡
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京都平野アーバンライフ

嵐電北野線「北野白梅町駅」徒歩10分
京都市北区平野鳥居前町

3,980万〜7,280万円

103㎡〜130㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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