フォルム松ヶ崎
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,120万 〜 4,330万円
3階、4LDK、約81㎡の場合
参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,120万円 〜 4,330万円 | 3階, 4LDK, 約81㎡の例 |
売買履歴 | 42件 | 2024年10月02日更新 |
家賃相場 | 17万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.2% | 3階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.8
1383人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市左京区松ケ崎正田町7-11
- 交通
- 京都市営烏丸線「松ヶ崎駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
フォルム松ヶ崎の販売中の中古物件
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フォルム松ヶ崎の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
フォルム松ヶ崎の基本情報
建物・設備
名称 | フォルムマツガサキ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 京都市左京区 松ケ崎正田町7-11 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒606-0966 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | フォルム |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市左京区松ケ崎正田町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の松ヶ崎駅で徒歩10分、アクセス良好です。修学院駅から徒歩13分、一乗寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム松ヶ崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム松ヶ崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,321万~5,086万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 京都市左京区の平均より4.7% 低い↓ 京都府の平均より6.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,120万 〜 4,330万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォルム松ヶ崎の相場
- ㎡単価
- 51.8万円
- 坪単価
- 171.5万円
京都市左京区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 179.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.2万円
売買価格相場の未来予想
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フォルム松ヶ崎の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,120万〜4,330万円対前年同月比↑ | 4,120万〜4,330万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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フォルム松ヶ崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜5,290万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 4,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | - |
2024年9月 | 4,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | - |
2024年9月 | 4,599万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
2024年8月 | 4,699万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約57万円 (約189万円) | 南東 | - |
2024年7月 | 4,699万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約57万円 (約189万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。以前の期間と比較して+4.28%上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。以前の期間と比較して+15.35%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。以前の期間と比較して+20.62%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フォルム松ヶ崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 2件 | 3,400万円(52.5万円) |
71〜80㎡ | 8件 | 3,782.5万円(52.1万円) |
81〜90㎡ | 25件 | 4,147.2万円(51.1万円) |
フォルム松ヶ崎の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,147.2万円(㎡単価51.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フォルム松ヶ崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,102.3万円 | 50.5万円 |
3階 | 3,799.2万円 | 52.3万円 |
4階〜5階 | 2,700万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,614.5万円 | 50.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,115.8万円 | 50.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,902.7万円 | 50万円 |
東 | 5,290万円 | 65.1万円 |
北/北東/北西 | 2,890万円 | 39.8万円 |
フォルム松ヶ崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム松ヶ崎の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年9月 | 17.0万円 | 4LDK | 81.2㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム松ヶ崎の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 16.1万〜16.9万円 81.2㎡ / 南東 | ||
3階 | 15.5万〜16.3万円 72.55㎡ / 南東 | 17.2万〜18万円 80.5㎡ / 南西 | |
4階 | |||
5階 | 14.1万〜14.8万円 70.68㎡ / - | ||
6階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム松ヶ崎へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
フォルム松ヶ崎周辺の中古マンション
フォルム松ヶ崎周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 一乗寺河原田町
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- 一乗寺北大丸町
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- 一乗寺木ノ本町
- 一乗寺黒目ケ谷
- 一乗寺小谷町
- 一乗寺御祭田町
- 一乗寺才形町
- 一乗寺坂端
- 一乗寺下リ松町
- 一乗寺里ノ西町
- 一乗寺里ノ前町
- 一乗寺三百坊
- 一乗寺シ谷
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- 一乗寺燈籠本町
- 一乗寺堂ノ前町
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- 一乗寺中ノ田町
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- 一乗寺西浦畑町
- 一乗寺西杉ノ宮町
- 一乗寺西閉川原町
- 一乗寺西水干町
- 一乗寺西楽ケ谷
- 一乗寺ヌノ滝
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- 一乗寺葉山町
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- 一乗寺馬場町
- 一乗寺東浦町
- 一乗寺東杉ノ宮町
- 一乗寺東閉川原町
- 一乗寺東水干町
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- 一乗寺風呂ケ谷
- 一乗寺堀切
- 一乗寺堀ノ内町
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