ピアッツァコート郡山駅前ビアンカ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 3,000万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 3,000万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年07月03日更新 |
資産評価 [奈良県]★★★★☆4.21
277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県大和郡山市朝日町3
- 交通
- 近鉄橿原線「近鉄郡山駅」徒歩2分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアッツァコート郡山駅前ビアンカの基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアッツァコートコオリヤマエキマエビアンカ | 管理会社 | ピアッツァ･コミュニティ、グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 大和郡山市 朝日町3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒639-1013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フクダ不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県大和郡山市朝日町に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄橿原線の近鉄郡山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。郡山駅から徒歩14分、九条駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ファミリーマート 近鉄郡山駅前店 (155 m)
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- 大和郡山市立 三の丸会館 (323 m)
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- くま内科 (102 m)
- JCHO大和郡山病院 (117 m)
- 高樹医院 (117 m)
- 坂上眼科 (135 m)
- 林整形外科医院 (143 m)
- のぐち矯正歯科クリニック (162 m)
- かくたに内科消化器内科 (166 m)
- 角谷整形外科 (170 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 大和郡山カトリック幼稚園 (242 m)
- 大和郡山市立郡山南幼稚園 (588 m)
- 郡山保育園 (667 m)
- はぐみ保育園 (713 m)
- 郡山西保育園 (875 m)
- 大和郡山市立郡山西幼稚園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアッツァコート郡山駅前ビアンカの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアッツァコート郡山駅前ビアンカの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,811万～4,072万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大和郡山市の平均より117.4% 高い↑ 奈良県の平均より91.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピアッツァコート郡山駅前ビアンカの相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.7万円
大和郡山市の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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ピアッツァコート郡山駅前ビアンカの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ | 2,850万〜3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ピアッツァコート郡山駅前ビアンカの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,580万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 3,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアッツァコート郡山駅前ビアンカの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 2,855.7万円（42.1万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 3,020.3万円（42.1万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 3,513.3万円（41万円） |
ピアッツァコート郡山駅前ビアンカの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,020.3万円（㎡単価42.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ピアッツァコート郡山駅前ビアンカの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,946.4万円 | 40.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,136.1万円 | 43.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,240万円 | 41.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,162.9万円 | 43.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,605万円 | 38.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,020.6万円 | 42.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,404.7万円 | 40.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,086.5万円 | 41.4万円 |
| 東 | 2,935万円 | 40.3万円 |
| 西 | 3,064.7万円 | 42.8万円 |
ピアッツァコート郡山駅前ビアンカの売却のご相談
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ピアッツァコート郡山駅前ビアンカの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ピアッツァコート郡山駅前ビアンカには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドムール大和郡山 | 2023年6月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| 大和郡山アーバンコンフォート | 2023年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| プレステ12番館 | 2020年6月 | 10.0万円 | 3SLDK | 18.0万円 | 10.0万円 |
| ピアッツァコート大和郡山駅前 | 2019年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 30.0万円 |
| ピアッツァヒルズ大和郡山城見町 | 2016年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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