大和郡山アーバンコンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
5階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 5階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 5階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.75
103人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県大和郡山市朝日町1-54
- 交通
- 近鉄橿原線「近鉄郡山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大和郡山アーバンコンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤマトコオリヤマアーバンコンフォート | 管理会社 | 奈良住生活研究会 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 大和郡山市 朝日町1-54 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒639-1013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 145戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県大和郡山市朝日町に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄橿原線の近鉄郡山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。郡山駅から徒歩16分、九条駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- かくたに内科消化器内科 (200 m)
- 山本耳鼻咽喉科医院 (201 m)
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- 幼稚園/保育園6件
- 大和郡山カトリック幼稚園 (143 m)
- はぐみ保育園 (592 m)
- 大和郡山市立郡山南幼稚園 (679 m)
- 郡山西保育園 (754 m)
- 郡山保育園 (796 m)
- 大和郡山市立郡山西幼稚園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大和郡山アーバンコンフォートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に大和郡山アーバンコンフォートの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大和郡山アーバンコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,081万～1,799万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大和郡山市の平均より0.5% 低い↓ 奈良県の平均より12.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大和郡山アーバンコンフォートの相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
大和郡山市の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.1万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大和郡山アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,200万円対前年同月比↑ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大和郡山アーバンコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,780万円です。専有面積は約56㎡〜約81㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2024年8月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2024年7月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 1,248万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約73万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大和郡山アーバンコンフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 27件 | 1,270.8万円（21.9万円） |
| 61〜70㎡ | 67件 | 1,282.3万円（20.6万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 1,524.4万円（19.7万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1,487.5万円（18.2万円） |
大和郡山アーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,282.3万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
大和郡山アーバンコンフォートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大和郡山市の売買相場 | 大和郡山アーバンコンフォートのある大和郡山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.23%上昇（＋3.2万円）、前年比で−18.53%下落（-311.2万円）しています。 |
|---|---|
| 近鉄郡山駅の売買相場 | 大和郡山アーバンコンフォートのある最寄りの近鉄郡山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−19.08%下落（-275.3万円）、前年比で−30.97%下落（-523.8万円）しています。 |
大和郡山アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,271.7万円 | 21.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,213.7万円 | 16.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,306.8万円 | 20.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,417.3万円 | 18.1万円 |
| 9階 | 1,576万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,381.1万円 | 17.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,300.4万円 | 21.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,341.5万円 | 19.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,494.4万円 | 18.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,445.9万円 | 18.4万円 |
| 東 | 1,242.7万円 | 19.9万円 |
| 西 | 1,282.3万円 | 21.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,200万円 | 20.2万円 |
大和郡山アーバンコンフォートの売却のご相談
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大和郡山アーバンコンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 62.0㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 62.0㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 62.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.0万円 | 3LDK | 62.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 62.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大和郡山アーバンコンフォートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 79.01㎡ / 南 | |||
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 56.96㎡ / 西 | 6.5万〜6.8万円 62.0㎡ / - | ||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 62.0㎡ / - | |||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 78.35㎡ / 南 | |||
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 62.0㎡ / 西 | 6.4万〜6.7万円 62.0㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 81.75㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.4万〜6.8万円 62.0㎡ / 東 | 6.4万〜6.8万円 62.0㎡ / 東 | ||
| 7階 | 8.3万〜8.8万円 75.85㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 79.01㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.8万〜9.3万円 81.75㎡ / - | |||
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 78.35㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 78.35㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 75.85㎡ / - |
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