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ルーシア京都烏丸御池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,360万 〜 5,630万円
6階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価104万円/㎡ 〜 111万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,360万円 〜 5,630万円6階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴45件2023年11月15日更新
家賃相場18万 〜 20万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％6階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.23

663人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区中之町
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩4分
築年月
2017年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルーシア京都烏丸御池の基本情報

ルーシア京都烏丸御池は、ゼロ･コーポレーションによって2017年11月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。施工は中川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約64㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,774万～7,117万円、参考相場単価は104万円/㎡～111万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルーシアキョウトカラスマオイケ管理会社グランディア
住所京都府 京都市中京区 中之町管理形態委託
郵便番号〒604-0032管理員日勤
築年月2017年11月管理費1㎡あたり227円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建11階建間取り1R、1DK、2LDK、2SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ゼロ･コーポレーションバイク置き場あり
施工会社中川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区中之町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京都市営烏丸線も利用可能でアクセスは抜群です。二条城前駅から徒歩7分、丸太町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 御池支店 (229 m)
    • 福邦銀行京都支店 (264 m)
    • 南都銀行京都支店 (264 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (265 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (324 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (332 m)
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (357 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (384 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • みずほ銀行 京都中央支店 (420 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (653 m)
    • 梅屋広場公園 (681 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (177 m)
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (226 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (252 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (258 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (266 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (316 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (324 m)
    • ローソン 烏丸三条店 (350 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (398 m)
    • ファミリーマート 中徳烏丸二条店 (405 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ 新町御池店 (57 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (394 m)
    • フレスコ 烏丸店 (592 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (599 m)
    • フレスコ 丸太町店 (607 m)
    • フレスコ 御池店 (635 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (785 m)
    • 西友 三条店 (842 m)
    • フレスコ 四条店 (870 m)
    • 西友 三条店 青果部 (916 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (204 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (321 m)
    • 京都医健専門学校 (336 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (370 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (383 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (397 m)
    • 京都市立洛風中学校 (496 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (516 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (590 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (677 m)
  • 公共施設/機関10件
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (245 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (246 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (260 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (261 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (383 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (436 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (477 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (493 m)
    • 京都市中京区役所 (507 m)
    • 京都市中京区保健部 (507 m)
  • 病院/医療10件
    • 木村耳鼻咽喉科医院 (54 m)
    • にしぼり歯科医院 (79 m)
    • 橋本歯科医院 (104 m)
    • 烏丸御池ビューティークリニック (148 m)
    • 中村歯科医院 (155 m)
    • 松村鍼灸整骨院 (167 m)
    • ポシブル烏丸御池 (221 m)
    • 川口歯科医院 (222 m)
    • スズキ歯科医院 (233 m)
    • 藤原診療所 (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぐま保育園 (497 m)
    • こどもの杜保育園 (532 m)
    • 御所南ほいくえん (561 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (584 m)
    • 京都市御池保育所 (696 m)
    • 御所の杜ほいくえん (696 m)
    • ひまわり幼稚園 (704 m)
    • YMCA三条保育園 (758 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (762 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (844 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルーシア京都烏丸御池の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルーシア京都烏丸御池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,774万～7,117万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
104万円 〜 111万円
坪単価
346万円 〜 367万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より46.3% 高い↑
京都府の平均より120.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
5,360万 〜 5,630万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 81位
京都市中京区
382棟中 49位
中之町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルーシア京都烏丸御池の相場

    ㎡単価
    104.8万円
    坪単価
    346.5万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ルーシア京都烏丸御池の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,360万〜5,630万円対前年同月比↑5,360万〜5,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルーシア京都烏丸御池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜6,980万円です。専有面積は約36㎡〜約64㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月6,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約101万円 (約334万円)東-
2023年11月5,880万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約108万円 (約359万円)西-
2023年11月6,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約114万円 (約378万円)西-
2023年10月6,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約101万円 (約334万円)東-
2023年10月6,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約114万円 (約378万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルーシア京都烏丸御池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡19件3,654.2万円（100万円）
51〜60㎡15件5,994.7万円（113万円）
61〜70㎡14件6,729.3万円（106.7万円）

ルーシア京都烏丸御池の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,654.2万円（㎡単価100万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ルーシア京都烏丸御池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,958万円108.3万円
4階〜5階4,752.6万円104.4万円
6階〜7階5,735万円106.8万円
8階〜9階6,220.8万円109.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等4,085万円111.7万円
1LDK/1SLDK等3,654.2万円100万円
2LDK/2SLDK等6,349.3万円109.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東6,705.5万円105.9万円
西4,686.8万円106.9万円

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ルーシア京都烏丸御池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円
物件の参考家賃6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均 18.4万〜19.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月19.0万円2LDK50.32㎡19.0万円38.0万円6〜10西
2023年3月18.5万円2LDK64.11㎡18.5万円18.5万円6〜10東
2023年3月19.0万円2LDK64.11㎡19.0万円19.0万円6〜10東
2023年2月19.0万円2LDK64.11㎡19.0万円19.0万円6〜10東
2020年12月18.0万円2LDK64.11㎡18.0万円36.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルーシア京都烏丸御池の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階11万〜11.5万円
36.56㎡ / 西		19.3万〜20.3万円
64.11㎡ / 東
3階11万〜11.6万円
36.56㎡ / 西
4階11.1万〜11.7万円
36.56㎡ / 西		16.1万〜16.9万円
53.04㎡ / 西
5階19.6万〜20.6万円
64.11㎡ / 東
6階11.2万〜11.8万円
36.56㎡ / 西		18.8万〜19.8万円
61.19㎡ / 東
7階
8階19.9万〜20.9万円
64.11㎡ / 東
9階16.6万〜17.4万円
53.04㎡ / 西
10階
11階

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