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ザパークハウス三条油小路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,840万 〜 7,190万円
3階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価105万円/㎡ 〜 119万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,840万円 〜 7,190万円3階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴63件2024年04月04日更新
家賃相場19万 〜 25.9万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％3階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.23

485人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区三条油小路町156
交通
  • 京都市営東西線「二条城前駅」徒歩8分
築年月
2018年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザパークハウス三条油小路の基本情報

ザパークハウス三条油小路は、三菱地所レジデンスによって2018年07月に竣工された総戸数37戸の5階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約78㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,686万～9,345万円、参考相場単価は105万円/㎡～119万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスサンジョウアブラノコウジ管理会社-
住所京都府 京都市中京区 三条油小路町156管理形態委託
郵便番号〒604-8251管理員日勤
築年月2018年7月管理費1㎡あたり304円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建5階建間取り2LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区三条油小路町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条城前駅で徒歩8分、アクセス良好です。烏丸御池駅から徒歩9分、大宮駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (188 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (258 m)
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (354 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
    • みずほ銀行 京都中央支店 (507 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (541 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (550 m)
    • 南都銀行京都支店 (561 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 三条堀川店 (221 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (257 m)
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (304 m)
    • セブンイレブン 京都堀川御池店 (308 m)
    • セブンイレブン 油小路錦店 (343 m)
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (351 m)
    • セブンイレブン 京都四条西洞院通り店 (372 m)
    • ファミリーマート 堀川御池店 (394 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (406 m)
    • ローソン 室町錦小路店 (513 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ 新町御池店 (413 m)
    • フレスコ 四条店 (483 m)
    • フレスコ 烏丸店 (536 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (565 m)
    • 西友 三条店 青果部 (584 m)
    • 西友 三条店 (603 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (685 m)
    • フレスコ 大宮店 (738 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (864 m)
    • フレスコ 三条店 (871 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立堀川高校 (338 m)
    • 京都医健専門学校 (360 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (371 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (409 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (430 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (447 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (493 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (574 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (622 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (623 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 東堀川交番 (277 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (319 m)
    • 京都市中京区役所 (332 m)
    • 京都市中京区保健部 (332 m)
    • 中京消防署 (352 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (563 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (568 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (578 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (615 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (616 m)
  • 病院/医療10件
    • 三条小川デイサービスセンター (39 m)
    • たけだホームヘルプサービス三条小川 (39 m)
    • にしむら鍼灸整骨院 (101 m)
    • メンタルケアルーム (105 m)
    • 辻医院 (118 m)
    • 菅原歯科医院 (139 m)
    • 池須町クリニック (198 m)
    • 訪問看護ステーション京さくら (208 m)
    • 出口歯科(三条堀川) (216 m)
    • 出口歯科医院 (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぐろうすきっず保育園 (495 m)
    • 光明幼稚園 (547 m)
    • 六満こども園 (561 m)
    • 六満こどもの家 (563 m)
    • 池坊保育園 (660 m)
    • こぐま保育園 (789 m)
    • 京都市朱一保育園 (831 m)
    • ひまわり幼稚園 (917 m)
    • こどもの杜保育園 (933 m)
    • YMCA三条保育園 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス三条油小路の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス三条油小路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,686万～9,345万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
105万円 〜 119万円
坪単価
348万円 〜 396万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より47.0% 高い↑
京都府の平均より121.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
6,840万 〜 7,190万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 79位
京都市中京区
382棟中 47位
三条油小路町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザパークハウス三条油小路の相場

    ㎡単価
    105.2万円
    坪単価
    348万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ザパークハウス三条油小路の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,850万〜7,190万円対前年同月比↑6,840万〜7,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス三条油小路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,130万〜9,380万円です。専有面積は約54㎡〜約78㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月6,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約324万円)南-
2024年3月6,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約324万円)南-
2024年2月6,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約324万円)南-
2024年1月5,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約94万円 (約312万円)南-
2024年1月6,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約324万円)南-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.3万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス三条油小路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡15件5,887.3万円（105.1万円）
61〜70㎡36件6,551.9万円（100.7万円）
71〜80㎡16件8,786.3万円（112.2万円）

ザパークハウス三条油小路の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,551.9万円（㎡単価100.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ザパークハウス三条油小路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階5,301.4万円91.1万円
2階7,199.4万円104.2万円
3階6,397.3万円98.3万円
4階〜5階7,546.2万円119万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,936.7万円104.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,317万円99.1万円
東6,400万円118.2万円
西8,816.7万円112.6万円

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ザパークハウス三条油小路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 20.5万〜21.6万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月19.0万円2LDK58.17㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2024年3月19.0万円2LDK58.17㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2024年3月25.9万円2LDK78.29㎡29.0万円58.0万円1〜5-
2024年2月19.0万円2LDK58.17㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2024年1月19.0万円2LDK58.17㎡19.0万円19.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス三条油小路の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.4万〜20.4万円
58.17㎡ / 南
2階22.3万〜23.4万円
65.05㎡ / 南
3階21.8万〜22.9万円
65.05㎡ / -
4階
5階18.6万〜19.6万円
54.13㎡ / 東

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