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ザパークハウス三条油小路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,810万 〜 7,150万円
3階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価104万円/㎡ 〜 119万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,810万円 〜 7,150万円3階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴68件2024年11月02日更新
家賃相場19万 〜 25.9万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％3階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.13

886人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区三条油小路町156
交通
  • 京都市営東西線「二条城前駅」徒歩8分
築年月
2018年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザパークハウス三条油小路の販売中の中古物件

ザパークハウス三条油小路をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ザパークハウス三条油小路の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ザパークハウス三条油小路の基本情報

ザパークハウス三条油小路は、三菱地所レジデンスによって2018年07月に竣工された総戸数37戸の5階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約78㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,659万～9,345万円、参考相場単価は104万円/㎡～119万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスサンジョウアブラノコウジ管理会社-
住所京都府 京都市中京区 三条油小路町156管理形態委託
郵便番号〒604-8251管理員日勤
築年月2018年7月管理費1㎡あたり304円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建5階建間取り1LDK、2LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区三条油小路町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条城前駅で徒歩8分、アクセス良好です。烏丸御池駅から徒歩9分、大宮駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (188 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (258 m)
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (354 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
    • みずほ銀行 京都中央支店 (507 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (541 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (550 m)
    • 南都銀行京都支店 (561 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 三条堀川店 (221 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (257 m)
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (304 m)
    • セブンイレブン 京都堀川御池店 (308 m)
    • セブンイレブン 油小路錦店 (343 m)
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (351 m)
    • セブンイレブン 京都四条西洞院通り店 (372 m)
    • ファミリーマート 堀川御池店 (394 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (406 m)
    • ローソン 室町錦小路店 (513 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ 新町御池店 (413 m)
    • フレスコ 四条店 (483 m)
    • フレスコ 烏丸店 (536 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (565 m)
    • 西友 三条店 青果部 (584 m)
    • 西友 三条店 (603 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (685 m)
    • フレスコ 大宮店 (738 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (864 m)
    • フレスコ 三条店 (871 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立堀川高校 (338 m)
    • 京都医健専門学校 (360 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (371 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (409 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (430 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (447 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (493 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (574 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (622 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (623 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 東堀川交番 (277 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (319 m)
    • 京都市中京区役所 (332 m)
    • 京都市中京区保健部 (332 m)
    • 中京消防署 (352 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (563 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (568 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (578 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (615 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (616 m)
  • 病院/医療10件
    • 三条小川デイサービスセンター (39 m)
    • たけだホームヘルプサービス三条小川 (39 m)
    • にしむら鍼灸整骨院 (101 m)
    • メンタルケアルーム (105 m)
    • 辻医院 (118 m)
    • 菅原歯科医院 (139 m)
    • 池須町クリニック (198 m)
    • 訪問看護ステーション京さくら (208 m)
    • 出口歯科(三条堀川) (216 m)
    • 出口歯科医院 (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぐろうすきっず保育園 (495 m)
    • 光明幼稚園 (547 m)
    • 六満こども園 (561 m)
    • 六満こどもの家 (563 m)
    • 池坊保育園 (660 m)
    • こぐま保育園 (789 m)
    • 京都市朱一保育園 (831 m)
    • ひまわり幼稚園 (917 m)
    • こどもの杜保育園 (933 m)
    • YMCA三条保育園 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス三条油小路の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス三条油小路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,659万～9,345万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
104万円 〜 119万円
坪単価
346万円 〜 396万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より43.3% 高い↑
京都府の平均より114.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
6,810万 〜 7,150万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 89位
京都市中京区
382棟中 53位
三条油小路町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザパークハウス三条油小路の相場

    ㎡単価
    104.8万円
    坪単価
    346.4万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    73.1万円
    坪単価
    241.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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ザパークハウス三条油小路の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,820万〜7,160万円対前年同月比↓6,810万〜7,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス三条油小路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,130万〜9,380万円です。専有面積は約54㎡〜約78㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月5,450万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約100万円 (約333万円)東-
2024年9月5,450万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約100万円 (約333万円)東-
2024年8月5,450万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約100万円 (約333万円)東-
2024年6月6,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約324万円)南-
2024年6月6,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約324万円)南-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.3万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス三条油小路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡15件5,887.3万円（105.1万円）
61〜70㎡36件6,551.9万円（100.7万円）
71〜80㎡16件8,786.3万円（112.2万円）

ザパークハウス三条油小路の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,551.9万円（㎡単価100.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ザパークハウス三条油小路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階5,301.4万円91.1万円
2階7,199.4万円104.2万円
3階6,397.3万円98.3万円
4階〜5階7,546.2万円119万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,936.7万円104.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,317万円99.1万円
東6,400万円118.2万円
西8,816.7万円112.6万円

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ザパークハウス三条油小路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円
物件の参考家賃3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.7万〜18.6万円
  • 2K〜2LDK平均 20.4万〜21.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月19.0万円2LDK58.17㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2024年3月19.0万円2LDK58.17㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2024年3月25.9万円2LDK78.29㎡29.0万円58.0万円1〜5-
2024年2月19.0万円2LDK58.17㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2024年1月19.0万円2LDK58.17㎡19.0万円19.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス三条油小路の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階19.3万〜20.2万円
58.17㎡ / 南
2階22.1万〜23.2万円
65.05㎡ / 南
3階21.7万〜22.7万円
65.05㎡ / -
4階
5階17.7万〜18.6万円
54.13㎡ / 東		18.5万〜19.4万円
54.13㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ザパークハウス三条油小路へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ザパークハウス三条油小路周辺の中古マンション

NO IMAGE

ベラジオ烏丸三条2

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩9分
京都市中京区三条油小路町

2,490万〜2,970万円

28㎡〜33㎡
NO IMAGE

プレサンス京都三条響洛

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩8分
京都市中京区三条油小路町

1,180万〜1,770万円

21㎡〜26㎡
NO IMAGE

アベニール三条油小路

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩9分
京都市中京区三条油小路町

3,480万〜6,980万円

47㎡〜73㎡
NO IMAGE

アスヴェル京都三条通

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩7分
京都市中京区柳水町

1,350万〜2,180万円

27㎡〜31㎡
NO IMAGE

デリード御池

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩9分
京都市中京区六角油小路町

1,580万〜5,420万円

36㎡〜78㎡
NO IMAGE

ジアーバネックス京都三条通

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩6分
京都市中京区橋東詰町

4,020万〜8,560万円

50㎡〜81㎡

ザパークハウス三条油小路周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

鴨川グランドコーポ

京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩5分
京都市上京区中之町

1,800万〜1億4,800万円

44㎡〜78㎡
NO IMAGE

コンフォール御幸町御池フェルテ

京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩5分
京都市中京区亀屋町

4,680万〜2億9,800万円

55㎡〜205㎡
NO IMAGE

アスティミア御池東洞院通

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩2分
京都市中京区笹屋町

4,680万〜1億3,000万円

60㎡〜89㎡
NO IMAGE

藤和三条高倉ホームズ

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩5分
京都市中京区菱屋町

58㎡〜82㎡
NO IMAGE

ローレルコート京都下鴨

叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩13分
京都市左京区下鴨東森ケ前町

5,380万〜1億4,900万円

70㎡〜101㎡
NO IMAGE

シエリア京都四条河原町

阪急京都本線「京都河原町駅」徒歩5分
京都市下京区恵美須之町

3,780万〜8,980万円

58㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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