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アベニール三条油小路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,810万 〜 5,050万円
6階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価79万円/㎡ 〜 89万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,810万円 〜 5,050万円6階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴37件2023年07月03日更新
家賃相場14.8万 〜 23万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％6階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.03

367人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区三条油小路町165-2
交通
  • 京都市営東西線「二条城前駅」徒歩9分
築年月
2013年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アベニール三条油小路の基本情報

アベニール三条油小路は、野村建設工業、WILLINGJPによって2013年02月に竣工された総戸数45戸の11階建マンションです。施工は野村建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約73㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,753万～6,536万円、参考相場単価は79万円/㎡～89万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アベニールサンジョウアブラコマチ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市中京区 三条油小路町165-2管理形態-
郵便番号〒604-8251管理員-
築年月2013年2月管理費1㎡あたり216円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社野村建設工業、WILLINGJPバイク置き場あり
施工会社野村建設工業立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区三条油小路町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条城前駅で徒歩9分、アクセス良好です。大宮駅から徒歩11分、烏丸御池駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (249 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (316 m)
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (389 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (489 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (491 m)
    • 京都銀行大宮支店 (508 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (526 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 三条堀川店 (192 m)
    • セブンイレブン 油小路錦店 (304 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (315 m)
    • セブンイレブン 京都堀川御池店 (328 m)
    • セブンイレブン 京都四条西洞院通り店 (355 m)
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (365 m)
    • ファミリーマート 堀川御池店 (398 m)
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (402 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (463 m)
    • セブンイレブン 京都四条堀川店 (470 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 四条店 (455 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (476 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (503 m)
    • 西友 三条店 青果部 (543 m)
    • フレスコ 烏丸店 (572 m)
    • 西友 三条店 (578 m)
    • フレスコ 大宮店 (675 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (731 m)
    • フレスコ 三条店 (825 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立堀川高校 (285 m)
    • 京都医健専門学校 (416 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (420 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (421 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (427 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (440 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (464 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (561 m)
    • 京都市立洛中小学校 (567 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (624 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 東堀川交番 (216 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (324 m)
    • 京都市中京区役所 (340 m)
    • 京都市中京区保健部 (340 m)
    • 中京消防署 (361 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (612 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (616 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (625 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (629 m)
    • 池坊短期大学図書館 (639 m)
  • 病院/医療10件
    • メンタルケアルーム (63 m)
    • 三条小川デイサービスセンター (94 m)
    • たけだホームヘルプサービス三条小川 (94 m)
    • にしむら鍼灸整骨院 (164 m)
    • 菅原歯科医院 (168 m)
    • 出口歯科(三条堀川) (172 m)
    • 出口歯科医院 (174 m)
    • 辻医院 (179 m)
    • 池須町クリニック (213 m)
    • 友愛診療所 (241 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光明幼稚園 (496 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (497 m)
    • 六満こども園 (504 m)
    • 六満こどもの家 (507 m)
    • 池坊保育園 (656 m)
    • 京都市朱一保育園 (771 m)
    • こぐま保育園 (832 m)
    • ちいさなおうち保育園 (931 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (938 m)
    • ひまわり幼稚園 (949 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アベニール三条油小路の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アベニール三条油小路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,753万～6,536万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
79万円 〜 89万円
坪単価
263万円 〜 295万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より11.5% 高い↑
京都府の平均より68.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
4,810万 〜 5,050万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 224位
京都市中京区
382棟中 134位
三条油小路町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アベニール三条油小路の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    263.9万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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アベニール三条油小路の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,810万〜5,050万円対前年同月比↑4,810万〜5,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アベニール三条油小路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,980万円です。専有面積は約47㎡〜約73㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月6,480万円1〜52LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約90万円 (約297万円)南-
2023年6月6,480万円1〜52LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約90万円 (約297万円)南-
2023年6月6,980万円1〜52LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約96万円 (約320万円)南-
2023年5月6,980万円1〜52LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約96万円 (約320万円)南-
2022年11月4,480万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約93万円 (約308万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.3万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アベニール三条油小路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,287.5万円80.8万円
4階〜5階4,897万円77.1万円
6階〜7階4,035万円79万円
8階〜9階4,218.6万円71.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,860万円72.7万円
2LDK/2SLDK等4,573.2万円78.4万円
3LDK/3SLDK等4,405.7万円72.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,350万円87.1万円
西4,210万円75.9万円
北/北東/北西4,220万円69.3万円

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アベニール三条油小路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円
物件の参考家賃6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.2万〜19.2万円
  • 2K〜2LDK平均 20.7万〜21.7万円
  • 3K〜3LDK平均 23.3万〜24.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月18.0万円2LDK53.09㎡10.0万円36.0万円1〜5-
2024年4月17.0万円2LDK47.83㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2024年3月18.0万円2LDK53.09㎡10.0万円36.0万円1〜5-
2024年3月17.0万円2LDK47.83㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2024年2月18.0万円2LDK47.83㎡18.0万円18.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アベニール三条油小路の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.2万〜19.2万円
53.09㎡ / 西
2階18.7万〜19.7万円
53.09㎡ / 西
3階19.3万〜20.3万円
53.09㎡ / -		25.9万〜27.1万円
72.81㎡ / 西
4階21.7万〜22.8万円
60.93㎡ / 西		21.7万〜22.8万円
60.93㎡ / 西
5階28.9万〜30.3万円
72.81㎡ / 南
6階20.9万〜21.9万円
57.87㎡ / 西
7階17.3万〜18.2万円
47.83㎡ / 西
8階17.9万〜18.8万円
47.83㎡ / -		22.2万〜23.3万円
60.93㎡ / 西
9階
10階
11階

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