ローレルコート京都下鴨

Name: ローレルコート京都下鴨
Brand: 近鉄不動産
Rating: 4.13 (29 reviews)

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

7,560万〜 7,940万円
2階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価	104万円/㎡〜 141万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	7,560万円〜 7,940万円	2階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴	29件	2024年01月17日更新

資産評価 [京都府]★★★★☆4.13

1439人がこのエリアに興味を持っています

住所: 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町20

交通

叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩13分

築年月: 2015年2月
階建: 3階建
構造: 鉄筋コンクリート造

ローレルコート京都下鴨の販売中の中古物件

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ローレルコート京都下鴨の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ローレルコート京都下鴨の基本情報

ローレルコート京都下鴨は、近鉄不動産によって2015年02月に竣工された総戸数24戸の3階建マンションです。施工は鍛治田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約101㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は7,349万～1億4,319万円、参考相場単価は104万円/㎡～141万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ローレルコートキョウトシモガモ	管理会社	近鉄住宅管理
住所	京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町20	管理形態	委託
郵便番号	〒606-0866	管理員	日勤
築年月	2015年2月	管理費	1㎡あたり259円
総戸数	24戸	修繕積立金	1㎡あたり218円
階建	3階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK
交通	叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩13分叡山電鉄本線「一乗寺駅」徒歩13分叡山電鉄本線「元田中駅」徒歩15分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	第一種低層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	近鉄不動産	バイク置き場	あり
施工会社	鍛治田工務店	立地・環境	2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の茶山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。一乗寺駅から徒歩13分、元田中駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ゆうちょ銀行大阪支店カナート洛北内出張所 (155 m)
- 京都中央信用金庫下鴨支店 (420 m)
- 京都銀行高野支店 (421 m)
- 京都銀行下鴨支店 (644 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店松ケ崎出張所(ATM) (734 m)
- ファミリーマート京大農学部前共同出張所(イーネットATM) (786 m)
- 京都信用金庫下鴨支店 (786 m)
- 【無人ATM】りそな銀行下鴨出張所無人ATM (802 m)
- 滋賀銀行一乗寺支店 (902 m)
- 京都銀行百万遍支店 (970 m)
公園1件
- 一乗寺公園 (827 m)
コンビニ10件
- ローソン北大路高野店 (278 m)
- セブンイレブン京都下鴨高木町店 (293 m)
- ローソン川端高野店 (528 m)
- セブンイレブン京都田中上古川町店 (585 m)
- ファミリーマート中西高野店 (606 m)
- セブンイレブン京都下鴨膳部町店 (637 m)
- セブンイレブン一乗寺北大丸町店 (752 m)
- ローソン下鴨西林店 (764 m)
- ローソン高原店 (841 m)
- ローソン高野蓼原町店 (884 m)
スーパー9件
- 旬の市場(イズミヤ) カナート洛北店 (168 m)
- 京都生活協同組合コープ下鴨 (256 m)
- イズミヤ高野店 (295 m)
- 生鮮館なかむら下鴨店 (755 m)
- 生鮮館なかむら一乗寺店 (781 m)
- FRESCO mini(フレスコミニ) 田中里ノ前店 (925 m)
- グレースたなか下鴨店 (934 m)
- FRIEND FOOD(フレンドフーズ) 下鴨店 (979 m)
- 生鮮館なかむら里の前店 (989 m)
学校/教育施設10件
- 京都大学福井謙一記念研究センター事務室 (343 m)
- 京都市公設民営児童館高野児童館 (457 m)
- 京都市立下鴨中学校 (479 m)
- 京都市立高野中学校 (516 m)
- 京都市立葵小学校 (579 m)
- 京都コンピュータ学院洛北校 (587 m)
- 京都市公設民営児童館松ケ崎児童館 (660 m)
- 京都市立養徳小学校 (712 m)
- 京都府立洛北高校 (734 m)
- 京都府立視力障害者福祉センター (781 m)
公共施設/機関9件
- 京都市役所上下水道局北部営業所 (215 m)
- 下鴨警察署高野交番 (262 m)
- 京都市左京合同福祉センター (458 m)
- 京都市左京図書館 (460 m)
- 京都市左京消防署 (704 m)
- 京都市左京区保健部 (704 m)
- 京都市左京区役所 (708 m)
- 京都市役所環境政策局左京エコまちステーション (721 m)
- 下鴨警察署芝本町交番 (880 m)
病院/医療10件
- 森歯科医院 (51 m)
- 京都下鴨病院 (68 m)
- 橋本医院 (93 m)
- 川村産婦人科 (187 m)
- 藤原内科 (197 m)
- 下鴨鍼灸整骨院 (215 m)
- 小児科早野医院 (223 m)
- 隅田眼科医院 (225 m)
- クボタ歯科 (233 m)
- 山川内科医院 (239 m)
幼稚園/保育園10件
- 保育所型認定こども園下鴨夢 (101 m)
- 高野保育園 (424 m)
- 子どものその保育園 (511 m)
- 相愛幼稚園 (604 m)
- マクリン幼稚園 (618 m)
- 高野川保育園 (743 m)
- 一乗寺保育園 (759 m)
- 心臓病児共同保育所パンダ園 (941 m)
- 認定こども園ふたば幼稚園 (948 m)
- 鴨東幼稚園 (956 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート京都下鴨の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート京都下鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	7,349万～1億4,319万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 104万円〜 141万円坪単価 347万円〜 468万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年10月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎
平均との比較	京都市左京区の平均より92.9% 高い↑ 京都府の平均より115.3% 高い↑
物件の参考価格	例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7,560万〜 7,940万円
坪単価によるランキング	京都府 2128棟中 88位京都市左京区 171棟中 12位下鴨東森ケ前町 4棟中 1位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年10月の売買価格相場

ローレルコート京都下鴨の相場
㎡単価
104.9万円
坪単価
347万円
京都市左京区の相場
㎡単価
54.4万円
坪単価
179.9万円
京都府の相場
㎡単価
48.7万円
坪単価
161.2万円

売買価格相場の未来予想

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ローレルコート京都下鴨の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
7,540万〜7,920万円対前年同月比↑	7,560万〜7,940万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコート京都下鴨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜1億4,900万円です。専有面積は約70㎡〜約101㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	1億3,800万円	1〜5	3LDK	約102㎡ (約31坪)	約135万円 (約447万円)	南東	-
2023年12月	1億3,800万円	1〜5	3LDK	約102㎡ (約31坪)	約135万円 (約447万円)	南東	-
2023年2月	1億4,900万円	1〜5	2LDK	約102㎡ (約31坪)	約146万円 (約482万円)	南東	-
2023年1月	1億4,900万円	1〜5	2LDK	約102㎡ (約31坪)	約146万円 (約482万円)	南東	-
2023年1月	1億4,900万円	1〜5	2SLDK	約102㎡ (約31坪)	約146万円 (約482万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368万円となっております。以前の期間と比較して＋22.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート京都下鴨の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡	18件	6,996.1万円（95万円）
101㎡〜	14件	1億2,307.1万円（121.2万円）

ローレルコート京都下鴨の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,996.1万円（㎡単価95万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ローレルコート京都下鴨の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	8,607.7万円	109.7万円
2階	6,114万円	83.4万円
3階	1億1,125.7万円	114.5万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	1億310万円	110.5万円
3LDK/3SLDK等	8,197.3万円	105.8万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1億2,283.3万円	120.9万円
東	1億2,450万円	122.6万円
西	7,284万円	98.3万円
北/北東/北西	5,941.7万円	82万円

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ローレルコート京都下鴨の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ローレルコート京都下鴨には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
グランドパレス下鴨	2024年10月	12.8万円	3LDK	12.8万円	15.0万円
高野川ハイツ	2023年6月	9.3万円	2LDK	9.3万円	9.3万円
イーグルコート下鴨テラス	2018年8月	23.0万円	3LDK	23.0万円	46.0万円
じょい下鴨	2017年1月	10.5万円	4LDK	10.5万円	15.0万円
パークハイム下鴨	2016年11月	19.0万円	3LDK	19.0万円	38.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ローレルコート京都下鴨へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ローレルコート京都下鴨周辺の中古マンション

パークハイム下鴨

叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩13分
京都市左京区下鴨東森ケ前町

3,880万〜7,480万円

75㎡〜108㎡

グランドパレス下鴨

叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩13分
京都市左京区下鴨東森ケ前町

3,380万〜4,780万円

72㎡〜82㎡

イーグルコート下鴨テラス

京都市営烏丸線「松ヶ崎駅」徒歩13分
京都市左京区下鴨東森ケ前町

4,600万〜1億900万円

60㎡〜112㎡

高野川ハイツ

叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩9分
京都市左京区高野西開町

1,380万〜2,780万円

49㎡〜64㎡

じょい下鴨

京都市営烏丸線「松ヶ崎駅」徒歩12分
京都市左京区下鴨高木町

2,500万〜4,280万円

76㎡〜80㎡

ネバーランド京都下鴨東

叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩9分
京都市左京区高野西開町

4,380万〜6,280万円

72㎡〜90㎡

ローレルコート京都下鴨周辺の相場が近い中古マンション

鴨川グランドコーポ

京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩5分
京都市上京区中之町

1,800万〜1億4,800万円

44㎡〜78㎡

コンフォール御幸町御池フェルテ

京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩5分
京都市中京区亀屋町

4,680万〜2億9,800万円

55㎡〜205㎡

アスティミア御池東洞院通

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩2分
京都市中京区笹屋町

4,680万〜1億3,000万円

60㎡〜89㎡

藤和三条高倉ホームズ

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩5分
京都市中京区菱屋町

58㎡〜82㎡

スティーロ京都東山妙法院

京阪本線「清水五条駅」徒歩11分
京都市東山区妙法院前側町

4,480万〜2億8,800万円

91㎡〜210㎡

グランリソシエ京都御苑

京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩2分
京都市上京区梅屋町

4,980万〜7,900万円

54㎡〜72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ローレルコート京都下鴨

ローレルコート京都下鴨の販売中の中古物件

ローレルコート京都下鴨の部屋別情報（参考価格）