グランアッシュ弁天町ベイシス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区磯路3丁目16
- 交通
- OsakaMetro中央線「朝潮橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 2018年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランアッシュ弁天町ベイシスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランアッシュベンテンチョウベイシス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 磯路3丁目16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒552-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区磯路3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の朝潮橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。弁天町駅から徒歩11分、九条駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三井住友銀行港支店 (139 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー市岡店 (230 m)
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- 公園4件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪夕凪1丁目店 (430 m)
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- ファミリーマート 市岡一丁目店 (490 m)
- セブンイレブン 大阪磯路2丁目店 (522 m)
- ローソン 港区三先二丁目店 (572 m)
- セブンイレブン 大阪市岡1丁目店 (634 m)
- スーパー7件
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- 関西スーパー 市岡店 (212 m)
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- スーパーナショナル 弁天町駅前店 (721 m)
- 食品館アプロ 南市岡店 (788 m)
- サンディ八幡屋店 (982 m)
- 学校/教育施設10件
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- 学童保育所ありんこ (373 m)
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- 大阪市立三先小学校 (518 m)
- 大阪市立市岡中学校 (593 m)
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- 磯路会館老人憩の家 (207 m)
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- 市岡年金事務所 (228 m)
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- 港区役所 総務課 総務・人材育成 (361 m)
- 大阪市港区役所 (367 m)
- 大阪市港区保健福祉センター (367 m)
- 港警察署 弁天三丁目交番 (445 m)
- 港警察署 (521 m)
- 大阪市立港図書館 (545 m)
- 病院/医療10件
- 佐木山医院 (60 m)
- 大塚医院 (68 m)
- まつもと歯科医院 (70 m)
- 西井皮フ科 (95 m)
- 牛田歯科医院 (126 m)
- 山田医院 (169 m)
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- 安藤歯科医院 (179 m)
- 三好歯科医院 (183 m)
- みなと生協診療所 (186 m)
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- キングダム・キッズ磯路 (286 m)
- 大阪市立三先幼稚園 (333 m)
- 磯路保育所 (418 m)
- アソカ学園 (431 m)
- バンビ保育所 (535 m)
- 保育ママバンビ共同保育所 (539 m)
- みなと幼稚園 (579 m)
- 日輪学園 (610 m)
- 日輪学園保育所 (615 m)
- きららもとまち保育園 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランアッシュ弁天町ベイシスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランアッシュ弁天町ベイシスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,797万～3,871万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より27.9% 高い↑ 大阪府の平均より30.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランアッシュ弁天町ベイシスの相場
- ㎡単価
- 49万円
- 坪単価
- 162.2万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランアッシュ弁天町ベイシスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,520万円対前年同月比↓ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアッシュ弁天町ベイシスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,050万〜4,180万円です。専有面積は約57㎡〜約72㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,050万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,050万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.72％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランアッシュ弁天町ベイシスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,050万円（53.1万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,937.1万円（57.5万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,980万円（55.2万円） |
グランアッシュ弁天町ベイシスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,937.1万円（㎡単価57.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランアッシュ弁天町ベイシスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜12階 | 3,714.3万円 | 56.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,920万円 | 57万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,360万円 | 53.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,937.1万円 | 57.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,728.9万円 | 56.5万円 |
グランアッシュ弁天町ベイシスの売却のご相談
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グランアッシュ弁天町ベイシスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランアッシュ弁天町ベイシスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルドール夕凪 | 2024年4月 | 3.9万円 | ワンルーム | - | - |
| レジュールアッシュアーバンベイ | 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | - | - |
| ドムール北市岡 | 2024年2月 | 8.0万円 | 2LDK | - | 16.0万円 |
| パークハイツ磯路 | 2023年11月 | 7.5万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| ヴァンコート弁天町磯路 | 2018年9月 | 8.5万円 | 1LDK | - | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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