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レジュールアッシュアーバンベイ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,420万円
5階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,420万円5階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴712024年04月05日更新
家賃相場4.2万 〜 5.7万円
表面利回り4.1% 〜 5.05階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89

499人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市港区磯路3丁目15-2
交通
  • OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩10分
築年月
2008年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

レジュールアッシュアーバンベイの販売中の中古物件

レジュールアッシュアーバンベイをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

レジュールアッシュアーバンベイの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レジュールアッシュアーバンベイの基本情報

レジュールアッシュアーバンベイは、2008年08月に竣工された総戸数48戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡~約26㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,390万~1,618万円、参考相場単価は60万円/㎡~62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジュールアッシュアーバンベイ管理会社-
住所大阪府 大阪市港区 磯路3丁目15-2管理形態委託
郵便番号〒552-0003管理員日勤
築年月2008年8月管理費1㎡あたり219円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建9階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市港区磯路3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の弁天町駅で徒歩10分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。朝潮橋駅から徒歩11分、九条駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫港支店 (15 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー市岡店 (177 m)
    • 三菱UFJ銀行築港支店 (188 m)
    • 三井住友銀行港支店 (241 m)
    • のぞみ信用組合 港支店 (323 m)
    • 大阪シティ信用金庫港支店 (377 m)
    • ファミリーマート北村2丁目 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • 大阪厚生信用金庫港支店 (489 m)
    • りそな銀行 市岡支店 (516 m)
    • セブン銀行 スーパーナショナル 弁天町駅前店 共同出張所 (656 m)
  • 公園3件
    • 市岡公園 (270 m)
    • 磯路中央公園 (275 m)
    • 池島公園 (907 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 港区三先一丁目店 (219 m)
    • セブンイレブン 大阪三先1丁目店 (283 m)
    • ファミリーマート 市岡一丁目店 (388 m)
    • セブンイレブン 大阪磯路2丁目店 (447 m)
    • セブンイレブン 大阪弁天2丁目店 (472 m)
    • セブンイレブン 大阪夕凪1丁目店 (499 m)
    • セブンイレブン 大阪市岡1丁目店 (532 m)
    • ファミリーマート 三先一丁目店 (572 m)
    • ローソン 夕凪二丁目店 (585 m)
    • ファミリーマート 市岡みなと通店 (663 m)
  • スーパー6件
    • 関西スーパー 市岡店 (158 m)
    • 食鮮館カーム (286 m)
    • 業務スーパー 市岡店 (334 m)
    • サンディ 市岡店 (455 m)
    • スーパーナショナル 弁天町駅前店 (640 m)
    • 食品館アプロ 南市岡店 (689 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立磯路小学校 (211 m)
    • 放課後等デイサービスきずな弁天町 (216 m)
    • 学童保育所ありんこ (276 m)
    • 大阪市立港南中学校 (350 m)
    • からふるドロップ (400 m)
    • 大阪市立市岡中学校 (497 m)
    • 大阪市立市岡小学校 (603 m)
    • 大阪市立三先小学校 (609 m)
    • 大阪市立弁天小学校 (617 m)
    • 大阪市立市岡東中学校 (837 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 磯路会館老人憩の家 (120 m)
    • 港区役所 総務課 総務・人材育成 (260 m)
    • 大阪市港区役所 (266 m)
    • 大阪市港区保健福祉センター (266 m)
    • 港税務署 (272 m)
    • 市岡年金事務所 (301 m)
    • 港警察署 夕凪交番 (338 m)
    • 港警察署 (427 m)
    • 港警察署 弁天三丁目交番 (455 m)
    • 大阪市立港図書館 (485 m)
  • 病院/医療10件
    • 西井皮フ科 (13 m)
    • トンドみなとケアセンター (86 m)
    • 大塚医院 (89 m)
    • みなと生協診療所 (93 m)
    • 佐木山医院 (132 m)
    • わきさか歯科・矯正歯科 (134 m)
    • 服部歯科医院 (150 m)
    • まつもと歯科医院 (151 m)
    • 山田医院 (219 m)
    • 牛田歯科医院 (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キングダム・キッズ磯路 (187 m)
    • 磯路保育所 (316 m)
    • 大阪市立三先幼稚園 (411 m)
    • みなと幼稚園 (482 m)
    • 日輪学園 (519 m)
    • きららもとまち保育園 (521 m)
    • 日輪学園保育所 (524 m)
    • アソカ学園 (532 m)
    • バンビ保育所 (633 m)
    • 保育ママバンビ共同保育所 (637 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジュールアッシュアーバンベイの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジュールアッシュアーバンベイの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,390万~1,618万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 62万円
坪単価
199万円 〜 205万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より12万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市港区の平均より54.1% 高い↑
大阪府の平均より55.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1153位
大阪市港区
102棟中 7位
磯路
10棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レジュールアッシュアーバンベイの相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.7万円
  • 大阪市港区の相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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レジュールアッシュアーバンベイの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、24㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,360万〜1,430万円対前年同月比1,360万〜1,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジュールアッシュアーバンベイの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,670万円です。専有面積は約23㎡〜約26㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,450万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約60万円 (約199万円)南東-
2024年3月1,450万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約60万円 (約199万円)南東-
2024年2月1,450万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約60万円 (約199万円)南東-
2023年8月1,670万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約69万円 (約230万円)北西-
2023年7月1,670万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約69万円 (約230万円)北西-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。以前の期間と比較して+14.26%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225万円となっております。以前の期間と比較して+25.96%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

レジュールアッシュアーバンベイの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡71件1,383.1万円(57.3万円)

レジュールアッシュアーバンベイの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,383.1万円(㎡単価57.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

レジュールアッシュアーバンベイの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,642万円68.2万円
3階〜4階1,178.9万円50.6万円
5階〜6階1,329.2万円56万円
7階〜8階1,356.1万円55万円
9階1,330万円50.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,383.1万円57.3万円
1LDK/1SLDK等1,383.1万円57.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,270.4万円52.2万円
西1,250万円52.6万円
北/北東/北西1,524.3万円63.5万円

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レジュールアッシュアーバンベイの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で218件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.2万円1K26.13㎡-10.5万円1〜5-
2024年11月5.7万円1K26.13㎡-5.7万円6〜10-
2024年10月5.2万円1K26.13㎡-10.5万円1〜5-
2024年8月5.4万円1K23.76㎡-5.4万円1〜5-
2024年7月5.3万円1K25.63㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジュールアッシュアーバンベイの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.7万〜4.9万円
23.76㎡ / 西
2階5万〜5.3万円
24.09㎡ / 南東
3階5万〜5.3万円
24.09㎡ / -
4階5.1万〜5.3万円
24.09㎡ / 南東
5階4.6万〜4.9万円
23.76㎡ / 北
6階5.3万〜5.5万円
24.76㎡ / 南東
7階4.6万〜4.8万円
23.22㎡ / 北
8階5.4万〜5.7万円
24.76㎡ / 南
9階5.3万〜5.6万円
24.76㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レジュールアッシュアーバンベイへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

レジュールアッシュアーバンベイ周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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