ブランシエラ千林大宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,090万 〜 4,300万円
4階、3SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,090万円 〜 4,300万円 | 4階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
- 住所
- 大阪府大阪市旭区大宮4丁目17-28
- 交通
- OsakaMetro谷町線「千林大宮駅」徒歩6分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランシエラ千林大宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランシエラセンバヤシオオミヤ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市旭区 大宮4丁目17-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒535-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市旭区大宮4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の千林大宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。太子橋今市駅から徒歩7分、千林駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 千林支店 (305 m)
- 池田泉州銀行大宮町支店 (368 m)
- 関西みらい銀行 千林西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (406 m)
- 大阪信用金庫森小路支店 (472 m)
- セブン銀行 千林くらしエール館 共同出張所 (490 m)
- 三井住友銀行千林支店 (569 m)
- 三菱UFJ銀行森小路支店 (626 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 京阪千林駅前出張所 無人ATM (644 m)
- 大阪シティ信用金庫守口支店 (722 m)
- りそな銀行 守口支店 (765 m)
- 公園1件
- 城北公園 (968 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪大宮3丁目店 (170 m)
- ファミリーマート 大宮五丁目店 (181 m)
- ローソン 大宮四丁目店 (351 m)
- ファミリーマート 千林二丁目店 (403 m)
- ファミリーマート 大阪工大前店 (442 m)
- セブンイレブン 千林商店街西店 (449 m)
- ファミリーマート 大宮二丁目店 (481 m)
- セブンイレブン 大阪太子橋1丁目店 (484 m)
- ファミリーマート スバル森小路店 (565 m)
- COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) 常翔ウェルフェア大工大大宮キャンパス店 (588 m)
- スーパー7件
- ライフ 旭大宮店 (151 m)
- ニューマルシェ 千林くらしエール館店 (504 m)
- スーパー玉出 千林店 (616 m)
- 食品館アプロ 中宮店 (723 m)
- 業務スーパー 森小路店 (751 m)
- アカシヤ 守口店 (806 m)
- スーパーナショナル 森小路店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 関西調理師学校 (218 m)
- 大阪市立大宮小学校 (232 m)
- 大阪府立思斉支援学校 (289 m)
- 私立常翔学園中学校 (418 m)
- 私立常翔学園高校 (448 m)
- 大阪工業大学 体育会本部 (461 m)
- 大阪市立今市中学校 (503 m)
- 東洋学園高等専修学校 (532 m)
- 大阪工業大学 大宮キャンパス (561 m)
- 大阪工業大学学園校友会事務局 (578 m)
- 公共施設/機関10件
- 旭警察署 太子橋交番 (385 m)
- 大阪市旭区保健福祉センター分館 (537 m)
- 旭警察署 千林交番 (558 m)
- 大阪工業大学図書館 (590 m)
- 守口市立 西部コミュニティセンター (752 m)
- 旭警察署 大宮交番 (787 m)
- 旭税務署 (836 m)
- 大阪市旭区保健福祉センター (867 m)
- 大阪市旭区役所 (869 m)
- 旭消防署 (873 m)
- 病院/医療10件
- 井口歯科医院 (172 m)
- ささおか整骨院・鍼灸院 (189 m)
- 政近歯科医院 (199 m)
- 政近診療所 (201 m)
- 藤立病院 (220 m)
- 今市田中歯科医院 (223 m)
- 大宮カイロプラクティック (228 m)
- ケアプランセンターリブピース旭 (235 m)
- 工大前整骨院 (235 m)
- 訪問介護うららか (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園太子橋今市園 (192 m)
- 大阪YWCAこひつじほーむ (201 m)
- 認定こども園あけのほし幼稚園 (309 m)
- たっち小規模保育園 (392 m)
- 大宮幼稚園 (504 m)
- あんじゅ保育園 (515 m)
- 千寿幼稚園 (799 m)
- ありんこ第2保育園 (842 m)
- かいせいプチ保育園森小路園 (852 m)
- 守口幼稚園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランシエラ千林大宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランシエラ千林大宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,540万～4,569万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市旭区の平均より54.3% 高い↑ 大阪府の平均より35.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 4,090万 〜 4,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランシエラ千林大宮の相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 167.9万円
大阪市旭区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ブランシエラ千林大宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ | 4,090万〜4,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランシエラ千林大宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,180万円です。専有面積は約50㎡〜約83㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランシエラ千林大宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 2,624万円（52.5万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,365万円（43.9万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,134.8万円（46.6万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,397.1万円（46.8万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 3,853.9万円（47.6万円） |
ブランシエラ千林大宮の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,853.9万円（㎡単価47.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ブランシエラ千林大宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,299万円 | 49万円 |
| 3階〜4階 | 3,164万円 | 43.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,707.3万円 | 46.6万円 |
| 7階 | 3,980万円 | 54.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,550万円 | 49.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,622.1万円 | 47.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,130万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,499万円 | 47.3万円 |
| 西 | 4,130万円 | 51万円 |
ブランシエラ千林大宮の売却のご相談
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ブランシエラ千林大宮の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ブランシエラ千林大宮には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大宮第4コーポ(A棟･B棟) | 2024年4月 | 5.5万円 | 3SDK | - | - |
| シャンティー森小路 | 2024年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | 21.0万円 |
| 大宮第3コーポ(A棟･B棟) | 2024年4月 | 6.2万円 | 3DK | 6.2万円 | 12.4万円 |
| コスモシティ千林大宮 | 2019年12月 | 7.5万円 | 2LDK | 7.5万円 | 15.0万円 |
| メイツ千林大宮 | 2015年1月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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