高陽ニュータウン第1分譲住宅(A〜F棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
680万 〜 720万円
2階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 680万円 〜 720万円 | 2階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.88
134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐北区落合3丁目12
- 交通
- ＪＲ芸備線「玖村駅」徒歩14分
- 築年月
- 1975年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高陽ニュータウン第1分譲住宅(A〜F棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウヨウニュータウンダイイチブンジョウジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐北区 落合3丁目12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒739-1731 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年8月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4SDK、6DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐北区落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ芸備線の玖村駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。下深川駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島落合店内出張所(ATM) (441 m)
- JA広島市落合支店 (864 m)
- 公園3件
- 中山公園 (163 m)
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- コンビニ5件
- セブンイレブン 広島落合5丁目店 (294 m)
- セブンイレブン 広島落合2丁目店 (439 m)
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- セブンイレブン 広島落合1丁目店 (616 m)
- ローソン 広島落合一丁目店 (923 m)
- 学校/教育施設9件
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- 広島市立 落合東児童館 (329 m)
- ふらっぷ高陽 (596 m)
- 東京大学地震研究所地震地殻変動観測センター広島地震観測所 (672 m)
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- 広島県立高陽高校 (701 m)
- 広島市立真亀小学校 (834 m)
- 広島市立 真亀児童館 (837 m)
- 児童デイサービスすてーじ (984 m)
- 公共施設/機関2件
- 広島市 真亀公民館 (832 m)
- 広島市安佐北消防署高陽出張所 (936 m)
- 病院/医療10件
- 粟屋内科医院 (191 m)
- げんき高陽 (324 m)
- かわもと歯科・こども歯科クリニック (350 m)
- 高陽中央病院 (351 m)
- 名草内科胃腸科医院 (442 m)
- 整骨院こころ 玖村院 (511 m)
- やまもと歯科医院 (516 m)
- らいふケアプランセンター広島 (536 m)
- おもろ木宅朗所 (539 m)
- 高陽第一診療所訪問看護ステーション (540 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 落合保育園 (100 m)
- 広島市立落合東幼稚園 (230 m)
- みどりの森保育園 (274 m)
- 高陽幼稚園 (345 m)
- 真亀保育園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高陽ニュータウン第1分譲住宅(A〜F棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高陽ニュータウン第1分譲住宅(A〜F棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 685万～695万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐北区の平均より47.6% 低い↓ 広島県の平均より66.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 680万 〜 720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
高陽ニュータウン第1分譲住宅(A〜F棟)の相場
- ㎡単価
- 9.9万円
- 坪単価
- 32.8万円
広島市安佐北区の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.5万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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高陽ニュータウン第1分譲住宅(A〜F棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 690万〜720万円対前年同月比↑ | 680万〜720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高陽ニュータウン第1分譲住宅(A〜F棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,099万円です。専有面積は約69㎡〜約70㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,069万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高陽ニュータウン第1分譲住宅(A〜F棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 40件 | 773.1万円（11.1万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 595.1万円（8.5万円） |
高陽ニュータウン第1分譲住宅(A〜F棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は773.1万円（㎡単価11.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
高陽ニュータウン第1分譲住宅(A〜F棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,094万円 | 15.7万円 |
| 2階 | 635.7万円 | 9.1万円 |
| 3階 | 760.5万円 | 10.9万円 |
| 4階 | 595.1万円 | 8.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 784.7万円 | 11.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 675.8万円 | 9.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 686.5万円 | 9.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 630万円 | 9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 693.9万円 | 9.9万円 |
高陽ニュータウン第1分譲住宅(A〜F棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高陽ニュータウン第1分譲住宅(A〜F棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
高陽ニュータウン第1分譲住宅(A〜F棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パブリコーポ真亀 | 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 28.5万円 | 9.5万円 |
| ベルウィング高揚35 | 2017年6月 | 9.0万円 | 4LDK | 27.0万円 | 9.0万円 |
| ルミナス可部駅前 | 2017年6月 | 8.5万円 | 2SLDK | 25.5万円 | - |
| はすが丘パークマンション | 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | - |
| フローレンス口田南グランドアーク | 2016年11月 | 10.0万円 | 4LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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