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ジオ御所南二条柳馬場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,360万 〜 6,680万円
3階、1SLDK、約62㎡の場合

参考相場単価102万円/㎡ 〜 104万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,360万円 〜 6,680万円3階, 1SLDK, 約62㎡の例
売買履歴44件2024年03月03日更新
家賃相場19.8万 〜 20.5万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％3階, 1SLDK, 約62㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.21

451人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区観音町
交通
  • 京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩8分
築年月
2017年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジオ御所南二条柳馬場の基本情報

ジオ御所南二条柳馬場は、阪急不動産によって2017年05月に竣工された総戸数16戸の5階建マンションです。施工はアイサワ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約70㎡、間取りが1LDK、1LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,347万～7,303万円、参考相場単価は102万円/㎡～104万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジオゴショミナミニジョウヤナギノバンバ管理会社阪急ハウジングサポート
住所京都府 京都市中京区 観音町管理形態委託
郵便番号〒604-0821管理員-
築年月2017年5月管理費1㎡あたり378円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社阪急不動産バイク置き場-
施工会社アイサワ工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区観音町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の丸太町駅で徒歩8分、アクセス良好です。烏丸御池駅から徒歩8分、京都市役所前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (14 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (54 m)
    • サークルK三条河原町 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
    • ファミリーマート三条木屋町 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
    • ファミリーマート寺町三条 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
    • 京都信用金庫河原町支店 (331 m)
    • ファミリーマート河原町御池 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (409 m)
    • 福邦銀行京都支店 (411 m)
    • ファミリーマート川端三条 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (349 m)
    • 梅屋広場公園 (804 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 夷川柳馬場店 (133 m)
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (190 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (296 m)
    • ファミリーマート 寺町二条店 (310 m)
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (330 m)
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (365 m)
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (376 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (377 m)
    • ファミリーマート 中徳烏丸二条店 (414 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (416 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 御池店 (291 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (405 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (517 m)
    • さくらいや青果寺町店 (519 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (523 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (523 m)
    • フレスコ 丸太町店 (664 m)
    • ファーマーズ河原町丸太町店 (681 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (720 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (725 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 同心児童館 (158 m)
    • 京都市立御所南小学校 (251 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (262 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (406 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (451 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (481 m)
    • 京都市立洛風中学校 (484 m)
    • 京都料理学校 (562 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (593 m)
    • 京都市立銅駝美術工芸高校 (602 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市こどもみらい館子育て図書館 (293 m)
    • 京都市役所 子ども若者はぐくみ局 子育て支援総合センターこどもみらい館 (307 m)
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (318 m)
    • 京都簡易裁判所 (330 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (350 m)
    • 京都地方裁判所 (378 m)
    • 中京消防署寺町消防出張所 (396 m)
    • 京都府社会福祉事業団 (448 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (451 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (452 m)
  • 病院/医療10件
    • 二条鍼灸整骨院 (68 m)
    • 清子クリニック (93 m)
    • 加藤医院 (94 m)
    • パナソニックエイジフリー京都御池デイセンター (116 m)
    • 竹屋町整骨院 (163 m)
    • 御所南整骨院 (195 m)
    • 高岡医院 (214 m)
    • 水野医院 (214 m)
    • うえむら歯科医院 (229 m)
    • 京都市御池ケアプランセンター (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 御所の杜ほいくえん (94 m)
    • 御所南ほいくえん (112 m)
    • こどもの杜保育園 (177 m)
    • 京都市御池保育所 (237 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (306 m)
    • YMCA三条保育園 (598 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (662 m)
    • わかば園 (904 m)
    • 第二わかば園 (913 m)
    • こぐま保育園 (926 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジオ御所南二条柳馬場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,347万～7,303万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
102万円 〜 104万円
坪単価
338万円 〜 344万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より42.9% 高い↑
京都府の平均より115.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合
6,360万 〜 6,680万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 91位
京都市中京区
382棟中 56位
観音町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ジオ御所南二条柳馬場の相場

    ㎡単価
    102.3万円
    坪単価
    338.3万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ジオ御所南二条柳馬場の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1SLDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,460万〜6,780万円対前年同月比↓6,360万〜6,680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ジオ御所南二条柳馬場の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,580万〜8,500万円です。専有面積は約62㎡〜約70㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月6,580万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約106万円 (約350万円)東-
2024年2月6,580万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約106万円 (約350万円)東-
2024年1月6,580万円1〜51LDK+S（納戸）約62㎡ (約19坪)約106万円 (約350万円)東-
2024年1月6,580万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約106万円 (約350万円)東-
2023年12月6,580万円1〜51LDK+S（納戸）約62㎡ (約19坪)約106万円 (約350万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.46％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジオ御所南二条柳馬場の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階8,147.3万円116.3万円
3階〜4階7,130万円113.5万円
5階6,680万円106.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等7,338.7万円113.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,396万円119.9万円
東7,058.3万円112.4万円
北/北東/北西7,113.3万円113.3万円

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ジオ御所南二条柳馬場の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円
物件の参考家賃3階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 21.1万〜22.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月19.8万円1SLDK62.8㎡19.8万円39.6万円1〜5東
2023年2月20.5万円1SLDK62.8㎡20.5万円20.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジオ御所南二条柳馬場の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階19.5万〜20.5万円
62.8㎡ / 東
2階23.6万〜24.8万円
70.05㎡ / 南
3階
4階20.8万〜21.9万円
62.8㎡ / -
5階20.4万〜21.4万円
62.8㎡ / 東

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