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リソシエ御所南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,340万 〜 6,660万円
5階、2SLDK、約63㎡の場合

参考相場単価101万円/㎡ 〜 129万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,340万円 〜 6,660万円5階, 2SLDK, 約63㎡の例
売買履歴49件2022年12月23日更新
家賃相場13.5万 〜 18.5万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％5階, 2SLDK, 約63㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.11

839人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区杉屋町636-1
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩7分
築年月
1999年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

リソシエ御所南の販売中の中古物件

リソシエ御所南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

リソシエ御所南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リソシエ御所南の基本情報

リソシエ御所南は、1999年09月に竣工された総戸数25戸の10階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約68㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,507万～8,782万円、参考相場単価は101万円/㎡～129万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リソシエゴショミナミ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市中京区 杉屋町636-1管理形態-
郵便番号〒604-0822管理員-
築年月1999年9月管理費1㎡あたり182円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり239円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区杉屋町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩7分、京都市営烏丸線も利用可能でアクセス良好です。丸太町駅から徒歩8分、京都市役所前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (92 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
    • サークルK三条河原町 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
    • ファミリーマート寺町三条 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
    • 京都信用金庫河原町支店 (267 m)
    • ファミリーマート三条木屋町 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (356 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (362 m)
    • 福邦銀行京都支店 (365 m)
    • 京都銀行京都市役所前支店 (379 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (422 m)
    • 梅屋広場公園 (845 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (93 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (224 m)
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (229 m)
    • セブンイレブン 夷川柳馬場店 (239 m)
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (260 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (320 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (330 m)
    • ファミリーマート 寺町二条店 (340 m)
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (349 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (363 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 御池店 (190 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (413 m)
    • さくらいや青果寺町店 (464 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (477 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (488 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (488 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (614 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (666 m)
    • フレスコ 丸太町店 (706 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (718 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立京都御池中学校 (171 m)
    • 同心児童館 (176 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (354 m)
    • 京都市立御所南小学校 (358 m)
    • 京都市立洛風中学校 (379 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (415 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (418 m)
    • 京都料理学校 (462 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (492 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (594 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (211 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (252 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (354 m)
    • 京都市こどもみらい館子育て図書館 (354 m)
    • 京都市役所 子ども若者はぐくみ局 子育て支援総合センターこどもみらい館 (365 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (378 m)
    • 中京消防署寺町消防出張所 (380 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (407 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (407 m)
    • 京都簡易裁判所 (437 m)
  • 病院/医療10件
    • パナソニックエイジフリー京都御池デイセンター (65 m)
    • 加藤医院 (126 m)
    • 二条鍼灸整骨院 (145 m)
    • 京都市御池ケアプランセンター (148 m)
    • 烏丸ビューティーデンタルクリニック (175 m)
    • 水野医院 (181 m)
    • 福地歯科医院 (195 m)
    • 烏丸御池かなざわクリニック (197 m)
    • 林ハートクリニック (197 m)
    • はやし神経内科 (197 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 御所の杜ほいくえん (78 m)
    • こどもの杜保育園 (89 m)
    • 御所南ほいくえん (98 m)
    • 京都市御池保育所 (154 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (364 m)
    • YMCA三条保育園 (498 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (633 m)
    • こぐま保育園 (925 m)
    • だん王保育園 (932 m)
    • わかば園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リソシエ御所南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リソシエ御所南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,507万～8,782万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
101万円 〜 129万円
坪単価
337万円 〜 426万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より39.5% 高い↑
京都府の平均より109.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合
6,340万 〜 6,660万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 100位
京都市中京区
382棟中 61位
杉屋町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リソシエ御所南の相場

    ㎡単価
    101.9万円
    坪単価
    337.1万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    73.1万円
    坪単価
    241.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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リソシエ御所南の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,340万〜6,660万円対前年同月比↑6,340万〜6,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リソシエ御所南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜8,550万円です。専有面積は約54㎡〜約68㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月3,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)西済
2022年8月3,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)西済
2022年7月3,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)西済
2022年7月6,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約95万円 (約315万円)西-
2022年6月6,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約95万円 (約315万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リソシエ御所南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡24件4,013.3万円（73.7万円）
61〜70㎡26件5,083.8万円（76.6万円）

リソシエ御所南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,083.8万円（㎡単価76.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

リソシエ御所南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,990万円47.3万円
3階〜4階4,473.3万円69万円
5階〜6階4,100.6万円71.2万円
7階〜8階3,065万円52.1万円
9階〜10階5,971.1万円88万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,343.6万円76.1万円
2LDK/2SLDK等4,165.9万円69.6万円
3LDK/3SLDK等4,975.7万円74.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東4,905万円71.2万円
西4,421.1万円74.3万円
北/北東/北西2,830万円52万円

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リソシエ御所南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.6万〜19.4万円
  • 2K〜2LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 3K〜3LDK平均 18.7万〜19.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月17.8万円3LDK63.15㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2024年11月17.8万円3LDK63.15㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2024年10月18.0万円3LDK63.15㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2024年10月18.0万円3LDK63.15㎡20.0万円40.0万円6〜10-
2024年10月18.0万円3LDK63.15㎡18.0万円36.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リソシエ御所南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階20.8万〜21.8万円
71.55㎡ / 東		17.6万〜18.5万円
63.15㎡ / 西
3階15.2万〜16万円
54.43㎡ / 西
4階19.4万〜20.3万円
68.89㎡ / 東		19.4万〜20.3万円
68.89㎡ / 東		17.8万〜18.6万円
63.15㎡ / 西
5階15.4万〜16.2万円
54.43㎡ / 西
6階15.5万〜16.2万円
54.43㎡ / 西		18.4万〜19.3万円
63.15㎡ / -
7階15.1万〜15.9万円
54.43㎡ / 北西		18万〜18.9万円
63.15㎡ / 西
8階
9階20.4万〜21.4万円
68.89㎡ / -
10階19.7万〜20.7万円
67.89㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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リソシエ御所南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リソシエ御所南周辺の中古マンション

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さわらび堺町マンション

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩7分
京都市中京区杉屋町

300万〜950万円

14㎡〜29㎡
NO IMAGE

クレヴィア京都御所南

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩7分
京都市中京区杉屋町

5,500万〜7,800万円

54㎡〜72㎡
NO IMAGE

リソシエレスティーナ御所南

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩6分
京都市中京区杉屋町

3,580万〜9,800万円

64㎡〜97㎡
NO IMAGE

アスヴェル京都市役所前2

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩8分
京都市中京区等持寺町

1,130万〜1,760万円

24㎡〜25㎡
NO IMAGE

デトムワン烏丸二条

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩7分
京都市中京区観音町

520万〜1,180万円

18㎡〜25㎡
NO IMAGE

藤和シティホームズ堺町通

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩6分
京都市中京区竹屋町

4,280万〜6,780万円

57㎡〜79㎡

リソシエ御所南周辺の相場が近い中古マンション

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サンマンションドゥーシェ御所前

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩3分
京都市中京区大津町

3,330万〜6,380万円

50㎡〜71㎡
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藤和三条室町ホームズ

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩3分
京都市中京区役行者町

4,980万〜1億2,000万円

70㎡〜83㎡
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ジアーバネックス京都河原町プレイズ

京阪本線「清水五条駅」徒歩6分
京都市下京区植松町

5,480万〜7,300万円

54㎡〜75㎡
NO IMAGE

パークホームズ堺町御門

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩5分
京都市中京区百足屋町

5,880万〜1億1,200万円

60㎡〜81㎡
NO IMAGE

イーグルコート京都御所南

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩5分
京都市中京区扇屋町

6,950万〜7,580万円

70㎡
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ルーシア京都烏丸御池

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩4分
京都市中京区中之町

3,450万〜6,980万円

36㎡〜64㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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