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グランディアソラーレ長丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円3階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴98件2024年06月09日更新
家賃相場10.9万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％3階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84

1214人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市南区長丘4丁目3-24
交通
  • 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩36分
築年月
2015年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランディアソラーレ長丘の販売中の中古物件

グランディアソラーレ長丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランディアソラーレ長丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランディアソラーレ長丘の基本情報

グランディアソラーレ長丘は、グランディアによって2015年06月に竣工された総戸数25戸の5階建マンションです。施工は福島工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,688万～3,423万円、参考相場単価は37万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディアソラーレナガオカ管理会社ビジネス･ワンファシリティーズ
住所福岡県 福岡市南区 長丘4丁目3-24管理形態委託
郵便番号〒815-0075管理員巡回
築年月2015年6月管理費1㎡あたり108円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩36分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社グランディアバイク置き場あり
施工会社福島工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市南区長丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 西日本シティ銀行 サニー長尾店 (ATM) (439 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 長尾店 共同出張所 (667 m)
    • 西日本シティ銀行長住支店 (773 m)
    • 福岡銀行長住支店 (903 m)
    • 西日本シティ銀行小笹支店 (931 m)
    • 福岡銀行小笹支店 (944 m)
  • 公園10件
    • 長丘中公園 (381 m)
    • 17号鴻巣山緑地 (390 m)
    • 第22号小笹東緑地 (465 m)
    • 長丘北緑地 (498 m)
    • 小笹南公園 (582 m)
    • 平和南緑地 (682 m)
    • 平和中央公園 (746 m)
    • 鹿助公園 (864 m)
    • 平尾霊園 (872 m)
    • 第5号小笹緑地 (884 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福岡小笹店 (461 m)
    • セブンイレブン 福岡長丘3丁目店 (506 m)
    • セブンイレブン 福岡長丘5丁目店 (512 m)
    • ファミリーマート 福岡西長住一丁目店 (538 m)
    • セブンイレブン 福岡長尾3丁目店 (566 m)
    • ミニストップ 福岡長尾3丁目店 (666 m)
    • デイリーヤマザキ 福岡小笹店 (760 m)
    • デイリーヤマザキ福岡小笹店 (761 m)
    • ローソン 長丘二丁目店 (796 m)
    • セブンイレブン 福岡長丘1丁目店 (813 m)
  • スーパー7件
    • サニー 長尾店 (455 m)
    • サニー 長丘店 (544 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 長尾店 (639 m)
    • カフェファディ長尾店 (800 m)
    • マルキョウ 小笹店 (811 m)
    • にしてつストア ReganetMarche(レガネットマルシェ)長住店 (906 m)
    • サニー 小笹店 (964 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 福岡市立長丘中学校 (245 m)
    • 福岡市立長丘小学校 (454 m)
    • 福岡県警察学校 (524 m)
    • 福岡市立小笹小学校 (746 m)
    • 福岡市立西長住小学校 (781 m)
    • 福岡市立平尾中学校 (828 m)
    • 福岡市立長尾小学校 (997 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 福岡市公民館 長丘公民館 (424 m)
    • 福岡県警察本部 警察学校 (548 m)
    • 福岡市公民館 小笹公民館 (658 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 南第2いきいきセンターふくおか (697 m)
    • 中央警察署 小笹交番 (906 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (906 m)
    • 福岡市公民館 長尾公民館 (951 m)
    • 長住校区自治協議会 (984 m)
    • 福岡市公民館 長住公民館 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • アップルフレンド歯科 (164 m)
    • フレンド歯科長丘 (164 m)
    • 生活倶楽部ウィズ長丘 (200 m)
    • 和智歯科医院 (277 m)
    • 生活倶楽部ウィズ長丘2 (280 m)
    • デイサービスウィズランド長丘 (280 m)
    • 吉田醫院 (310 m)
    • 森永外科医院 (339 m)
    • 茶話本舗デイサービス長丘茶屋 (347 m)
    • まんだい千恵歯科 (381 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズ・キッズ保育園長丘 (40 m)
    • ウィズキッズ長丘 (280 m)
    • 長丘幼稚園 第二園舎アプランドル (455 m)
    • 長丘幼稚園 (536 m)
    • 野ばら保育園 (542 m)
    • 長尾保育園 (589 m)
    • 平和ちとせ保育園 (800 m)
    • ながずみ幼稚園 (875 m)
    • 長住保育園 (930 m)
    • 寺塚コスモス保育園 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディアソラーレ長丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディアソラーレ長丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,688万～3,423万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 40万円
坪単価
125万円 〜 134万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較福岡市南区の平均より31.2% 高い↑
福岡県の平均より33.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 1553位
福岡市南区
730棟中 164位
長丘
44棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランディアソラーレ長丘の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.1万円

  • 福岡市南区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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グランディアソラーレ長丘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,820万〜2,970万円対前年同月比↓2,820万〜2,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランディアソラーレ長丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜3,680万円です。専有面積は約71㎡〜約84㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月2,800万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約125万円)南-
2024年5月2,800万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約125万円)南-
2024年4月2,800万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約125万円)南-
2024年3月2,800万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約125万円)南-
2024年1月2,800万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約125万円)南-

会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋6.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディアソラーレ長丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡56件2,985.5万円（41.1万円）
81〜90㎡41件3,373.4万円（39.9万円）

グランディアソラーレ長丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,985.5万円（㎡単価41.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランディアソラーレ長丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,327万円42.7万円
2階3,059.4万円41万円
3階3,073.9万円38.6万円
4階2,773.3万円38.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,210万円43万円
3LDK/3SLDK等2,959.6万円39.7万円
4LDK/4SLDK等3,490万円41.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,139.6万円40.8万円

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グランディアソラーレ長丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月10.9万円3SLDK71.55㎡-32.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディアソラーレ長丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万〜10.7万円
71.55㎡ / 南		12万〜12.6万円
84.6㎡ / 南
2階10.9万〜11.4万円
74.67㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
74.67㎡ / 南
3階10.7万〜11.2万円
74.67㎡ / -		12.4万〜13万円
84.6㎡ / 南
4階10.5万〜11.1万円
71.55㎡ / 南
5階

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グランディアソラーレ長丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランディアソラーレ長丘周辺の中古マンション

NO IMAGE

アメックスヒルズ長丘

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩36分
福岡市南区長丘4丁目

1,100万〜2,680万円

62㎡〜77㎡
NO IMAGE

長住マンション

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩36分
福岡市南区長丘4丁目

380万〜680万円

56㎡〜58㎡
NO IMAGE

ネオステージ長丘

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩35分
福岡市南区長丘4丁目

1,990万〜2,980万円

70㎡〜129㎡
NO IMAGE

サーパス長丘

福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩35分
福岡市南区長丘4丁目

980万〜2,150万円

79㎡
NO IMAGE

長丘西公園ハウス

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩36分
福岡市南区長丘5丁目

610万〜1,150万円

82㎡
NO IMAGE

エステートマンション長丘

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩33分
福岡市南区長丘4丁目

730万〜1,980万円

59㎡〜76㎡

グランディアソラーレ長丘周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション春日原南町

ＪＲ鹿児島本線「春日駅」徒歩6分
春日市春日原南町4丁目

2,490万〜4,180万円

72㎡〜109㎡
NO IMAGE

ニューライフ西公園

福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩10分
福岡市中央区荒戸3丁目

680万〜3,780万円

39㎡〜86㎡
NO IMAGE

アーバンパレスアルカディア薬院南

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩8分
福岡市中央区平尾3丁目

1,698万〜4,600万円

63㎡〜89㎡
NO IMAGE

コアマンション住吉

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩12分
福岡市博多区住吉5丁目

1,420万〜3,680万円

68㎡〜79㎡
NO IMAGE

ダイナコートエスタディオレシェンテ

福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩1分
福岡市博多区中呉服町

630万〜908万円

20㎡〜68㎡
NO IMAGE

MJR春日桜ヶ丘

ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩15分
春日市桜ヶ丘5丁目

3,400万〜3,480万円

86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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