グランディアソラーレ長丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
3階、2SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 3階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.86
814人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-24
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩36分
- 築年月
- 2015年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランディアソラーレ長丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランディアソラーレナガオカ | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 長丘4丁目3-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0075 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年6月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グランディア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 福島工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区長丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 福岡長尾3丁目店 (566 m)
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- デイリーヤマザキ福岡小笹店 (761 m)
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- 中央警察署 小笹交番 (906 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (906 m)
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- 福岡市公民館 長住公民館 (992 m)
- 病院/医療10件
- アップルフレンド歯科 (164 m)
- フレンド歯科長丘 (164 m)
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- 野ばら保育園 (542 m)
- 長尾保育園 (589 m)
- 平和ちとせ保育園 (800 m)
- ながずみ幼稚園 (875 m)
- 長住保育園 (930 m)
- 寺塚コスモス保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランディアソラーレ長丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランディアソラーレ長丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,683万～3,423万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より35.9% 高い↑ 福岡県の平均より37.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランディアソラーレ長丘の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.8万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランディアソラーレ長丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランディアソラーレ長丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜3,680万円です。専有面積は約71㎡〜約84㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋6.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランディアソラーレ長丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 56件 | 2,985.5万円（41.1万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 3,373.4万円（39.9万円） |
グランディアソラーレ長丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,985.5万円（㎡単価41.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランディアソラーレ長丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,327万円 | 42.7万円 |
| 2階 | 3,059.4万円 | 41万円 |
| 3階 | 3,073.9万円 | 38.6万円 |
| 4階 | 2,773.3万円 | 38.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,210万円 | 43万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,959.6万円 | 39.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,490万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,139.6万円 | 40.8万円 |
グランディアソラーレ長丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランディアソラーレ長丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 10.9万円 | 3SLDK | 71.55㎡ | - | 32.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランディアソラーレ長丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 71.55㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 84.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 74.67㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 74.67㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 74.67㎡ / - | 12.4万〜13万円 84.6㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 71.55㎡ / 南 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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