ソシオ宇品
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,470万円
8階、2SLDK、約86㎡の場合
参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,470万円 | 8階, 2SLDK, 約86㎡の例 |
売買履歴 | 37件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.2
202人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区宇品西4丁目3
- 交通
- 広島電鉄(広電西広島-広島港)「元宇品口駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソシオ宇品の基本情報
建物・設備
名称 | ソシオウジナ | 管理会社 | GMアソシエ |
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住所 | 広島県 広島市南区 宇品西4丁目3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒734-0014 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | GAパートナーズ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三島産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区宇品西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(広電西広島-広島港)の元宇品口駅で徒歩7分、広島電鉄(広島駅-広島港)も利用可能でアクセス良好です。宇品五丁目駅から徒歩7分、海岸通駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウンみゆき内出張所(ATM) (264 m)
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- 広島信用金庫宇品支店 (415 m)
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- 広島みなと公園 (496 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 広島宇品西4丁目店 (201 m)
- セブンイレブン 広島宇品御幸店 (349 m)
- ファミリーマート 宇品神田店 (394 m)
- ファミリーマート 宇品西店 (456 m)
- ローソンサテライト フタバ図書GIGA宇品店 (483 m)
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- ファミリーマート ベイシティ宇品店 (613 m)
- セブンイレブン 広島出島店 (642 m)
- セブンイレブン 広島宇品神田4丁目店 (649 m)
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- ディオ宇品店 (545 m)
- Spark(スパーク) 御幸の杜店 (858 m)
- 業務用食品スーパー 宇品店 (920 m)
- 業務用食品スーパー FC本部 (920 m)
- イオン 宇品店 (973 m)
- 学校/教育施設9件
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- 広島都市学園大学 (330 m)
- アクティブキッズ宇品 (335 m)
- 広島都市学園大学 宇品キャンパス (371 m)
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- 広島市立 宇品東児童館 (859 m)
- スマイルのお家うじな (911 m)
- 広島市立 元宇品放課後児童クラブ (975 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市 宇品公民館 (563 m)
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- 広島南警察署 宇品海岸交番 (593 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 宇品海岸交番 (595 m)
- 広島南警察署 宇品御幸交番 (696 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 宇品御幸交番 (698 m)
- 広島海上保安部 (826 m)
- 神戸植物防疫所広島支所 (826 m)
- 海難審判・船舶事故調査協会(公益財団法人) (826 m)
- 広島地方海難審判所 (826 m)
- 病院/医療10件
- うじな歯科医院 (57 m)
- 福原整形外科医院 (147 m)
- 河内歯科医院 (204 m)
- せのお歯科医院 (211 m)
- 倉信整形外科クリニック (230 m)
- 中崎医院 (261 m)
- 竹本医院 (289 m)
- 二反田歯科クリニック (294 m)
- めぐみデイサービス御幸 (310 m)
- 高畑医院 (322 m)
- 幼稚園/保育園8件
- うじな保育園 (472 m)
- にこにこ保育園 (513 m)
- 出島保育園 (649 m)
- 谷の百合幼稚園 (768 m)
- 宇品東保育園 (848 m)
- 第二ナーガ保育園 (876 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (889 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソシオ宇品の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソシオ宇品の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,726万~4,758万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 広島市南区の平均より48.2% 高い↑ 広島県の平均より69.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約86㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,470万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ソシオ宇品の相場
- ㎡単価
- 50.3万円
- 坪単価
- 166.4万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ソシオ宇品の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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4,270万〜4,480万円対前年同月比↓ | 4,260万〜4,470万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソシオ宇品の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜4,980万円です。専有面積は約74㎡〜約86㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年10月 | 4,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
2022年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
2022年8月 | 4,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | - |
2022年7月 | 4,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | - |
2022年6月 | 4,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.64%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ソシオ宇品の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 6件 | 3,988.3万円(53.9万円) |
81〜90㎡ | 33件 | 4,818.8万円(55.9万円) |
ソシオ宇品の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,818.8万円(㎡単価55.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ソシオ宇品の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜9階 | 4,348万円 | 52.3万円 |
10階〜15階 | 4,809.3万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,781.7万円 | 56.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,388.9万円 | 52.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,445万円 | 51.1万円 |
東 | 4,785.6万円 | 56万円 |
ソシオ宇品の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソシオ宇品の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ソシオ宇品には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
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ダイアパレス宇品 | 2023年6月 | 9.3万円 | 2LDK | 18.6万円 | 9.3万円 |
アーバンビュー宇品フェアコースト | 2023年4月 | 13.8万円 | 2LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
エイルヴィラ宇品神田ツインタワー | 2020年1月 | 8.6万円 | 3LDK | 25.8万円 | 8.6万円 |
メープル宇品 | 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | 7.5万円 |
パストラルハイム宇品 | 2017年4月 | 9.7万円 | 3LDK | 29.1万円 | 9.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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