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ソシオ広駅前ファーストコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,830万 〜 2,970万円
8階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,830万円 〜 2,970万円8階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴78件2024年03月04日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.86

251人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市広駅前2丁目7
交通
  • ＪＲ呉線「広駅」徒歩6分
築年月
2016年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ソシオ広駅前ファーストコートの基本情報

ソシオ広駅前ファーストコートは、GAパートナーズによって2016年10月に竣工された総戸数117戸の15階建マンションです。施工は三栄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約86㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,313万～2,969万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソシオヒロエキマエファーストコート管理会社穴吹コミュニティ
住所広島県 呉市 広駅前2丁目7管理形態委託
郵便番号〒737-0142管理員巡回
築年月2016年10月管理費1㎡あたり100円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり41円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社GAパートナーズバイク置き場-
施工会社三栄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市広駅前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の広駅で徒歩6分、アクセス良好です。新広駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • JA呉広東支店 (699 m)
    • 呉信用金庫広東支店 (732 m)
    • ファミリーマート広中町 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
    • もみじ銀行 広中央支店 (780 m)
    • 広島銀行 広支店 (843 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店イオン広店内出張所 (951 m)
  • 公園1件
    • 広公園 (570 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 広白石店 (137 m)
    • ローソン 呉広駅前店 (252 m)
    • セブンイレブン ハートインJR広駅店 (266 m)
    • セブンイレブン 呉市広白石1丁目店 (333 m)
    • セブンイレブン 呉市広中町店 (630 m)
  • スーパー4件
    • FRESTA(フレスタ) 広店 (276 m)
    • ディオ呉広店 (475 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 広東店 (697 m)
    • イオン 広店 (920 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 呉市立白岳中学校 (230 m)
    • 呉市立白岳小学校 (397 m)
    • 呉市放課後児童会 白岳すみれ児童会 (422 m)
    • 私立呉港高校 (471 m)
    • 呉武田学園 (535 m)
    • 広島県立広高校 (675 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 広警察署 広駅前交番 (194 m)
    • 呉市 広会館 (711 m)
    • 広警察署 (748 m)
  • 病院/医療10件
    • はるかぜ 居宅介護支援事業所 (50 m)
    • 石本歯科クリニック (161 m)
    • 二井谷内科 (169 m)
    • なかしお内科クリニック (267 m)
    • 小早川歯科クリニック (281 m)
    • 山下歯科医院 (327 m)
    • 中央内科クリニック (445 m)
    • 守屋医院 (469 m)
    • 三木谷胃腸科内科医院 (481 m)
    • きむら内科消化器科クリニック (498 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 名田保育園 (428 m)
    • 広サムエル学園 (840 m)
    • ほっぺ病児保育園 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソシオ広駅前ファーストコートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソシオ広駅前ファーストコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,313万～2,969万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較呉市の平均より61.2% 高い↑
広島県の平均より16.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 2,970万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 675位
呉市
122棟中 9位
広駅前
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ソシオ広駅前ファーストコートの相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ソシオ広駅前ファーストコートの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,770万〜2,910万円対前年同月比↑2,830万〜2,970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソシオ広駅前ファーストコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,750万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,280万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南東-
2024年2月2,280万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南東-
2024年1月3,750万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約44万円 (約147万円)東-
2024年1月2,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)東-
2024年1月2,880万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ソシオ広駅前ファーストコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡26件2,516.5万円（37.2万円）
71〜80㎡11件2,482.7万円（34.9万円）
81〜90㎡42件2,887.1万円（34.1万円）

ソシオ広駅前ファーストコートの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,887.1万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ソシオ広駅前ファーストコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,340万円32.9万円
4階〜6階2,572万円37万円
7階〜9階2,672.1万円32.6万円
10階〜12階2,930万円36.3万円
13階〜15階2,807.9万円39.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,363万円34.2万円
3LDK/3SLDK等2,797.4万円37.4万円
4LDK/4SLDK等2,695.4万円32.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,645.6万円35万円
東3,556万円43.5万円

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ソシオ広駅前ファーストコートの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ソシオ広駅前ファーストコートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エミネンス広中央2024年1月12.0万円3LDK--
バルミー広駅前2023年12月11.7万円3LDK--
プレジデント皇神広東2019年4月7.4万円3LDK22.2万円7.4万円
ヴェルディ広公園2017年2月10.0万円4LDK20.0万円10.0万円
リーブル広2015年4月5.0万円3LDK10.0万円5.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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