ルサンク上幟縮景園前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,640万 〜 8,020万円
6階、3LDK、約106㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,640万円 〜 8,020万円 | 6階, 3LDK, 約106㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.7
810人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区上幟町4
- 交通
- 広島電鉄（八丁堀-白島）「縮景園前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルサンク上幟縮景園前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルサンクカミノボリシュッケイエンマエ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 上幟町4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | NIPPO | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区上幟町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（八丁堀-白島）の縮景園前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。女学院前駅から徒歩4分、家庭裁判所前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島県信用保証協会 (68 m)
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- ファミリーマート京橋町 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
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- ポプラ銀山 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
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- ファミリーマート 上八丁堀店 (309 m)
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- 私立広島国際大学広島キャンパス (338 m)
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- グランドタワーメディカルコートライフケアクリニック (205 m)
- 幟町デンタルクリニック (224 m)
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- 沖胃腸科クリニック (261 m)
- 十河医院 (267 m)
- よつば相談所 (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (290 m)
- エスク広島 (375 m)
- 聖母幼稚園 (391 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (402 m)
- YMCA国際幼児園 (YMCAインターナショナルキンダーガーテン) (541 m)
- 広島YMCA保育園 (559 m)
- おかえりランド八丁堀園 (590 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (666 m)
- 認定こども園二葉学園二葉幼稚園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルサンク上幟縮景園前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルサンク上幟縮景園前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,359万～8,335万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より103.9% 高い↑ 広島県の平均より149.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約106㎡のお部屋の場合 7,640万 〜 8,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルサンク上幟縮景園前の相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.7万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
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ルサンク上幟縮景園前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,650万〜8,030万円対前年同月比↓ | 7,640万〜8,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルサンク上幟縮景園前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,980万円です。専有面積は約99㎡〜約106㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約75万円 (約248万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約75万円 (約248万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約75万円 (約248万円) | 西 | - |
| 2020年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約75万円 (約248万円) | 西 | - |
| 2020年11月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約75万円 (約248万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルサンク上幟縮景園前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 1件 | 7,980万円（80.4万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 7,980万円（74.9万円） |
ルサンク上幟縮景園前の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,980万円（㎡単価74.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ルサンク上幟縮景園前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,980万円 | 75.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 7,980万円 | 75.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 7,980万円 | 75.7万円 |
ルサンク上幟縮景園前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルサンク上幟縮景園前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルサンク上幟縮景園前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラルウェンディ縮景園前ウエスト | 2024年4月 | 8.7万円 | 1K | 17.4万円 | 8.7万円 |
| ライオンズマンション縮景園 | 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| ルサンク上幟町 | 2023年3月 | 16.9万円 | 3LDK | 50.7万円 | 16.9万円 |
| 縮景園パークマンション | 2019年2月 | 29.0万円 | 3LDK | 87.0万円 | 29.0万円 |
| 縮景園ビル | 2016年10月 | 8.0万円 | 1LDK | 24.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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