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オーヴィジョン夢咲

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,920万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,920万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴7件2019年05月08日更新

資産評価 [佐賀県]★★★★☆4.13

500人がこのエリアに興味を持っています

住所
佐賀県佐賀市兵庫北5丁目8-1
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩24分
築年月
2011年12月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オーヴィジョン夢咲の基本情報

オーヴィジョン夢咲は、エストラストによって2011年12月に竣工された総戸数47戸の12階建マンションです。施工は広成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,746万～1,900万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーヴィジョンユメサキ管理会社合人社計画研究所
住所佐賀県 佐賀市 兵庫北5丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒849-0919管理員常駐
築年月2011年12月管理費1㎡あたり159円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建12階建間取り3LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩24分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社エストラストバイク置き場-
施工会社広成建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

佐賀県佐賀市兵庫北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • セブン銀行 ゆめタウン 佐賀 共同出張所 (339 m)
    • エブリワン兵庫町 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン佐賀内出張所(ATM) (414 m)
    • JAさが佐賀市ゆめさき支所 (674 m)
    • ミニストップ佐賀大財2丁目 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
    • ミニストップ佐賀兵庫町 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
    • 九州労働金庫 佐賀県本部 (858 m)
  • 公園2件
    • 夢咲公園 (490 m)
    • 大溝公園 (984 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 佐賀兵庫藤木店 (269 m)
    • ローソン 佐賀北部バイパス店 (547 m)
    • セブンイレブン 佐賀兵庫北店 (565 m)
    • ポプラ佐賀兵庫北店 (571 m)
    • セブンイレブン 佐賀兵庫店 (769 m)
    • セブンイレブン 佐賀駅前中央2丁目店 (885 m)
    • セブンイレブン 佐賀東中野店 (895 m)
  • スーパー1件
    • alta(アルタ) 兵庫店ゆめ咲きいちば (842 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立佐賀清和高校 (156 m)
    • 私立佐賀清和中学校 (156 m)
    • 託児所ぽんぽん (553 m)
    • 佐賀市 中央児童センター (563 m)
    • チャイルドハートゆめさき (581 m)
    • 佐賀県立致遠館高校 (592 m)
    • ペットハウスハニーレイ (747 m)
    • 私立佐賀学園高校 (974 m)
    • 私立成穎中学校 (979 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 佐賀市役所 市民生活部 人権・同和政策・男女参画課 人権啓発係 (470 m)
    • 佐賀消防署 (676 m)
    • 佐賀地方気象台 技術課・天気予報 (759 m)
    • 佐賀第二合同庁舎 (760 m)
    • 福岡出入国在留管理局佐賀出張所 (761 m)
    • 佐賀税務署 (764 m)
    • 佐賀労働基準監督署 (780 m)
    • 佐賀地区防犯協会 (819 m)
    • 佐賀警察署 (822 m)
    • 佐賀年金事務所 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • 統合医療やまのうち小児科・内科 (50 m)
    • 夢咲胃腸内科 (59 m)
    • 庄野真由美レディースクリニック (84 m)
    • ゆめ咲歯科クリニック (155 m)
    • ももた耳鼻咽喉科 (166 m)
    • あすく歯科医院 (182 m)
    • ゆきデンタルクリニック (251 m)
    • こいけクリニック (290 m)
    • グループホーム夢咲 (334 m)
    • HBC整骨院ZEN (341 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ニチイキッズ夢咲保育園 (148 m)
    • ちえんかん保育園 (334 m)
    • さがのゆめ保育園 (579 m)
    • あおぞら保育園 (782 m)
    • 神野保育園 (848 m)
    • ふじ託児所 (867 m)
    • 認定こども園神野保育園 (896 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーヴィジョン夢咲の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーヴィジョン夢咲の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,746万～1,900万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
80万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較佐賀市の平均より31.8% 高い↑
佐賀県の平均より29.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,920万円
坪単価によるランキング
佐賀県
213棟中 37位
佐賀市
123棟中 20位
兵庫北
9棟中 7位
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の売買価格相場

  • オーヴィジョン夢咲の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円

  • 佐賀市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 佐賀県の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

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オーヴィジョン夢咲の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,830万〜1,920万円対前年同月比↑1,830万〜1,920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーヴィジョン夢咲の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,998万〜2,200万円です。専有面積は約72㎡〜約75㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年4月2,000万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南東-
2019年3月2,000万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南東-
2019年2月2,000万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南東-
2018年12月2,000万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南東-
2018年3月1,998万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーヴィジョン夢咲の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件2,028万円（27.3万円）

オーヴィジョン夢咲の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,028万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

オーヴィジョン夢咲の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,000万円26.4万円
7階〜12階2,065.3万円28.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,028万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,028万円27.3万円

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オーヴィジョン夢咲の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

オーヴィジョン夢咲には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ランドゥール兵庫夢咲2023年9月11.0万円3LDK22.0万円-
サンパーク兵庫北2021年2月13.0万円3LDK--
サーパス兵庫北2020年1月13.5万円3LDK13.5万円27.0万円
オーヴィジョン夢咲南2017年4月13.0万円3LDK13.0万円26.0万円
アルバガーデンパークサイド兵庫2017年3月12.5万円3LDK12.5万円25.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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