ワコーレ須磨海浜公園駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98
787人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「須磨海浜公園駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ワコーレ須磨海浜公園駅前の販売中の中古物件
ワコーレ須磨海浜公園駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ワコーレ須磨海浜公園駅前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ワコーレ須磨海浜公園駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレスマカイヒンコウエンエキマエ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 村雨町6丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年9月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岡工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の須磨海浜公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。月見山駅から徒歩8分、須磨寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 新須磨病院内出張所(ATM) (368 m)
- みなと銀行月見山支店 (416 m)
- 但馬銀行月見山支店 (465 m)
- 三井住友銀行須磨支店 (472 m)
- 神戸信用金庫月見山支店 (530 m)
- ファミリーマートマルヤマ若宮北 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
- 公園5件
- 須磨海浜公園 (292 m)
- 天井川公園 (537 m)
- 海浜公園 (632 m)
- 下中島公園 (758 m)
- 南須磨緑道 (780 m)
- コンビニ7件
- デイリーヤマザキ JR須磨海浜公園駅前店 (118 m)
- セブンイレブン ハートインJR須磨海浜公園駅内店 (143 m)
- セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (274 m)
- ローソン 衣掛町店 (291 m)
- ローソン 月見山本町店 (298 m)
- セブンイレブン 神戸須磨行幸町店 (579 m)
- ローソン 須磨東町四丁目店 (650 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (394 m)
- ジョイエール月見山 (469 m)
- マルアイ 須磨若宮店 (890 m)
- トーホーストア 須磨店 (996 m)
- 学校/教育施設8件
- 兵庫大学附属須磨ノ浦高等学校 (303 m)
- 松風児童館分館 (465 m)
- 神戸市立西須磨小学校 (498 m)
- 神戸市立若宮小学校 (503 m)
- 神戸市立鷹取中学校 (654 m)
- 西須磨学童保育所 (743 m)
- 神戸市立 たかとり児童館 (782 m)
- 神戸市立東須磨小学校 (981 m)
- 公共施設/機関10件
- 須磨年金事務所 (185 m)
- 須磨税務署 (209 m)
- 須磨警察署 若宮交番 (406 m)
- 須磨警察署 東須磨交番 (540 m)
- 在神戸コンゴ民主共和国名誉領事館 (603 m)
- 神戸市立須磨図書館 (623 m)
- 須磨消防署 (625 m)
- 神戸市立南須磨公民館 (758 m)
- 須磨警察署 若木交番 (939 m)
- 須磨警察署 (955 m)
- 病院/医療10件
- 清水内科クリニック (88 m)
- 浦井医院 (99 m)
- 新須磨クリニック (103 m)
- 谷山歯科クリニック (115 m)
- 海浜ハートケアクリニック (139 m)
- 池田歯科医院 (208 m)
- 折山医院 (264 m)
- ケアスペースひだまり (270 m)
- 藤田整形外科スポーツクリニック (300 m)
- もみじ訪問看護ステーション (315 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園 (219 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園愛分園 (250 m)
- 若宮保育園 (373 m)
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (389 m)
- 須磨みどり幼稚園 (762 m)
- たかとり保育所 (789 m)
- 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (855 m)
- ドキドキキッズきらきら園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ須磨海浜公園駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ須磨海浜公園駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,076万～4,318万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より118.6% 高い↑ 兵庫県の平均より56.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ須磨海浜公園駅前の相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.3万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ須磨海浜公園駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ須磨海浜公園駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,480万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約188万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約188万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。以前の期間と比較して-4.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ須磨海浜公園駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 3,180万円（54.3万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 3,436.2万円（55.9万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 4,971.8万円（61.8万円） |
ワコーレ須磨海浜公園駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,436.2万円（㎡単価55.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ワコーレ須磨海浜公園駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,325.5万円 | 55.9万円 |
| 3階 | 3,080万円 | 52.6万円 |
| 4階 | 3,455.4万円 | 56万円 |
| 5階〜6階 | 4,971.8万円 | 61.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,898.4万円 | 58万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,112.6万円 | 58.9万円 |
| 西 | 3,380万円 | 56.1万円 |
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ワコーレ須磨海浜公園駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ須磨海浜公園駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション須磨マリンパーク | 2024年10月 | 7.5万円 | 1DK | - | 7.5万円 |
| シーサイドシャトー須磨 | 2023年6月 | 7.9万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
| ブロードコースト須磨 | 2023年6月 | 7.2万円 | 2LDK | - | 14.4万円 |
| ワコーレ須磨ザフィールズ | 2023年3月 | 11.2万円 | 3LDK | - | 33.6万円 |
| セントラルハイツ須磨 | 2016年11月 | 7.6万円 | 2LDK | - | 22.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ須磨海浜公園駅前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ワコーレ須磨海浜公園駅前周辺の中古マンション
ワコーレ須磨海浜公園駅前周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
