明舞第2センタービル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
550万 〜 580万円
5階、3LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 550万円 〜 580万円 | 5階, 3LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.86
626人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市松が丘2丁目2-13
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩19分
- 築年月
- 1971年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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明舞第2センタービルの基本情報
建物・設備
| 名称 | メイマイダイニセンタービル | 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 松が丘2丁目2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0862 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年9月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市松が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の朝霧駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。西舞子駅から徒歩27分、大蔵谷駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 株式会社みなと銀行 明舞支店 (60 m)
- みなと銀行 明舞支店 (70 m)
- セブン銀行 フレスポ 舞子坂 共同出張所 (740 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大蔵谷インター店内出張所(ATM) (840 m)
- 公園7件
- 松が丘公園 (154 m)
- 矢元台公園 (445 m)
- 松が丘緑地 (446 m)
- 西舞子緑地 (454 m)
- 東谷公園 (580 m)
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- 神陵台緑地 (998 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 明舞団地店 (159 m)
- セブンイレブン 神戸垂水南多聞台店 (688 m)
- ファミリーマート 大蔵谷インター店 (841 m)
- ローソン 神戸清水が丘三丁目店 (891 m)
- セブンイレブン 神戸大蔵谷インター店 (931 m)
- スーパー5件
- ピーコックストア 明舞店 (75 m)
- フレッシュバザール 神戸ビエラ明舞店 (108 m)
- マルアイ 舞子坂店 (772 m)
- めぐみの郷朝霧店 (929 m)
- 業務スーパー 朝霧店 (931 m)
- 学校/教育施設10件
- 明石市立松が丘小学校 (385 m)
- 神戸市立舞子中学校 (520 m)
- 神戸市立西舞子小学校 (566 m)
- 明石市立朝霧中学校 (580 m)
- 神戸市立 西舞子学童保育コーナー (590 m)
- 神戸市立 神陵台児童館 (708 m)
- 朝霧児童クラブ (721 m)
- 明石市立朝霧小学校 (735 m)
- 神戸市立 舞子児童館 (845 m)
- 神戸市立神陵台中学校 (950 m)
- 公共施設/機関9件
- 垂水警察署 明舞交番 (102 m)
- 明石警察署 明舞交番 (102 m)
- 明石市役所 サービスコーナー 明舞サービスコーナー (114 m)
- 明石市 明舞サービスコーナー (118 m)
- 狩口台地域福祉センター (233 m)
- 松が丘小学校区コミュニティ・センター (412 m)
- 朝霧コミュニティ・センター (541 m)
- 朝霧北コミュニティ・センター (579 m)
- 朝霧小学校区コミュニティ・センター (721 m)
- 病院/医療10件
- 佐伯内科医院 (13 m)
- あさぎり介護センター (44 m)
- いわさ整体整骨院 (60 m)
- さかねクリニック (95 m)
- 明舞中央鍼灸整骨院 (114 m)
- クリオ訪問看護ステーション (118 m)
- 清水メディカルクリニック (123 m)
- 渡辺眼科 (124 m)
- 守内歯科医院 (124 m)
- 平田歯科 (146 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明石市立松が丘幼稚園 (376 m)
- 認定こども園湊川短期大学附属西舞子幼稚園 (439 m)
- 松が丘保育所 (497 m)
- 幼保連携型認定こども園明舞幼稚園 (564 m)
- 奥ノ池保育所 (568 m)
- 明舞チャイルドハウス (574 m)
- 明石市立朝霧幼稚園 (637 m)
- 幼保連携型認定こども園多夢の森 (750 m)
- 幼保連携型認定こども園心の森 (834 m)
- 認定こども園湊川短期大学附属神陵台幼稚園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
明舞第2センタービルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 540万～715万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より58.7% 低い↓ 兵庫県の平均より69.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 550万 〜 580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
明舞第2センタービルの相場
- ㎡単価
- 10万円
- 坪単価
- 33万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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明舞第2センタービルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 550万〜580万円対前年同月比↑ | 550万〜580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
明舞第2センタービルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜750万円です。専有面積は約54㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 720万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約13万円 (約44万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 720万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約13万円 (約44万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 750万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約13万円 (約45万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約13万円 (約45万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 580万円 | 6〜10 | 4DK | 約54㎡ (約16坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して＋49.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
明舞第2センタービルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 500万円（9.1万円） |
明舞第2センタービルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は500万円（㎡単価9.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
明舞第2センタービルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 592.2万円 | 10.8万円 |
| 5階〜8階 | 396.7万円 | 7.3万円 |
| 9階〜10階 | 456.7万円 | 8.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 687.5万円 | 12.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 373.8万円 | 6.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 546.7万円 | 10万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 495.7万円 | 9.1万円 |
明舞第2センタービルの売却のご相談
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明舞第2センタービルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
明舞第2センタービルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 松が丘住宅 | 2024年4月 | 6.5万円 | 2LDK | - | - |
| ジュリオ朝霧 | 2024年1月 | 7.3万円 | 1LDK | - | 10.0万円 |
| 明舞第6団地(12〜19号棟) | 2023年8月 | 5.5万円 | 3LDK | 6.0万円 | 6.0万円 |
| シャルムロアイヤル朝霧(A〜C棟) | 2023年6月 | 5.8万円 | 4LDK | 12.0万円 | - |
| ワコーレハート明舞 | 2020年7月 | 8.1万円 | 1DK | 11.5万円 | 23.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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