サンシティ牛田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
7階、3SLDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 7階, 3SLDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.87
175人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区牛田新町1丁目6
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「牛田駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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サンシティ牛田の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティウシタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 牛田新町1丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0068 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 共立ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区牛田新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの牛田駅で徒歩9分、アクセス良好です。不動院前駅から徒歩11分、白島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園8件
- 浅野山緑地 (254 m)
- 新牛田公園 (395 m)
- 新牛田公園・牛田総合公園 (430 m)
- 新牛田公園管理センター (442 m)
- 牛田総合公園 (509 m)
- 大芝公園「交通ランド」 (590 m)
- 大芝公園 (664 m)
- 太田川緑地 (766 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 広島牛田新町店 (330 m)
- セブンイレブン 広島大芝水門東店 (357 m)
- ファミリーマート 大芝2丁目店 (579 m)
- セブンイレブン 広島大芝1丁目店 (814 m)
- ローソン 広島大宮店 (994 m)
- スーパー5件
- フレスタ牛田本町店 (614 m)
- 業務用食品スーパー 大芝店 (654 m)
- PureCook(ピュアークック) 牛田店 (682 m)
- YOURS(ユアーズ) 楠木店 (845 m)
- ママチェーンうえむら (868 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立牛田中学校 (308 m)
- 広島市立広島商業高校 (371 m)
- 広島市立牛田新町小学校 (385 m)
- 広島市立 牛田新町児童館 (402 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 横川 (725 m)
- ヒューマンウェルフェア広島専門学校 (732 m)
- 私立安田小学校 (868 m)
- 広島市立牛田小学校 (923 m)
- 広島市立大芝小学校 (947 m)
- 私立安田女子中学校 (958 m)
- 公共施設/機関3件
- 広島市 牛田公民館 (455 m)
- 広島市教育センター (597 m)
- 在広島オーストリア共和国名誉領事館 (815 m)
- 病院/医療10件
- 渡部内科医院 (72 m)
- 野坂歯科医院 (72 m)
- 訪問介護事業所Bee-Hive広島西ケアセンター (553 m)
- 広島原爆養護ホーム 神田山やすらぎ園 (646 m)
- 新本クリニック整形外科 (669 m)
- やまもと内科クリニック (669 m)
- ひらぐん皮ふ科・アレルギー科 (669 m)
- 井門ゆかり脳神経内科クリニック (669 m)
- うした耳鼻咽喉科クリニック (669 m)
- 大野木耳鼻咽喉科医院 (690 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 認定こども園牛田新町光明保育園 (376 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール大芝 (451 m)
- 永照幼稚園 (498 m)
- 認定こども園広島光明学園保育園 (767 m)
- 認定こども園広島光明学園幼稚園 (767 m)
- 小百合幼稚園 (968 m)
- 比治山大学短期大学部付属幼稚園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ牛田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ牛田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,461万～3,530万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より36.1% 高い↑ 広島県の平均より16.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約87㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシティ牛田の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.2万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンシティ牛田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ牛田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,180万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約44万円 (約145万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約44万円 (約145万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ牛田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,925.5万円（40.8万円） |
| 81〜90㎡ | 47件 | 3,489.1万円（40万円） |
サンシティ牛田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,489.1万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンシティ牛田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市東区の売買相場 | サンシティ牛田のある広島市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.39%下落（-126.7万円）、前年比で−19.41%下落（-447.2万円）しています。 |
|---|---|
| 牛田（広島県）駅の売買相場 | サンシティ牛田のある最寄りの牛田（広島県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.09%下落（-68.1万円）、前年比で＋26.86%上昇（＋452.2万円）しています。 |
サンシティ牛田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,885万円 | 39.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,164.1万円 | 37万円 |
| 7階〜9階 | 3,464.4万円 | 40.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,539.6万円 | 42.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,413.3万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,212万円 | 36.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,374.3万円 | 40.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,490万円 | 41.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,424.4万円 | 40.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,580万円 | 42.3万円 |
サンシティ牛田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシティ牛田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンシティ牛田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 牛田翠苑 | 2024年9月 | 3.8万円 | 3DK | 7.6万円 | 3.8万円 |
| 牛田ロジュマン不動院 | 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 8.0万円 |
| 牛田コーポラス | 2023年5月 | 7.0万円 | 1LDK | - | - |
| 牛田パークマンション | 2023年4月 | 6.8万円 | 4LDK | 6.8万円 | - |
| 牛田旭CO-OPマンション(A〜C棟) | 2017年5月 | 7.6万円 | 3LDK | 22.8万円 | 7.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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