牛田ロジュマン不動院
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,530万円
3階、1LD、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,530万円 | 3階, 1LD, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 3階, 1LD, 約64㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.54
282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区牛田新町3丁目29-11
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「不動院前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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牛田ロジュマン不動院の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウシタロジュマンフドウイン | 管理会社 | 不二ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 牛田新町3丁目29-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0068 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松下興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山陽工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ロジュマン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区牛田新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの不動院前駅で徒歩7分、アクセス良好です。牛田駅から徒歩17分、祇園新橋北駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園5件
- 浅野山緑地 (364 m)
- 太田川緑地 (385 m)
- 牛田緑地 (803 m)
- 牛田総合公園 (919 m)
- 新牛田公園 (955 m)
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- 生活彩家 比治山大学店 (472 m)
- セブンイレブン 広島牛田新町店 (927 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 比治山大学短期大学部 (509 m)
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- 私立比治山大学 (593 m)
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- 病院/医療10件
- すみよし内科クリニック (262 m)
- デイサービス梅の花 (306 m)
- なほ歯科医院 (390 m)
- かとう歯科・矯正歯科 (447 m)
- リハプライド広島不動院前 (634 m)
- 渡部内科医院 (658 m)
- 野坂歯科医院 (658 m)
- 広島原爆養護ホーム 神田山やすらぎ園 (669 m)
- 介護事業所となり (830 m)
- 歯科おかもと医院 (837 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園牛田新町光明保育園 (296 m)
- 比治山大学短期大学部付属幼稚園 (414 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール大芝 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
牛田ロジュマン不動院の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
牛田ロジュマン不動院の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,424万～1,862万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より4.3% 低い↓ 広島県の平均より17.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LD、約64㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
牛田ロジュマン不動院の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.1万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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牛田ロジュマン不動院の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,530万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
牛田ロジュマン不動院の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,020万〜1,990万円です。専有面積は約58㎡〜約64㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 1,330万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約75万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 1,430万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 北 | - |
| 2021年7月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約31万円 (約102万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
牛田ロジュマン不動院の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 1,465.3万円（24.6万円） |
| 61〜70㎡ | 51件 | 1,576.1万円（24.6万円） |
牛田ロジュマン不動院の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,576.1万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
牛田ロジュマン不動院の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,547.9万円 | 24.7万円 |
| 5階 | 1,549万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,770万円 | 27.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,415万円 | 24.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,552.6万円 | 24.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,531.3万円 | 24.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,497.2万円 | 23.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,553.4万円 | 24.8万円 |
牛田ロジュマン不動院の売却のご相談
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牛田ロジュマン不動院の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LD、約64㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.08㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
牛田ロジュマン不動院の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 63.92㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 58.6㎡ / 北西 | 8万〜8.4万円 64.21㎡ / 北 |
| 6階 |
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