ダイアパレス丸ノ内(福山市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
3階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 3階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.61
316人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県福山市丸之内2丁目11-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス丸ノ内(福山市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスマルノウチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 福山市 丸之内2丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒720-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県福山市丸之内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩7分、ＪＲ福塩線も利用可能でアクセス良好です。備後本庄駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 広中内科クリニック (238 m)
- 有木医院 (279 m)
- 訪問介護事業所野の花 (292 m)
- 広中内科クリニック東洋医学研究所 (300 m)
- びんごクリニック (310 m)
- 地域の絆法人本部(特定非営利活動法人) (366 m)
- 地域の絆(特定非営利活動法人) 地域福祉センター仁伍 (368 m)
- 西谷内科 (395 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ちいきのいえ保育園 (384 m)
- 認定こども園つくし (666 m)
- めばえ幼稚園 (672 m)
- 福山市立 ファミリーサポートセンター (683 m)
- 福山市立西幼稚園 (785 m)
- 明浄保育園 (823 m)
- ふたば園 (828 m)
- グッドライフ東町保育園 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス丸ノ内(福山市)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス丸ノ内(福山市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,552万～3,056万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福山市の平均より7.1% 高い↑ 広島県の平均より13.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス丸ノ内(福山市)の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
福山市の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス丸ノ内(福山市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス丸ノ内(福山市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,500万円です。専有面積は約60㎡〜約117㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス丸ノ内(福山市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,680万円（27.7万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1,962.5万円（22.1万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 2,487.5万円（21.1万円） |
ダイアパレス丸ノ内(福山市)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,680万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス丸ノ内(福山市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,962.5万円 | 22.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,949.2万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,680万円 | 27.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,962.5万円 | 22.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,487.5万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,997.9万円 | 23万円 |
ダイアパレス丸ノ内(福山市)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス丸ノ内(福山市)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス丸ノ内(福山市)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西町プラザ | 2023年6月 | 3.4万円 | ワンルーム | - | - |
| フローレンス城見町 | 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| グランドメゾン丸之内 | 2020年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| グランコート丸之内 | 2017年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 32.0万円 |
| セレスト丸之内 | 2017年2月 | 11.5万円 | 3SLDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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