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ダイアパレス道三町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,600万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,600万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴20件2024年01月17日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.42

340人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市道三町13-8
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩13分
築年月
1991年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス道三町の基本情報

ダイアパレス道三町は、ダイア建設によって1991年11月に竣工された総戸数12戸の7階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約76㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,552万～1,694万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスドウサンチョウ管理会社-
住所広島県 福山市 道三町13-8管理形態委託
郵便番号〒720-0813管理員日勤
築年月1991年11月管理費1㎡あたり263円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市道三町に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩13分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。備後本庄駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社山口銀行福山支店 (296 m)
    • ファミリーマート福山野上町 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
    • 山陰合同銀行 福山支店 (350 m)
    • 百十四銀行 福山支店 (385 m)
    • トマト銀行福山支店 (385 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫福山支店 (387 m)
    • 中国銀行 福山支店 (399 m)
    • しまなみ信用金庫 福山ローンセンター (409 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行福山店 (465 m)
    • 広島銀行福山営業本部 (475 m)
  • 公園2件
    • 東桜町緑地 (399 m)
    • 中央公園 (451 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福山道三町店 (300 m)
    • ファミリーマート 福山霞町店 (505 m)
    • ファミリーマート 福山駅南店 (570 m)
    • セブンイレブン 福山西町1丁目店 (681 m)
    • セブンイレブン 福山駅前店 (683 m)
    • ローソン 福山駅前店 (688 m)
    • デイリーヤマザキ 福山野上町店 (747 m)
    • セブンイレブン 福山昭和町店 (755 m)
    • セブンイレブン ハートインJR福山駅西店 (790 m)
    • セブンイレブン ハートインJR福山駅南口店 (801 m)
  • スーパー3件
    • FRESTA(フレスタ) 草戸店 (362 m)
    • おかず工房 アイネス店 (597 m)
    • フード&ドラッグひまわり 野上店 (671 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福山市立霞小学校 (93 m)
    • 私立東林館高校 (367 m)
    • 福山国際外語学院 (450 m)
    • 放送大学 福山サテライトスペース (450 m)
    • 専門学校広島国際ビジネスカレッジ (543 m)
    • 福山市立南小学校 (654 m)
    • KTCおおぞら高等学院 福山キャンパス (661 m)
    • 福山市立鷹取中学校 (697 m)
    • 広島県立福山工業高校 (716 m)
    • 福山市立城南中学校 (803 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福山市 霞公民館 (143 m)
    • 福山市役所 保健福祉局 児童部 子育て支援課 子育て応援センター (420 m)
    • 福山市中央図書館 (423 m)
    • 福山市役所 (455 m)
    • 福山北警察署 服部駐在所 (456 m)
    • 福山北警察署 下加茂駐在所 (456 m)
    • 福山北警察署 駅家交番 (456 m)
    • 福山北警察署 新市交番 (456 m)
    • 福山西警察署 沼隈交番 (456 m)
    • 福山北警察署 福田駐在所 (456 m)
  • 病院/医療10件
    • ひらい歯科 (110 m)
    • 村上内科循環器科医院 (159 m)
    • 福山市 老人大学 (220 m)
    • 佐伯クリニック (241 m)
    • えーる (271 m)
    • 平田歯科医院 (275 m)
    • 石藤クリニック (276 m)
    • 山陽腎クリニック(透析専門) (292 m)
    • ケアプラン山陽 (296 m)
    • ケアプランセンターくさど (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 法人立 草戸保育所 (453 m)
    • 草戸こども園 (456 m)
    • 西保育所 (582 m)
    • 南部保育所 (591 m)
    • 聖園幼稚園 (594 m)
    • はごろも乳児園 (624 m)
    • ゆうき保育所 (651 m)
    • 福山託児所 (680 m)
    • 福山市立 ファミリーサポートセンター (749 m)
    • 福山市立西幼稚園 (820 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス道三町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス道三町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,552万～1,694万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
72万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較福山市の平均より9.5% 低い↓
広島県の平均より26.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,600万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1634位
福山市
128棟中 80位
道三町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス道三町の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス道三町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,390万〜1,450万円対前年同月比↓1,520万〜1,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス道三町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,600万円です。専有面積は約71㎡〜約76㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,600万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南-
2022年12月1,500万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南東-
2022年11月1,500万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南東-
2022年10月1,500万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南東-
2022年9月1,500万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.17％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス道三町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件1,815万円（25.3万円）

ダイアパレス道三町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,815万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイアパレス道三町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,951.4万円27.3万円
5階〜6階1,496.7万円20.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,440万円34.2万円
3LDK/3SLDK等1,745.6万円24.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,667.1万円23.2万円

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ダイアパレス道三町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ダイアパレス道三町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
若月マンション2024年4月4.7万円2DK--
サーパス地吹園2023年5月9.5万円3LDK19.0万円9.5万円
サンシティ東桜町2023年4月7.9万円4LDK15.8万円7.9万円
ビアンカ道三町2023年3月13.0万円3LDK26.0万円13.0万円
サンシティ霞町2018年8月8.2万円3LDK16.4万円8.2万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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