ダイアパレス宇品西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2020年01月23日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.41
797人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区宇品西4丁目4-51
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「元宇品口駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス宇品西の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスウジナニシ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 宇品西4丁目4-51 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒734-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区宇品西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の元宇品口駅で徒歩5分、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセス良好です。海岸通駅から徒歩7分、宇品五丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 広島県警察本部 広島南警察署 宇品海岸交番 (532 m)
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- 広島県警察本部 広島南警察署 宇品御幸交番 (741 m)
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- 中崎医院 (190 m)
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- 広島掖済会診療所 (298 m)
- 幼稚園/保育園9件
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- にこにこ保育園 (513 m)
- 出島保育園 (662 m)
- 谷の百合幼稚園 (784 m)
- 第二ナーガ保育園 (834 m)
- 宇品東保育園 (884 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (934 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (934 m)
- 元宇品保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス宇品西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス宇品西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,572万～1,766万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より36.6% 低い↓ 広島県の平均より27.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス宇品西の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.1万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス宇品西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス宇品西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜1,780万円です。専有面積は約73㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2017年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス宇品西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,745万円（23.9万円） |
ダイアパレス宇品西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,745万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス宇品西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,745万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,745万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,743.3万円 | 23.9万円 |
ダイアパレス宇品西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス宇品西の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス宇品西には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス宇品 | 2023年6月 | 9.3万円 | 2LDK | 18.6万円 | 9.3万円 |
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー | 2020年1月 | 8.6万円 | 3LDK | 25.8万円 | 8.6万円 |
| メープル宇品 | 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | 7.5万円 |
| ダイアパレスシーサイド宇品 | 2017年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 25.5万円 | 8.5万円 |
| パストラルハイム宇品 | 2017年4月 | 9.7万円 | 3LDK | 29.1万円 | 9.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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