パークナード牛田旭
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,040万円
8階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,040万円 | 8階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.33
170人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区牛田旭1丁目6-15
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「牛田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークナード牛田旭の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークナードウシタアサヒ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 牛田旭1丁目6-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0067 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり39円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | パナホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区牛田旭1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの牛田駅で徒歩5分、アクセス良好です。白島駅から徒歩12分、新白島駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 広島県警察本部 広島東警察署 牛田交番 (564 m)
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- ひらぐん皮ふ科・アレルギー科 (81 m)
- 井門ゆかり脳神経内科クリニック (81 m)
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- 認定こども園広島光明学園幼稚園 (176 m)
- 安田女子短期大学付属幼稚園 (547 m)
- チアキッズ保育園白島 (788 m)
- 永照幼稚園 (837 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール大芝 (845 m)
- あやめ幼稚園 (870 m)
- ともえ保育園 (897 m)
- 小百合幼稚園 (898 m)
- 認定こども園牛田新町光明保育園 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークナード牛田旭の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークナード牛田旭の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,701万～5,432万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より122.1% 高い↑ 広島県の平均より91.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークナード牛田旭の相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188.2万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークナード牛田旭の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万〜4,090万円対前年同月比↑ | 3,840万〜4,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークナード牛田旭の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜5,980万円です。専有面積は約65㎡〜約90㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約63万円 (約208万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約63万円 (約208万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークナード牛田旭の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 3,941.1万円（59.8万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,375万円（58.7万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 5,095万円（58.3万円） |
パークナード牛田旭の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,941.1万円（㎡単価59.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークナード牛田旭の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,270万円 | 57.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,380万円 | 52.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,780万円 | 53.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,430万円 | 61.6万円 |
| 13階〜15階 | 4,381.4万円 | 58.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,966.7万円 | 59.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,949万円 | 62.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,670万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,504万円 | 59.2万円 |
パークナード牛田旭の売却のご相談
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パークナード牛田旭の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークナード牛田旭には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 牛田翠苑 | 2024年3月 | 3.8万円 | 3DK | 7.6万円 | 3.8万円 |
| ラルステージ牛田旭ロワジール | 2024年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| 牛田コーポラス | 2023年5月 | 7.0万円 | 1LDK | - | - |
| ベルシェ牛田本町 | 2021年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| 牛田旭CO-OPマンション(A〜C棟) | 2017年5月 | 7.6万円 | 3LDK | 22.8万円 | 7.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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