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リヴィエール大手町オーナーズレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,940万 〜 3,090万円
8階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,940万円 〜 3,090万円8階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴100件2024年04月05日更新
家賃相場14万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％8階, 4LDK, 約81㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84

768人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉北区大手町8-1
交通
  • 北九州モノレール「旦過駅」徒歩13分
築年月
2015年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの販売中の中古物件

リヴィエール大手町オーナーズレジデンスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの基本情報

リヴィエール大手町オーナーズレジデンスは、九州三共によって2015年07月に竣工された総戸数54戸の15階建マンションです。施工は福屋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約90㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,553万～3,430万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リヴィエールオオテマチオーナーズレジデンス管理会社日本ハウズイング
住所福岡県 北九州市小倉北区 大手町8-1管理形態委託
郵便番号〒803-0814管理員日勤
築年月2015年7月管理費1㎡あたり105円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社九州三共バイク置き場-
施工会社福屋建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉北区大手町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの旦過駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。平和通駅から徒歩16分、香春口三萩野駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM Yショップひなたぼっこ本店 (178 m)
    • 西日本シティ銀行小倉金田支店 (409 m)
    • 東京スター銀行ATM スピナガーデン大手町店 (465 m)
    • ファミリーマート小倉片野3丁目 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
    • 西日本シティ銀行 新小倉病院 (ATM) (542 m)
    • 北九州銀行 三萩野支店 (686 m)
    • 西日本シティ銀行 北九州市役所1 (ATM) (707 m)
    • 北九州市指定金融機関本庁派出所 (715 m)
    • 福岡銀行 北九州市庁内支店 (716 m)
    • 南日本銀行小倉支店 (757 m)
  • 公園4件
    • 大手町公園 (348 m)
    • 田町街園 (550 m)
    • 原町緑道 (696 m)
    • 勝山公園 (791 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 小倉大手町店 (221 m)
    • セブンイレブン TOTO本社店 (417 m)
    • ローソン 小倉中島一丁目店 (479 m)
    • Yショップむらかみ (480 m)
    • ローソン 小倉田町東店 (559 m)
    • ローソン 小倉田町店 (627 m)
    • セブンイレブン 小倉木町店 (645 m)
    • セブンイレブン 小倉昭和町店 (669 m)
    • セブンイレブン 小倉馬借店 (699 m)
    • セブンイレブン 小倉太陽の橋東店 (720 m)
  • スーパー6件
    • ハローデイハローパーク 大手町店 (223 m)
    • SPINA MART(スピナマート) 大手町店 (457 m)
    • マックスバリュ 三萩野店 (775 m)
    • サンリブきふね (834 m)
    • サンリブ西小倉 (908 m)
    • レガネットキュート リバーウォーク北九州店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 健和看護学院 (264 m)
    • 北九州小倉看護専門学校 准看護師科 (555 m)
    • 北九州小倉看護専門学校 (556 m)
    • 北九州市立 中島児童館 (577 m)
    • 北九州市立西小倉小学校 (590 m)
    • 北九州市立中島小学校 (592 m)
    • 北九州市立看護専門学校 (637 m)
    • 北九州市立篠崎中学校 (735 m)
    • 北九州市立篠崎中学校父母教師会 (744 m)
    • 学校法人国際学園 九州医療スポーツ専門学校 (767 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北九州市消防局小倉北消防署 (92 m)
    • 北九州市役所 総務局 男女共同参画センター・ムーブ 図書・情報室 (206 m)
    • 北九州市立男女共同参画センター ムーブ (210 m)
    • 九州公安調査局北九州地区駐在官室 (274 m)
    • 北九州東労働基準監督署 (274 m)
    • 福岡地方検察庁小倉支部 (294 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 文化スポーツ部 スポーツ振興課 勝山 (313 m)
    • 北九州市消防局 (318 m)
    • 北九州市消防局予防部規制課 (318 m)
    • 小倉北年金事務所 (322 m)
  • 病院/医療10件
    • 大手町病院付属歯科診療所 (145 m)
    • 財団法人健和会 大手町病院附属歯科診療所 (149 m)
    • 大手町病院 (184 m)
    • ヘルパーステーションけんわ (219 m)
    • 大手町いまながクリニック (220 m)
    • やます整形外科リウマチ科クリニック (245 m)
    • 大手町診療所 (252 m)
    • 大手町リハビリテーション病院 (317 m)
    • 社会福祉法人ライフ北九州 (362 m)
    • 大手町ケアプランセンター (362 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 健和会ひよこの家保育園 (362 m)
    • 金田保育園 (446 m)
    • れんげの花保育園 (616 m)
    • 萬徳寺幼稚園 (626 m)
    • 小倉北ふれあい保育所 (635 m)
    • 木町幼稚園 (731 m)
    • 小倉カトリック幼稚園 (754 m)
    • 香春口保育園 (889 m)
    • 貴船保育園 (927 m)
    • 新栄たてまち保育園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,553万～3,430万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
125万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市小倉北区の平均より134.4% 高い↑
福岡県の平均より34.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,940万 〜 3,090万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 1520位
北九州市小倉北区
430棟中 15位
大手町
19棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    125.9万円

  • 北九州市小倉北区の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.7万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,940万〜3,090万円対前年同月比↓2,940万〜3,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,898万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,598万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約145万円)北東-
2024年3月3,598万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約145万円)北東-
2024年2月3,598万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約145万円)北東-
2024年2月3,698万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約45万円 (約149万円)北東-
2024年1月3,698万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約43万円 (約142万円)南西-

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件3,198万円（47.1万円）
71〜80㎡36件2,826.8万円（38.6万円）
81〜90㎡41件3,475万円（42万円）
91〜100㎡24件3,416.7万円（37.7万円）

リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,475万円（㎡単価42万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,048.6万円35.3万円
4階〜6階2,506.2万円33.4万円
7階〜9階3,087.7万円39.8万円
10階〜12階3,374万円37.5万円
13階〜15階3,476.6万円44.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,830万円37.7万円
3LDK/3SLDK等2,837.6万円38.9万円
4LDK/4SLDK等3,453.4万円40.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,351万円41.5万円
東2,556.9万円34万円
北/北東/北西3,395.7万円40.4万円

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リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃8階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15.4万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月14.0万円3LDK75.12㎡14.0万円28.0万円1〜5南東
2023年4月14.0万円3LDK75.12㎡14.0万円28.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階14.4万〜15.2万円
86.35㎡ / 北
4階13.3万〜14万円
75.12㎡ / 東
5階
6階
7階
8階13.4万〜14万円
71.59㎡ / 南東		15.1万〜15.9万円
81.3㎡ / -
9階
10階13.7万〜14.4万円
75.12㎡ / 東
11階17.2万〜18万円
90.66㎡ / 南東
12階
13階13.7万〜14.4万円
71.59㎡ / 南東		14.7万〜15.5万円
81.3㎡ / 北東
14階14万〜14.7万円
75.12㎡ / 東
15階

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リヴィエール大手町オーナーズレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リヴィエール大手町オーナーズレジデンス周辺の中古マンション

NO IMAGE

ルミエール大手町ツインフェアリー

北九州モノレール「香春口三萩野駅」徒歩16分
北九州市小倉北区大手町

1,720万〜3,280万円

80㎡〜111㎡
NO IMAGE

コープ野村大手町2

北九州モノレール「香春口三萩野駅」徒歩16分
北九州市小倉北区大手町

760万〜2,490万円

64㎡〜92㎡
NO IMAGE

アーティックスヴィンセント大手町

北九州モノレール「旦過駅」徒歩14分
北九州市小倉北区大手町

2,450万円

105㎡
NO IMAGE

ヴィセント大手町

北九州モノレール「香春口三萩野駅」徒歩17分
北九州市小倉北区大手町

1,890万〜4,290万円

78㎡〜105㎡
NO IMAGE

ザハウス大手町エンブレム

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩16分
北九州市小倉北区大手町

5,698万円

120㎡
NO IMAGE

サンパーク大手町中央レジデンス

北九州モノレール「香春口三萩野駅」徒歩16分
北九州市小倉北区大手町

3,400万〜5,150万円

78㎡〜108㎡

リヴィエール大手町オーナーズレジデンス周辺の相場が近い中古マンション

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サンパーク守恒テラス

北九州モノレール「守恒駅」徒歩3分
北九州市小倉南区守恒1丁目

2,680万〜4,880万円

70㎡〜101㎡
NO IMAGE

オークランド城内公園通り

ＪＲ鹿児島本線「西小倉駅」徒歩13分
北九州市小倉北区城内

1,740万〜3,980万円

51㎡〜85㎡
NO IMAGE

オーヴィジョン西小倉

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西小倉駅」徒歩13分
北九州市小倉北区竪町2丁目

2,680万〜3,380万円

70㎡〜87㎡
NO IMAGE

サンパーク原町テラス

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩9分
北九州市小倉北区原町2丁目

3,600万円
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サンライフ浅生パークサイド

ＪＲ鹿児島本線「戸畑駅」徒歩10分
北九州市戸畑区浅生2丁目

3,580万〜4,980万円

83㎡〜99㎡
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サンレリウス徳力

北九州モノレール「徳力嵐山口駅」徒歩4分
北九州市小倉南区南方5丁目

1,490万〜1,690万円

36㎡〜47㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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