リヴィエール大手町オーナーズレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
8階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 8階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 8階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.86
317人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区大手町8-1
- 交通
- 北九州モノレール「旦過駅」徒歩13分
- 築年月
- 2015年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴィエールオオテマチオーナーズレジデンス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 大手町8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒803-0814 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年7月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 九州三共 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福屋建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区大手町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの旦過駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。平和通駅から徒歩16分、香春口三萩野駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 小倉昭和町店 (669 m)
- セブンイレブン 小倉馬借店 (699 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 小倉カトリック幼稚園 (754 m)
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- 貴船保育園 (927 m)
- 新栄たてまち保育園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,593万～3,483万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より135.5% 高い↑ 福岡県の平均より41.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 127.9万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,898万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,598万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約145万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 3,598万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約145万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 3,598万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約145万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 3,698万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約45万円 (約149万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 3,698万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,198万円（47.1万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 2,826.8万円（38.6万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 3,475万円（42万円） |
| 91〜100㎡ | 24件 | 3,416.7万円（37.7万円） |
リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,475万円（㎡単価42万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,048.6万円 | 35.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,506.2万円 | 33.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,087.7万円 | 39.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,374万円 | 37.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,476.6万円 | 44.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,830万円 | 37.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,837.6万円 | 38.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,453.4万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,351万円 | 41.5万円 |
| 東 | 2,556.9万円 | 34万円 |
| 北/北東/北西 | 3,395.7万円 | 40.4万円 |
リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの売却のご相談
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リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.12㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.12㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴィエール大手町オーナーズレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 14.5万〜15.3万円 86.35㎡ / 北 | ||
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 75.12㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.4万〜14.1万円 71.59㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 81.3㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 75.12㎡ / 東 | ||
| 11階 | 17.3万〜18.2万円 90.66㎡ / 南東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 13.8万〜14.5万円 71.59㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 81.3㎡ / 北東 | |
| 14階 | 14.1万〜14.8万円 75.12㎡ / 東 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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