プレサンス三宮東フィール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
7階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 13.3万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.14
858人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-22
- 交通
- 阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プレサンス三宮東フィールの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスサンノミヤヒガシフィール | 管理会社 | プレサンスコミニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 筒井町3丁目12-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年6月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の春日野道駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。春日野道駅から徒歩6分、灘駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みなと銀行春日野支店 (35 m)
- 神戸信用金庫春日野支店 (75 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (97 m)
- 姫路信用金庫春日野支店 (398 m)
- 姫路信用金庫葺合支店 (432 m)
- MEGAドン・キホーテ神戸本店 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸日暮通店内出張所(ATM) (544 m)
- 但馬銀行上筒井支店 (640 m)
- ファミリーマート神戸日暮通 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
- セブン銀行 ブルメールHAT神戸 共同出張所 (709 m)
- 公園5件
- 生田川公園 (715 m)
- 王子南公園 (755 m)
- 南本町街園 (864 m)
- 熊内1号緑地 (866 m)
- 岩屋街園 (965 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 春日野道駅前店 (99 m)
- セブンイレブン 神戸八雲通1丁目店 (121 m)
- セブンイレブン 神戸筒井町1丁目店 (222 m)
- セブンイレブン 阪急春日野道駅前店 (228 m)
- ローソン 神戸脇浜町三丁目店 (290 m)
- セブンイレブン 神戸国香通2丁目店 (300 m)
- セブンイレブン 神戸脇浜町3丁目店 (334 m)
- ローソン 宮本通五丁目店 (346 m)
- ローソン 神鋼記念病院店 (387 m)
- ファミリーマート 吾妻通店 (424 m)
- スーパー8件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (102 m)
- 万代 春日野道店 (219 m)
- 業務スーパー 大安亭店 (451 m)
- トーホーストア 旗塚店 (504 m)
- スーパーマルハチ (683 m)
- 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (702 m)
- A-プライス 脇浜店 (717 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (889 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 八雲児童館 (184 m)
- 親どりこんこんことばとこころ教室 (208 m)
- 相生学院高等学校神戸校 (213 m)
- 神戸市立春日野小学校 (365 m)
- 神戸市立 あづま学童保育コーナー (543 m)
- 神戸市立科学技術高校 (583 m)
- 神戸市立 旗塚児童館 (586 m)
- 神戸市立神戸工科高等学校 (590 m)
- 神戸市立宮本小学校 (604 m)
- 神戸市立葺合中学校 (614 m)
- 公共施設/機関10件
- 葺合警察署 割塚交番 (64 m)
- 葺合警察署 宮本交番 (432 m)
- 兵庫県警察本部 少年課 神戸東部少年サポートセンター (495 m)
- 神戸市役所 環境局 環境政策課 企画推進担当リサイクル工房あづま (549 m)
- 宮本地域福祉センター (566 m)
- 葺合警察署 (598 m)
- 葺合警察署 吾妻交番 (598 m)
- 兵庫県立特別支援教育センター (703 m)
- 兵庫県立知的障害者更生相談所 (703 m)
- 兵庫県福祉センター (709 m)
- 病院/医療10件
- 東雲診療所 (50 m)
- オフィスパーソナルケア (51 m)
- さくら整骨鍼灸院 (56 m)
- ヤマウチクリニック (84 m)
- みづほデンタルクリニック (102 m)
- はなクリニック (144 m)
- 山下接骨院 (166 m)
- 中野歯科 (183 m)
- デイ・スタジオ(一般社団法人) (186 m)
- やまだ整形外科クリニック (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スペースかすがのみち保育ルーム (27 m)
- 葺合保育所 (140 m)
- めぐみ愛児園 (261 m)
- 小規模保育園はーもにぃ (298 m)
- ファームリィ保育園 (328 m)
- 神若保育所 (369 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (511 m)
- 神戸市立あづま幼稚園 (567 m)
- 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (585 m)
- 幼保連携型 みのり認定こども園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス三宮東フィールの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレサンス三宮東フィールの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス三宮東フィールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,421万～2,300万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より49.2% 高い↑ 兵庫県の平均より105.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンス三宮東フィールの相場
- ㎡単価
- 67.6万円
- 坪単価
- 223.6万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス三宮東フィールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス三宮東フィールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,140万円です。専有面積は約21㎡〜約34㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,660万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約249万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,660万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約249万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 1,660万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約249万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,660万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約249万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,660万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス三宮東フィールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 121件 | 1,510.5万円（66.1万円） |
| 31〜40㎡ | 18件 | 2,026.7万円（61.3万円） |
プレサンス三宮東フィールの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,510.5万円（㎡単価66.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレサンス三宮東フィールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,571.1万円 | 71.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,464.3万円 | 63.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,456.8万円 | 64.4万円 |
| 10階〜12階 | 1,802.7万円 | 68万円 |
| 13階〜14階 | 1,962万円 | 58.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,510.5万円 | 66.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,577.3万円 | 65.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,575.3万円 | 64.9万円 |
| 西 | 1,550万円 | 68.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,660万円 | 76.9万円 |
プレサンス三宮東フィールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレサンス三宮東フィールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で177件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 21.6㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1LDK | 32.62㎡ | - | 7.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 22.65㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 22.65㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.8万円 | 1K | 22.65㎡ | - | 5.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス三宮東フィールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.5万円 22.65㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 49.14㎡ / 北 |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 22.65㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 22.65㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 21.6㎡ / 東 | |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 22.65㎡ / 東 | |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 22.65㎡ / 東 | |
| 7階 | 5.6万〜5.8万円 22.65㎡ / 東 | |
| 8階 | 5.6万〜5.9万円 22.65㎡ / 東 | |
| 9階 | 5.6万〜5.9万円 22.65㎡ / 東 | |
| 10階 | 5.6万〜5.9万円 22.65㎡ / 東 | |
| 11階 | 5.7万〜6万円 22.65㎡ / 東 | |
| 12階 | 8.2万〜8.7万円 32.62㎡ / 東 | |
| 13階 | 8.6万〜9万円 33.7㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 49.14㎡ / 東 |
| 14階 | 8.8万〜9.3万円 33.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
