メゾンドール住吉北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,600万円
3階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,600万円 | 3階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
970人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目18-2
- 交通
- ＪＲ東海道本線「住吉駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンドール住吉北の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールスミヨシキタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町2丁目18-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | クボタハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の住吉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩4分、御影駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 特定非営利活動法人二求の塾 (783 m)
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- 病院/医療10件
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- 医療法人神戸健康共和会本部 (62 m)
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- 東神戸病院 (114 m)
- たけのの歯科 (123 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 住吉むつみ保育園 (311 m)
- 甲南幼稚園 (360 m)
- ぱんぷきんハウス (396 m)
- 住吉学園幼稚園 (404 m)
- 親和保育園 (407 m)
- 保育ルームあいあい (451 m)
- 住吉公園保育所 (560 m)
- 群華幼稚園 (564 m)
- アリス郡家保育園 (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール住吉北の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール住吉北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,368万～3,643万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より8.6% 高い↑ 兵庫県の平均より33.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンドール住吉北の相場
- ㎡単価
- 43.8万円
- 坪単価
- 144.9万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾンドール住吉北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,370万円対前年同月比↓ | 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール住吉北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,280万円です。専有面積は約54㎡〜約73㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドール住吉北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 2,567.6万円（46.7万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,184万円（43.6万円） |
メゾンドール住吉北の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,567.6万円（㎡単価46.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
メゾンドール住吉北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,532万円 | 46万円 |
| 3階 | 3,200万円 | 45.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,200万円 | 45.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,532万円 | 46万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,571.6万円 | 46.8万円 |
メゾンドール住吉北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾンドール住吉北の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メゾンドール住吉北には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン住吉本町 | 2024年4月 | 11.8万円 | 2SLDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
| 甲南住吉ハイム | 2023年1月 | 6.5万円 | 1DK | - | 10.0万円 |
| プラネスーペリア住吉本町 | 2020年7月 | 19.5万円 | 3LDK | 39.0万円 | 39.0万円 |
| エクセーラ住吉 | 2017年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| 東急ドエルアルス住吉本町エスタシア | 2014年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 45.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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