プラウド津田沼前原東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,150万 〜 7,500万円
4階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,150万円 〜 7,500万円 | 4階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.54
1488人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市前原東1丁目8-15
- 交通
- 新京成電鉄「新津田沼駅」徒歩4分
- 築年月
- 2017年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド津田沼前原東の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドツダヌママエハラヒガシ | 管理会社 | 野村パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 前原東1丁目8-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0824 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年4月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市前原東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の新津田沼駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。津田沼駅から徒歩7分、京成津田沼駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール津田沼内出張所(ATM) (144 m)
- イオン銀行 イオンモール津田沼店 (170 m)
- ATM イオンモール津田沼店 (170 m)
- 中央労働金庫 津田沼支店 (252 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 津田沼店 共同出張所 (273 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄新津田沼駅前駐車場内出張所(ATM) (287 m)
- 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター (310 m)
- セブン銀行 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター 共同出張所 (314 m)
- 千葉銀行津田沼駅前支店 (318 m)
- 三菱UFJ銀行津田沼支店 (322 m)
- 公園2件
- 津田沼公園 (580 m)
- 菊田水鳥公園 (818 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新京成ST新津田沼店 (258 m)
- ローソン 習志野津田沼一丁目店 (268 m)
- セブンイレブン 船橋前原西2丁目店 (291 m)
- ローソン 津田沼東店 (293 m)
- ファミリーマート 津田沼駅北口店 (349 m)
- セブンイレブン 津田沼駅北口店 (353 m)
- ミニストップ 前原東3丁目店 (353 m)
- ファミリーマート 津田沼パルコ店 (377 m)
- セブンイレブン 船橋前原西店 (469 m)
- ローソン 津田沼北店 (471 m)
- スーパー10件
- イオン 津田沼店 (167 m)
- イトーヨーカドー 津田沼店 (279 m)
- 河内屋津田沼店 (329 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (334 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (378 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (479 m)
- フレッシュワンたくぼ (582 m)
- ダイエーモリシア津田沼店 (647 m)
- フードウェイ津田沼店 (665 m)
- ベルク フォルテ津田沼店 (897 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスまりも (72 m)
- ポピンズキッズルーム イオンモール津田沼店 (170 m)
- 習志野市立第五中学校 (398 m)
- 船橋市立前原小学校 (424 m)
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (498 m)
- 私立千葉工業大学 (520 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (526 m)
- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (544 m)
- 駿台予備学校津田沼校 (655 m)
- キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (684 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋市消防団第13分団2班 (282 m)
- 船橋市 東部公民館 (289 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (300 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (338 m)
- 船橋東警察署 前原交番 (381 m)
- 船橋市役所 前原地域包括支援センター (406 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (433 m)
- かも行政書士事務所 (465 m)
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (551 m)
- 習志野警察署 藤崎交番 (708 m)
- 病院/医療10件
- 中村歯科クリニック (37 m)
- 津田沼こどもクリニック (58 m)
- 和奏クリニック (72 m)
- いけだ病院 (90 m)
- 新津田沼メンタルクリニック (90 m)
- 斉藤歯科医院 (95 m)
- いけだ訪問看護ステーション (110 m)
- 訪問看護ステーションすこやか (157 m)
- 津田沼医院 (157 m)
- つだぬまオリーブ歯科クリニック (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たちばな保育園 (299 m)
- たちばな保育園 ぴよぴよ館 (301 m)
- カイルアインターナショナルスクール (463 m)
- ブレーメン津田沼保育園 (520 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (608 m)
- りりぱっとナーサリー津田沼園 (656 m)
- 習志野市立菊田第二保育所 (677 m)
- 習志野市立藤崎保育所 (704 m)
- ゆめのもり保育園 (710 m)
- 青葉幼稚園 (785 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド津田沼前原東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド津田沼前原東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,940万～7,079万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より132.5% 高い↑ 千葉県の平均より156.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 7,150万 〜 7,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド津田沼前原東の相場
- ㎡単価
- 81.3万円
- 坪単価
- 268.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド津田沼前原東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,150万〜7,510万円対前年同月比↓ | 7,150万〜7,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド津田沼前原東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,780万〜7,980万円です。専有面積は約73㎡〜約87㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | - |
| 2018年5月 | 7,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド津田沼前原東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 5,780万円（78.7万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 7,980万円（91.3万円） |
プラウド津田沼前原東の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,980万円（㎡単価91.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラウド津田沼前原東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,980万円 | 91.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,780万円 | 78.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,780万円 | 78.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,980万円 | 91.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,980万円 | 91.3万円 |
| 西 | 5,780万円 | 78.7万円 |
プラウド津田沼前原東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド津田沼前原東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 21.7万 〜 26.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 19.8万円 | 3LDK | 73.4㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 19.8万円 | 3LDK | 73.4㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 19.8万円 | 3LDK | 73.4㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 19.8万円 | 3LDK | 73.4㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.8万円 | 3LDK | 73.4㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド津田沼前原東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.7万〜20.7万円 73.4㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 87.45㎡ / 南 | |
| 3階 | 19.3万〜20.3万円 73.4㎡ / 西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 21.6万〜22.7万円 76.47㎡ / 南 |
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