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Dグランセ美畑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,900万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,900万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴10件2022年05月27日更新

資産評価 [山形県]★★★★☆4.22

309人がこのエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市美畑町3-27
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩19分
築年月
2004年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Dグランセ美畑の基本情報

Dグランセ美畑は、大和ハウス工業によって2004年03月に竣工された総戸数42戸の6階建マンションです。施工は鉄建建設、升川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,803万～1,971万円、参考相場単価は26万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーグランセミハタ管理会社-
住所山形県 山形市 美畑町3-27管理形態-
郵便番号〒990-2493管理員日勤
築年月2004年3月管理費1㎡あたり121円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩19分
設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社鉄建建設、升川建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市美畑町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA山形市美畑支店 (144 m)
    • 山形銀行 南四番町支店 (249 m)
    • 山形信用金庫荒楯支店 (563 m)
    • 山形信用金庫 本部 (564 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュエクスプレス南三番町店出張所 (677 m)
    • ファミリーマート山形篭田1丁目 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 山形深町店 共同出張所 (729 m)
    • 銀行とりひき相談所 (792 m)
    • きらやか銀行桜田支店 (839 m)
    • きらやか銀行東青田支店 (839 m)
  • 公園3件
    • みなみ公園 (502 m)
    • 篭田第3号公園 (782 m)
    • 荒楯中央公園 (945 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 南四番町店 (260 m)
    • セブンイレブン 山形南一番町店 (351 m)
    • セブンイレブン 山形篭田3丁目店 (678 m)
    • ローソン 山形八日町店 (706 m)
    • ファミリーマート 山形篭田一丁目店 (709 m)
    • ローソン 山形荒楯町二丁目店 (796 m)
    • ファミリーマート 山形南栄町二丁目店 (817 m)
    • セブンイレブン 山形南栄町2丁目店 (835 m)
    • ローソン 山形南館一丁目店 (987 m)
  • スーパー5件
    • 山形清分美畑店 (147 m)
    • マートふなこし (467 m)
    • マックスバリュ エクスプレス南三番町店 (642 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 山形深町店 (727 m)
    • ヨークベニマル山形深町店 (728 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山形県立山形西高校 (163 m)
    • なかよしクラブ (493 m)
    • 山形市立第六小学校 (573 m)
    • 山形県立山形中央高校 (695 m)
    • 山形県立 山形中央高等学校 職員室 (695 m)
    • 私立日本大学山形高校 (925 m)
    • 日本大学山形中学校 (927 m)
    • 私立山形学院高校 (986 m)
    • 山形市立第二小学校 (996 m)
    • ふじかけげんきっ子クラブ (996 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 山形市 西部公民館 (667 m)
    • 村山総合支庁本庁舎 総合案内窓口 (704 m)
    • 村山総合支庁 本庁舎 (705 m)
    • 山形県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (708 m)
    • 山形県警察本部 山形警察署 南二番町交番 (884 m)
    • 荒楯町内会公民館 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • 冨田歯科西高前医院 (40 m)
    • 佐藤眼科医院 (130 m)
    • 笠島耳鼻咽喉科医院 (210 m)
    • 森谷歯科医院 (217 m)
    • たきもと整骨院 (222 m)
    • 前田クリニック (224 m)
    • 山形泌尿器科クリニック (274 m)
    • 美畑町耳鼻咽喉科クリニック (279 m)
    • 山形クリニック (282 m)
    • あんずの家居宅介護支援事業所 (315 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ニチイキッズ山形 わかば保育園 (240 m)
    • セロン南保育園 (247 m)
    • とちの実保育園 (334 m)
    • 南光幼稚園 (477 m)
    • すこやか保育園 (603 m)
    • ドレミワールド・ベビーホーム (616 m)
    • あこや保育園 (831 m)
    • つばさ保育園 (848 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dグランセ美畑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,803万～1,971万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
87万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較山形市の平均より34.1% 高い↑
山形県の平均より36.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,900万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 20位
山形市
82棟中 16位
美畑町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • Dグランセ美畑の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.6万円

  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

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Dグランセ美畑の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,810万〜1,910万円対前年同月比↓1,810万〜1,900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dグランセ美畑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,198万円です。専有面積は約68㎡〜約70㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,880万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)南-
2020年3月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2020年2月2,198万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)--
2020年1月2,198万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)--
2019年12月2,198万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.2％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dグランセ美畑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,886.7万円（27.7万円）
71〜80㎡9件2,082.4万円（29.6万円）

Dグランセ美畑の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,082.4万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

Dグランセ美畑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,000万円28.4万円
3階〜4階1,900万円27.9万円
5階2,062.8万円29.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,886.7万円27.7万円
3LDK/3SLDK等2,082.4万円29.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,942万円28万円

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Dグランセ美畑の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

Dグランセ美畑には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ネオハイツ南二番町2023年5月9.3万円3LDK18.6万円9.3万円
ヴェルビュ八日町2017年5月12.8万円3LDK25.6万円12.8万円
Dクラディア八日町2017年5月12.5万円3LDK25.0万円12.5万円
ネオハイツ荒楯2017年4月9.0万円3LDK9.0万円9.0万円
ネオステージ三日町2016年7月13.5万円4LDK40.5万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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