ヴェルディ江波本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,840万円
7階、9LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,840万円 | 7階, 9LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2020年05月22日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.84
567人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区江波本町15-31
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「江波駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ江波本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディエバホンマチ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 江波本町15-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0833 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり43円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、9LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 信和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区江波本町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の江波駅で徒歩6分、アクセス良好です。舟入南駅から徒歩10分、舟入川口町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- もみじ銀行江波出張所 (92 m)
- JA広島市江波支店 (133 m)
- 広島銀行江波支店 (217 m)
- 広島市信用組合 江波支店 (470 m)
- 広島信用金庫江波支店 (733 m)
- 公園2件
- 江波皿山公園 (297 m)
- 江波山公園 (353 m)
- コンビニ4件
- デイリーヤマザキ 広島江波店 (357 m)
- セブンイレブン 広島江波南3丁目店 (563 m)
- ポプラ 舟入南店 (757 m)
- セブンイレブン 広島舟入南3丁目店 (857 m)
- スーパー4件
- Spark(スパーク) 江波店 (372 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 江波店 (388 m)
- 新鮮広場みむら青果部 (585 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 舟入南店 (936 m)
- 学校/教育施設5件
- 広島市立 江波児童館 (436 m)
- 広島市立江波小学校 (466 m)
- 広島市立 江波放課後児童クラブ (517 m)
- 広島市立江波中学校 (527 m)
- 広島県立広島商業高校 (742 m)
- 公共施設/機関4件
- 中消防署江波出張所 (690 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 江波町交番 (756 m)
- 広島中央警察署 江波町交番 (756 m)
- 広島少年鑑別所 (952 m)
- 病院/医療10件
- ももの会訪問介護事業所 (68 m)
- 吉本内科クリニック (141 m)
- 藤田医院 (147 m)
- サザンクリニック整形外科・内科 (161 m)
- 岡田眼科医院 (189 m)
- 山本歯科 (197 m)
- あさお医院 (204 m)
- 吉田医院 (238 m)
- はせがわファミリー歯科 (256 m)
- 石嶋歯科医院 (344 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 江波第二保育園 (431 m)
- 認定こども園栄光こども園栄光幼稚園 (438 m)
- 広島聖公会学園法人事務局 (439 m)
- 認定こども園栄光こども園栄光保育園 (442 m)
- 江波保育園 (466 m)
- 舟入保育園 (841 m)
- 認定こども園よしじまこども園リトルメイト保育園 (938 m)
- 認定こども園よしじまこども園吉島幼稚園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ江波本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ江波本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,319万～3,143万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より9.1% 低い↓ 広島県の平均より11.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、9LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディ江波本町の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.5万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ江波本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,840万円対前年同月比↓ | 2,700万〜2,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ江波本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,450万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2019年2月 | 2,890万円 | 1〜5 | 9LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 2,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
| 2018年12月 | 2,950万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ江波本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,380万円（33.8万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,070万円（37.2万円） |
ヴェルディ江波本町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,070万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴェルディ江波本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,740万円 | 35.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,125万円 | 37.5万円 |
| 7階〜13階 | 3,450万円 | 42.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,710万円 | 35.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,190万円 | 38.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,890万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,001万円 | 36.9万円 |
ヴェルディ江波本町の売却のご相談
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ヴェルディ江波本町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ江波本町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス江波山公園 | 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| サーパスシティ江波 | 2023年4月 | 12.2万円 | 3LDK | 24.4万円 | 12.2万円 |
| エバーグリーン江波山 | 2019年6月 | 8.0万円 | 4LDK | 24.0万円 | 8.0万円 |
| 江波ロジュマン舟入通り | 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 25.5万円 | 8.5万円 |
| ファミール江波公園ツインズ壱番館 | 2015年7月 | 7.0万円 | 2LDK | 21.0万円 | 7.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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