メゾン21大星
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
400万 〜 420万円
2階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 400万円 〜 420万円 | 2階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 11.7％ 〜 14.4％ | 2階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [長野県]★★☆☆☆2.85
- 住所
- 長野県上田市上田3208-1
- 交通
- 上田電鉄別所線「上田駅」徒歩31分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
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メゾン21大星の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンニジュウイチオオボシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長野県 上田市 上田3208-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒386-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県上田市上田に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は上田電鉄別所線の上田駅で徒歩31分、上田電鉄別所線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 東京スター銀行ATM 原信 上田緑ヶ丘店 (573 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 上田新田東店 (516 m)
- ローソン 上田バイパス店 (860 m)
- セブンイレブン 上田中央北店 (954 m)
- スーパー1件
- 原信 上田緑が丘店 (637 m)
- 学校/教育施設5件
- 上田市立第三中学校 (168 m)
- 信州上田医療センター附属看護学校 (353 m)
- 上田市立北小学校 (463 m)
- 学童保育太郎の家 (629 m)
- 上田市役所 緑が丘児童館 (669 m)
- 公共施設/機関2件
- 上田市役所 こども未来部 子育て支援施設ゆりかご (435 m)
- 上田市役所 健康こども未来部 健康推進課 小児初期救急センター (491 m)
- 病院/医療9件
- 清水歯科医院 (408 m)
- 上田市立産婦人科病院 (429 m)
- 国立病院機構 信州上田医療センター (451 m)
- 小嶋整骨院 (731 m)
- こじま矯正歯科クリニック (734 m)
- 杉山クリニック (857 m)
- 北上田歯科医院 (933 m)
- 柳沢歯科医院 (979 m)
- アースサポート上田 (979 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 芙蓉保育園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン21大星の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン21大星の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 370万～435万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 上田市の平均より64.3% 低い↓ 長野県の平均より69.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 400万 〜 420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン21大星の相場
- ㎡単価
- 8万円
- 坪単価
- 26.6万円
上田市の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン21大星の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 360万〜380万円対前年同月比↑ | 400万〜420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン21大星の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜430万円です。専有面積は約46㎡〜約54㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 310万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約5万円 (約19万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 330万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約6万円 (約20万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 340万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約6万円 (約21万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約24万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 410万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約26万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン21大星の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 310万円（6.7万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 355.6万円（7万円） |
メゾン21大星の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は355.6万円（㎡単価7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
メゾン21大星の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 380万円 | 7.3万円 |
| 3階 | 347万円 | 6.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 349.3万円 | 7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 350万円 | 6.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 343.1万円 | 6.8万円 |
| 東 | 357.5万円 | 7.1万円 |
メゾン21大星の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン21大星の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：11.7％ 〜 14.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5.0万円 | 3LDK | 60.39㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 4.8万円 | 3DK | 55.14㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 4.8万円 | 3DK | 55.14㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン21大星の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 50.37㎡ / 東 | 4.6万〜4.9万円 55.14㎡ / - |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 50.37㎡ / 南 |
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