ワコーレ伊丹梅ノ木ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,880万 〜 5,120万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,880万円 〜 5,120万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.06
346人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目1
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ伊丹梅ノ木ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレイタミウメノキザレジデンス | 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 梅ノ木3丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0856 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年11月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 今津建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩5分、アクセス良好です。新伊丹駅から徒歩6分、伊丹駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 伊丹市立南幼稚園 (644 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ伊丹梅ノ木ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ伊丹梅ノ木ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,079万～7,230万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より86.5% 高い↑ 兵庫県の平均より84.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,880万 〜 5,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ伊丹梅ノ木ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 60.8万円
- 坪単価
- 201.2万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ伊丹梅ノ木ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,880万〜5,120万円対前年同月比↑ | 4,880万〜5,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ伊丹梅ノ木ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,250万円です。専有面積は約67㎡〜約95㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 5,298万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 5,298万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ伊丹梅ノ木ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,450万円 | 64.6万円 |
| 3階 | 5,440.2万円 | 65万円 |
| 4階 | 5,424.2万円 | 67.6万円 |
| 5階〜6階 | 7,250万円 | 76.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,040万円 | 59.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,243.1万円 | 66.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,306.1万円 | 66.5万円 |
ワコーレ伊丹梅ノ木ザレジデンスの売却のご相談
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ワコーレ伊丹梅ノ木ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 63.86㎡ | 7.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.19㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ伊丹梅ノ木ザレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 67.03㎡ / 南 | |
| 2階 | 18.9万〜19.9万円 85.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 18.1万〜19万円 85.3㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.3万〜14万円 63.86㎡ / - | 17.1万〜18万円 80.19㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | 21.6万〜22.7万円 95.26㎡ / 南東 |
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