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ロイヤルガーデン吉野本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
8階、3SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円8階, 3SLDK, 約77㎡の例
売買履歴11件2024年01月17日更新

資産評価 [徳島県]★★★★☆4.42

287人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市吉野本町6丁目11-13
交通
  • ＪＲ牟岐線「徳島駅」徒歩24分
築年月
2014年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルガーデン吉野本町の基本情報

ロイヤルガーデン吉野本町は、和田コーポレーションによって2014年01月に竣工された総戸数57戸の15階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約97㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,969万～2,991万円、参考相場単価は28万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンヨシノホンチョウ管理会社合人社計画研究所
住所徳島県 徳島市 吉野本町6丁目11-13管理形態委託
郵便番号〒770-0802管理員日勤
築年月2014年1月管理費1㎡あたり64円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり48円
階建15階建間取り2LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社和田コーポレーションバイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市吉野本町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の徳島駅で徒歩24分、ＪＲ牟岐線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。佐古駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 徳島銀行渭北支店 (573 m)
    • 阿波銀行渭北支店 (684 m)
    • 徳島信用金庫渭北支店 (877 m)
  • 公園3件
    • 新町樋門緑地 (468 m)
    • 吉野川河川敷緑地 (665 m)
    • 助任緑地 (723 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 徳島吉野本町6丁目店 (125 m)
    • ローソン 徳島田宮街道店 (321 m)
    • ローソン 徳島北田宮一丁目店 (484 m)
    • ローソン 徳島中吉野町店 (504 m)
    • セブンイレブン 徳島北田宮2丁目店 (732 m)
  • スーパー3件
    • 株式会社セブン 中吉野店 (650 m)
    • フジ中吉野店 (780 m)
    • デイリーマート 田宮店 (865 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西日本整体療術師会 (218 m)
    • 徳島県小学校校長会 (474 m)
    • 徳島県中学校長会事務局 (474 m)
    • 徳島歯科学院専門学校 (514 m)
    • 国立鳴門教育大学附属特別支援学校 (611 m)
    • 国立鳴門教育大学学校教育学部附属中学校 (639 m)
    • 放課後デイきらきらきっず (684 m)
    • 徳島県立城ノ内高校 (703 m)
    • 徳島県立城ノ内中学校 (709 m)
    • 私立香蘭高校 (879 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 徳島市役所 教育委員会 教育研究所 徳島市適応指導推進施設・適応指導教 (274 m)
    • 徳島少年鑑別所 (924 m)
    • 自動車事故対策機構徳島支所 (962 m)
  • 病院/医療10件
    • まつか整形リハビリクリニック (69 m)
    • おおた在宅クリニック (198 m)
    • とくしま健生訪問看護ステーション (199 m)
    • 健生在宅ケアセンター (203 m)
    • 斎賀歯科医院 (336 m)
    • 徳島県看護協会訪問看護ステーション徳島 (384 m)
    • 中吉野眼科 (417 m)
    • 中村外科内科 (419 m)
    • デイサービスなかた (437 m)
    • リハビリショートステイ施設つむぎ (437 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 助任なかよし認定こども園 (656 m)
    • なかよし保育園 (678 m)
    • 青嵐認定こども園 (848 m)
    • 徳島市立助任幼稚園 (921 m)
    • すぎの子保育園 (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン吉野本町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン吉野本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,969万～2,991万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 30万円
坪単価
92万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較徳島市の平均より50.5% 高い↑
徳島県の平均より64.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 23位
徳島市
128棟中 22位
吉野本町
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン吉野本町の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    92.9万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

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ロイヤルガーデン吉野本町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3SLDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比↓2,220万〜2,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルガーデン吉野本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約97㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円11〜154LDK約98㎡ (約30坪)約30万円 (約100万円)南-
2023年1月2,180万円6〜103SLDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南-
2022年12月2,180万円6〜103SLDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南-
2022年11月2,180万円6〜103SLDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南-
2021年4月2,080万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.38％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン吉野本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件2,217.5万円（30.4万円）
81〜90㎡3件2,606万円（30.1万円）
91〜100㎡1件2,980万円（30.5万円）

ロイヤルガーデン吉野本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,217.5万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ロイヤルガーデン吉野本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,678万円30.9万円
4階〜6階2,334.3万円31.1万円
7階〜9階2,180万円28.3万円
10階〜12階2,980万円30.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,240万円31.8万円
3LDK/3SLDK等2,180万円28.3万円
4LDK/4SLDK等2,699.5万円30.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,361.6万円30.4万円
北/北東/北西2,560万円29.5万円

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ロイヤルガーデン吉野本町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロイヤルガーデン吉野本町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス吉野本町2020年12月12.0万円3LDK12.0万円12.0万円
サーパス吉野橋2017年5月13.0万円3LDK39.0万円13.0万円
城ノ内アビタシオン2017年5月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円
アルファステイツ北前川町2016年5月12.8万円2LDK25.6万円12.8万円
アルファステイツ中吉野町2014年10月13.0万円2LDK26.0万円26.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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