トーカンマンション上之園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
5階、6LDK、約118㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 5階, 6LDK, 約118㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.37
544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市上之園町26-7
- 交通
- 鹿児島市電２系統「都通駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション上之園の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションウエノソノ | 管理会社 | 東急コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 上之園町26-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年12月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、4DK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市上之園町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の都通駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鹿児島中央駅前駅から徒歩6分、中洲通駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社鹿児島銀行 武町支店 (149 m)
- 南日本銀行 中央支店 (181 m)
- 福岡銀行鹿児島営業部 (192 m)
- 鹿児島興業信用組合 中央駅前支店 (249 m)
- 鹿児島信用金庫武町支店 (295 m)
- 株式会社鹿児島銀行 中央支店 (311 m)
- 熊本銀行 鹿児島支店 (322 m)
- 鹿児島信用金庫甲南支店 (375 m)
- 鹿児島相互信用金庫武町支店 (391 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR鹿児島中央駅内出張所(ATM) (407 m)
- 公園2件
- 共研公園 (302 m)
- 甲突川左岸緑地 (947 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 鹿児島上之園町店 (109 m)
- ローソン 南国センタービル店 (234 m)
- ローソン 鹿児島中央バスターミナル店 (282 m)
- ファミリーマート 上之園町店 (320 m)
- ファミリーマート ナポリ通り店 (371 m)
- セブンイレブン 鹿児島共研公園東店 (377 m)
- ファミリーマート 鹿児島中央駅東口店 (430 m)
- ローソン 鹿児島甲南高校前店 (474 m)
- ファミリーマート アミュプラザ鹿児島店 (481 m)
- ファミリーマート 鹿児島中央駅前店 (495 m)
- スーパー10件
- 敬愛食品 (245 m)
- 甲南屋食料品店 (245 m)
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- イオン 鹿児島中央店 (441 m)
- フレッシュアリーナ白やまアミュプラザ店 (450 m)
- タイヨー 上荒田店 (600 m)
- 業務スーパー 上荒田店 (611 m)
- 森山商店 (794 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 上荒田店 (809 m)
- 城山ストアー新屋敷店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿児島市立中洲小学校 (144 m)
- 中洲児童クラブ (173 m)
- 鹿児島県立甲南高校 (209 m)
- タラ美容福祉専門学校 (377 m)
- 赤塚学園美容・デザイン専門学校 (379 m)
- タラデザイン専門学校 (397 m)
- クラーク記念国際高等学校鹿児島キャンパス (397 m)
- タラ看護専門学校 (434 m)
- 赤塚学園看護専門学校 (435 m)
- 鹿児島市立甲南中学校 (510 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中洲校区コミュニティ協議会 (173 m)
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- 鹿児島県警察本部 ヤングテレホン (259 m)
- 南国交通株式会社 本社 (282 m)
- 鹿児島西警察署 鹿児島中央駅前交番 (382 m)
- 鹿児島市役所 鹿児島観光コンベンション協会 (439 m)
- 観光コンベンション協会 (439 m)
- 鹿児島市鹿児島中央駅 市民サービスステーション 市民プラザ (462 m)
- 鹿児島市中央消防署甲南分遣隊 (499 m)
- 病院/医療10件
- 村上歯科 (56 m)
- 内科甲南クリニック (105 m)
- 眼科 川畑医院 (106 m)
- 山形矯正歯科医院 (129 m)
- 鹿児島園田眼科・形成外科 (151 m)
- となりクリニック (160 m)
- 地域医療・福祉ステーション ひまわり病院 (163 m)
- もり整骨院 (165 m)
- オオサコラボ (195 m)
- 前田病院 (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 共研託児園 (194 m)
- 認定こども園共研幼稚園 (229 m)
- キッズベース (281 m)
- ユズリ葉の杜保育園 上荒田 (449 m)
- 武幼稚園 (570 m)
- 敬愛幼稚園 (583 m)
- きずな保育園 (618 m)
- 共研託児園 (620 m)
- 鹿児島こども園 (693 m)
- サニーサイド保育園 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション上之園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション上之園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,281万～2,432万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より30.3% 低い↓ 鹿児島県の平均より29.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、6LDK、約118㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション上之園の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.1万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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トーカンマンション上之園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション上之園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,750万円です。専有面積は約64㎡〜約118㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,380万円 | 6〜10 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,380万円 | 6〜10 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 6〜10 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 6〜10 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,380万円 | 6〜10 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.07％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション上之園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,756.9万円（27.5万円） |
| 101㎡〜 | 20件 | 2,272.5万円（19.1万円） |
トーカンマンション上之園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,272.5万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
トーカンマンション上之園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,756.9万円 | 27.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,272.5万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,133.8万円 | 33.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,380万円 | 21.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,272.5万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,162.6万円 | 24.1万円 |
トーカンマンション上之園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーカンマンション上之園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
トーカンマンション上之園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェネラス中央町 | 2023年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| アエールタワー | 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | - |
| 甲南ロイヤルハイツ | 2021年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 13.0万円 | - |
| ルサンク鹿児島中央 | 2017年4月 | 10.5万円 | 2LDK | 21.0万円 | - |
| セントラルステージ都通り | 2015年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 33.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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