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ルサンク鹿児島中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,080万 〜 3,230万円
7階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,080万円 〜 3,230万円7階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴2件2023年10月31日更新
家賃相場10.5万 〜 13.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％7階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.79

810人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市中央町31-13
交通
  • 鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩2分
築年月
2007年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルサンク鹿児島中央の販売中の中古物件

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ルサンク鹿児島中央の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルサンク鹿児島中央の基本情報

ルサンク鹿児島中央は、2007年02月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約75㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,833万～3,155万円、参考相場単価は40万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルサンクカゴシマチュウオウ管理会社東急コミュニティー
住所鹿児島県 鹿児島市 中央町31-13管理形態委託
郵便番号〒890-0053管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり82円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドルサンク

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市中央町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の中洲通駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都通駅から徒歩3分、鹿児島中央駅前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 南日本銀行 中央支店 (210 m)
    • 鹿児島信用金庫武町支店 (241 m)
    • 鹿児島興業信用組合 中央駅前支店 (281 m)
    • 福岡銀行鹿児島営業部 (379 m)
    • 鹿児島銀行西武町支店 (379 m)
    • 株式会社鹿児島銀行 武町支店 (380 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 JR鹿児島中央駅内出張所(ATM) (421 m)
    • 株式会社鹿児島銀行 中央支店 (453 m)
    • セブン銀行 鹿児島中央駅 共同出張所 (453 m)
    • 鹿児島興業信用組合 上武支店 (496 m)
  • 公園1件
    • 共研公園 (520 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 南国センタービル店 (317 m)
    • セブンイレブン 鹿児島上之園町店 (345 m)
    • ファミリーマート 藤野武1丁目店 (400 m)
    • セブンイレブン 鹿児島みずほ店 (414 m)
    • ローソン 鹿児島中央バスターミナル店 (420 m)
    • セブンイレブン 鹿児島武1丁目店 (433 m)
    • ファミリーマート 鹿児島中央駅東口店 (447 m)
    • ファミリーマート 鹿児島中央駅店 (492 m)
    • ファミリーマート アミュプラザ鹿児島店 (536 m)
    • ローソン 鹿児島上荒田町店 (543 m)
  • スーパー10件
    • タイヨー 武町店 (215 m)
    • 敬愛食品 (410 m)
    • 甲南屋食料品店 (410 m)
    • 業務スーパー 上荒田店 (417 m)
    • タイヨー 上荒田店 (471 m)
    • フレッシュアリーナ白やまアミュプラザ店 (494 m)
    • イオン 鹿児島中央店 (580 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 上荒田店 (589 m)
    • 森山商店 (903 m)
    • 山形屋ストア 西田店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中洲児童クラブ (149 m)
    • 鹿児島市立中洲小学校 (153 m)
    • タラ美容福祉専門学校 (279 m)
    • 赤塚学園美容・デザイン専門学校 (281 m)
    • タラ看護専門学校 (304 m)
    • 赤塚学園看護専門学校 (305 m)
    • クラーク記念国際高等学校鹿児島キャンパス (335 m)
    • タラデザイン専門学校 (337 m)
    • 鹿児島県立甲南高校 (373 m)
    • 武児童クラブ (432 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中洲校区コミュニティ協議会 (149 m)
    • 鹿児島産業保健総合支援センター (316 m)
    • 鹿児島県警察本部 ヤングテレホン (378 m)
    • 南国交通株式会社 本社 (386 m)
    • 鹿児島市中央消防署甲南分遣隊 (439 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲南福祉館 (443 m)
    • 鹿児島市鹿児島中央駅 市民サービスステーション 市民プラザ (454 m)
    • 鹿児島西警察署 鹿児島中央駅前交番 (473 m)
    • 自衛隊鹿児島地方協力本部 鹿児島募集案内所 (487 m)
    • 鹿児島市役所 鹿児島観光コンベンション協会 (584 m)
  • 病院/医療10件
    • 前田病院 (57 m)
    • らららこどもクリニック (82 m)
    • 中央町泌尿器科 (82 m)
    • 浜島歯科医院 (105 m)
    • 野口クリニック (123 m)
    • よしながウイメンズクリニック (132 m)
    • 大山クリニック (137 m)
    • こころのサポートアミ(NPO法人) (151 m)
    • 武井内科クリニック (154 m)
    • 鹿児島園田眼科・形成外科 (163 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 武幼稚園 (388 m)
    • 共研託児園 (442 m)
    • 認定こども園共研幼稚園 (463 m)
    • ユズリ葉の杜保育園 上荒田 (484 m)
    • キッズベース (547 m)
    • 共研託児園 (607 m)
    • 柳田保育園 (635 m)
    • 鹿児島こども園 (659 m)
    • 鹿児島市武保育園 (701 m)
    • きずな保育園 (806 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルサンク鹿児島中央の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルサンク鹿児島中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,833万～3,155万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 42万円
坪単価
133万円 〜 139万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より38.0% 高い↑
鹿児島県の平均より40.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,080万 〜 3,230万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
406棟中 55位
鹿児島市
377棟中 55位
中央町
10棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルサンク鹿児島中央の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.7万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    96.9万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.3万円

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ルサンク鹿児島中央の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,080万〜3,230万円対前年同月比↑3,080万〜3,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ルサンク鹿児島中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,100万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,100万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)東-
2020年7月2,680万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルサンク鹿児島中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡3件2,943.3万円（39.9万円）

ルサンク鹿児島中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,943.3万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ルサンク鹿児島中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,680万円38万円
4階〜6階2,983.3万円39.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,943.3万円39.9万円
3LDK/3SLDK等2,800万円37.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,983.3万円39.7万円

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ルサンク鹿児島中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.5万円2LDK57.81㎡21.0万円-1〜5-
2017年2月12.0万円2LDK75.35㎡36.0万円-1〜5-
2017年1月12.0万円2LDK75.35㎡36.0万円-1〜5-
2016年11月13.5万円3LDK75.35㎡13.5万円27.0万円11〜15-
2016年10月13.5万円3LDK75.35㎡13.5万円27.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルサンク鹿児島中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.6万〜13.2万円
75.35㎡ / -
3階
4階
5階9.8万〜10.3万円
57.81㎡ / -
6階13万〜13.7万円
75.35㎡ / 東		12.5万〜13.1万円
75.0㎡ / 東
7階12.6万〜13.2万円
75.35㎡ / 東
8階
9階
10階
11階
12階
13階13.3万〜14万円
75.35㎡ / -
14階

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ルサンク鹿児島中央へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルサンク鹿児島中央周辺の中古マンション

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ジェネラス中央町

鹿児島市電２系統「都通駅」徒歩3分
鹿児島市中央町

2,200万〜3,950万円

71㎡〜100㎡
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セントラルステージ都通り

鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩3分
鹿児島市中央町

2,480万〜4,280万円

70㎡〜94㎡
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A&Tビル

鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩1分
鹿児島市上荒田町

1億7,000万円

35㎡
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クレアセトル上荒田

鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩1分
鹿児島市上荒田町

2,280万〜3,100万円

72㎡〜90㎡
NO IMAGE

トーカンマンション武町

鹿児島市電２系統「都通駅」徒歩5分
鹿児島市武1丁目

1,950万〜2,680万円

72㎡〜79㎡
NO IMAGE

シティコア西鹿児島

鹿児島市電２系統「都通駅」徒歩3分
鹿児島市中央町

2,500万〜3,680万円

75㎡〜81㎡

ルサンク鹿児島中央周辺の相場が近い中古マンション

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Dクラディアみなと大通り公園

鹿児島市電１系統「市役所前駅」徒歩3分
鹿児島市易居町

2,580万〜3,390万円

66㎡〜82㎡
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サーパス加治屋町No.365

鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩4分
鹿児島市加治屋町

2,250万〜3,309万円

75㎡〜92㎡
NO IMAGE

レジオン荒田

鹿児島市電１系統「二中通駅」徒歩8分
鹿児島市荒田1丁目

2,350万〜2,580万円

60㎡
NO IMAGE

クレアガーデン上荒田

鹿児島市電２系統「市立病院前駅」徒歩3分
鹿児島市上荒田町

2,350万〜4,150万円

69㎡〜93㎡
NO IMAGE

プレミスト上荒田

鹿児島市電２系統「市立病院前駅」徒歩8分
鹿児島市上荒田町

2,390万〜4,700万円

61㎡〜92㎡
NO IMAGE

エイルマンション城西本通り

ＪＲ指宿枕崎線「鹿児島中央駅」徒歩18分
鹿児島市城西2丁目

2,280万〜4,900万円

58㎡〜98㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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