ルサンク鹿児島中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,250万円
7階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,250万円 | 7階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.79
626人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市中央町31-13
- 交通
- 鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩2分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルサンク鹿児島中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルサンクカゴシマチュウオウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 中央町31-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルサンク | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市中央町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の中洲通駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都通駅から徒歩3分、鹿児島中央駅前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 柳田保育園 (635 m)
- 鹿児島こども園 (659 m)
- 鹿児島市武保育園 (701 m)
- きずな保育園 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルサンク鹿児島中央の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルサンク鹿児島中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,848万～3,155万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より41.7% 高い↑ 鹿児島県の平均より44.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルサンク鹿児島中央の相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.4万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルサンク鹿児島中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,250万円対前年同月比↓ | 3,090万〜3,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルサンク鹿児島中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,100万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | - |
| 2020年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルサンク鹿児島中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,680万円 | 38万円 |
| 4階〜6階 | 2,983.3万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,943.3万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,800万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,983.3万円 | 39.7万円 |
ルサンク鹿児島中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルサンク鹿児島中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10.5万円 | 2LDK | 57.81㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 75.35㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 75.35㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.35㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.35㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルサンク鹿児島中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 75.35㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 57.81㎡ / - | |
| 6階 | 13万〜13.7万円 75.35㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 75.0㎡ / 東 |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 75.35㎡ / 東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 13.3万〜14万円 75.35㎡ / - | |
| 14階 |
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