クレアセトル上荒田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,360万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,360万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.76
637人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10
- 交通
- 鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩1分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレアセトル上荒田の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアセトルウエアラタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 上荒田町2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり54円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市上荒田町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の中洲通駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都通駅から徒歩4分、市立病院前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 鹿児島信用金庫武町支店 (401 m)
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- 鹿児島中央警察署 上荒田交番 (640 m)
- 病院/医療10件
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- 武幼稚園 (481 m)
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- 共研託児園 (522 m)
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- 柳田保育園 (535 m)
- 鹿児島こども園 (542 m)
- キッズベース (646 m)
- 鹿児島市武保育園 (794 m)
- きずな保育園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアセトル上荒田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアセトル上荒田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,159万～2,998万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より4.5% 高い↑ 鹿児島県の平均より6.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアセトル上荒田の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99.1万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレアセトル上荒田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,360万円対前年同月比↓ | 2,240万〜2,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアセトル上荒田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,100万円です。専有面積は約72㎡〜約90㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2,420万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して-3.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアセトル上荒田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,450万円 | 32.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,292万円 | 30.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,512.8万円 | 33.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,477.5万円 | 31.1万円 |
| 12階〜13階 | 2,970万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,458.8万円 | 32.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,046.7万円 | 33.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,577.9万円 | 32.4万円 |
クレアセトル上荒田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアセトル上荒田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 16.0万円 | 5LDK | 117.62㎡ | 48.0万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2016年6月 | 16.0万円 | 5LDK | 117.62㎡ | 48.0万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2016年5月 | 16.0万円 | 5LDK | 117.62㎡ | 48.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2016年4月 | 16.0万円 | 5LDK | 117.62㎡ | 48.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2016年3月 | 18.0万円 | 5LDK | 117.62㎡ | 54.0万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアセトル上荒田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 75.02㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 75.02㎡ / - | ||
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 75.02㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 72.0㎡ / - | ||
| 8階 | 9.3万〜9.7万円 75.35㎡ / - | ||
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 77.57㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.5万〜11.1万円 84.18㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 9.7万〜10.1万円 75.35㎡ / 南 | ||
| 12階 | 9.5万〜9.9万円 75.35㎡ / - | ||
| 13階 | 11.5万〜12万円 90.64㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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