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クレアセトル上荒田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,340万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,340万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴36件2022年04月14日更新
家賃相場16万 〜 18万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.76

798人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10
交通
  • 鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩1分
築年月
1999年11月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

クレアセトル上荒田の販売中の中古物件

クレアセトル上荒田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

クレアセトル上荒田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クレアセトル上荒田の基本情報

クレアセトル上荒田は、セントラル総合開発によって1999年11月に竣工された総戸数47戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約90㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,143万～2,998万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアセトルウエアラタ管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 上荒田町2-10管理形態委託
郵便番号〒890-0055管理員日勤
築年月1999年11月管理費1㎡あたり54円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社セントラル総合開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市上荒田町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の中洲通駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都通駅から徒歩4分、市立病院前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 南日本銀行 中央支店 (371 m)
    • 鹿児島信用金庫武町支店 (401 m)
    • 鹿児島興業信用組合 中央駅前支店 (444 m)
    • 鹿児島銀行西武町支店 (454 m)
    • 株式会社鹿児島銀行 武町支店 (518 m)
    • 鹿児島信用金庫甲南支店 (525 m)
    • 福岡銀行鹿児島営業部 (529 m)
    • 鹿児島興業信用組合 上武支店 (560 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 JR鹿児島中央駅内出張所(ATM) (580 m)
    • セブン銀行 鹿児島中央駅 共同出張所 (610 m)
  • 公園1件
    • 共研公園 (666 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 鹿児島みずほ店 (252 m)
    • ローソン 鹿児島上荒田町店 (425 m)
    • セブンイレブン 鹿児島上之園町店 (430 m)
    • セブンイレブン 鹿児島武1丁目店 (440 m)
    • ファミリーマート 藤野武1丁目店 (470 m)
    • ローソン 南国センタービル店 (478 m)
    • セブンイレブン 鹿児島みずほ通り店 (500 m)
    • ファミリーマート 鹿児島市立病院店 (514 m)
    • セブンイレブン 鹿児島上荒田町店 (549 m)
    • ローソン 鹿児島甲南高校前店 (574 m)
  • スーパー8件
    • 業務スーパー 上荒田店 (254 m)
    • タイヨー 上荒田店 (322 m)
    • タイヨー 武町店 (337 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 上荒田店 (433 m)
    • 敬愛食品 (566 m)
    • 甲南屋食料品店 (566 m)
    • フレッシュアリーナ白やまアミュプラザ店 (655 m)
    • イオン 鹿児島中央店 (742 m)
  • 学校/教育施設10件
    • タラ看護専門学校 (173 m)
    • 赤塚学園看護専門学校 (173 m)
    • タラ美容福祉専門学校 (179 m)
    • 赤塚学園美容・デザイン専門学校 (181 m)
    • 中洲児童クラブ (216 m)
    • 鹿児島市立中洲小学校 (241 m)
    • クラーク記念国際高等学校鹿児島キャンパス (243 m)
    • タラデザイン専門学校 (245 m)
    • 武児童クラブ (344 m)
    • 鹿児島市立武小学校 (352 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中洲校区コミュニティ協議会 (216 m)
    • 鹿児島市中央消防署甲南分遣隊 (327 m)
    • 鹿児島産業保健総合支援センター (448 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲南福祉館 (519 m)
    • 鹿児島県警察本部 ヤングテレホン (538 m)
    • 南国交通株式会社 本社 (548 m)
    • 自衛隊鹿児島地方協力本部 鹿児島募集案内所 (581 m)
    • 鹿児島市鹿児島中央駅 市民サービスステーション 市民プラザ (610 m)
    • 鹿児島西警察署 鹿児島中央駅前交番 (636 m)
    • 鹿児島中央警察署 上荒田交番 (640 m)
  • 病院/医療10件
    • よしながウイメンズクリニック (31 m)
    • ルクラ整骨院 (71 m)
    • 浜島歯科医院 (89 m)
    • 野口クリニック (108 m)
    • 武井内科クリニック (135 m)
    • こころのサポートアミ(NPO法人) (136 m)
    • 中洲整形外科 (145 m)
    • らららこどもクリニック (194 m)
    • 中央町泌尿器科 (194 m)
    • 永田デンタルクリニック (195 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ユズリ葉の杜保育園 上荒田 (422 m)
    • 武幼稚園 (481 m)
    • 共研託児園 (504 m)
    • 共研託児園 (522 m)
    • 認定こども園共研幼稚園 (530 m)
    • 柳田保育園 (535 m)
    • 鹿児島こども園 (542 m)
    • キッズベース (646 m)
    • 鹿児島市武保育園 (794 m)
    • きずな保育園 (813 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアセトル上荒田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアセトル上荒田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,143万～2,998万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
98万円 〜 110万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より1.5% 高い↑
鹿児島県の平均より3.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,340万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
406棟中 178位
鹿児島市
377棟中 173位
上荒田町
16棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレアセトル上荒田の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    96.9万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.3万円

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クレアセトル上荒田の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,230万〜2,340万円対前年同月比↓2,230万〜2,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアセトル上荒田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,100万円です。専有面積は約72㎡〜約90㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月2,420万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約105万円)--
2020年1月2,490万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)南-
2019年12月2,490万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)南-
2019年11月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)--
2019年11月2,490万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して-3.4％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレアセトル上荒田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡25件2,508万円（33.3万円）
81〜90㎡2件2,520万円（29.9万円）
91〜100㎡9件3,046.7万円（33.6万円）

クレアセトル上荒田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,508万円（㎡単価33.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

クレアセトル上荒田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,450万円32.7万円
4階〜6階2,292万円30.6万円
7階〜9階2,512.8万円33.4万円
10階〜11階2,477.5万円31.1万円
12階〜13階2,970万円33.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,458.8万円32.5万円
4LDK/4SLDK等3,046.7万円33.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,577.9万円32.4万円

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クレアセトル上荒田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月16.0万円5LDK117.62㎡48.0万円-11〜15南東
2016年6月16.0万円5LDK117.62㎡48.0万円-11〜15南東
2016年5月16.0万円5LDK117.62㎡48.0万円-11〜15-
2016年4月16.0万円5LDK117.62㎡48.0万円-11〜15-
2016年3月18.0万円5LDK117.62㎡54.0万円-11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアセトル上荒田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.2万〜9.7万円
75.02㎡ / 南
3階
4階9.1万〜9.5万円
75.02㎡ / -
5階9.1万〜9.6万円
75.02㎡ / -
6階
7階8.8万〜9.3万円
72.0㎡ / -
8階9.3万〜9.7万円
75.35㎡ / -
9階9.8万〜10.3万円
77.57㎡ / 南
10階10.5万〜11.1万円
84.18㎡ / 南東
11階9.7万〜10.1万円
75.35㎡ / 南
12階9.5万〜9.9万円
75.35㎡ / -
13階11.5万〜12万円
90.64㎡ / -

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クレアセトル上荒田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クレアセトル上荒田周辺の中古マンション

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エイルマンション上荒田3グランシス

鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩1分
鹿児島市上荒田町

2,550万〜2,980万円

60㎡〜77㎡
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A&Tビル

鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩1分
鹿児島市上荒田町

1億7,000万円

35㎡
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エイルヴィラグランシス上荒田

鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩2分
鹿児島市上荒田町

2,650万〜4,350万円

75㎡〜99㎡
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エイルマンション上荒田2グランシス

鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩2分
鹿児島市上荒田町

2,630万〜3,398万円

61㎡〜78㎡
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ライオンズマンション上荒田

鹿児島市電２系統「市立病院前駅」徒歩2分
鹿児島市上荒田町

1,580万〜2,280万円

66㎡〜82㎡
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ルサンク鹿児島中央

鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩2分
鹿児島市中央町

2,680万〜3,100万円

70㎡〜75㎡

クレアセトル上荒田周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス玉里庭園

鹿児島市電１系統「市役所前駅」徒歩35分
鹿児島市下伊敷1丁目

2,150万〜2,650万円

72㎡〜92㎡
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ダイアパレス下荒田

鹿児島市電１系統「二中通駅」徒歩8分
鹿児島市下荒田2丁目

1,650万〜1,950万円

67㎡〜71㎡
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サーパスシティ紫原3丁目

鹿児島市電１系統「宇宿一丁目駅」徒歩15分
鹿児島市紫原3丁目

1,930万〜3,280万円

69㎡〜97㎡
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アドバンス21祇園之洲

鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩13分
鹿児島市清水町

1,950万〜2,950万円

71㎡〜97㎡
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サーパスシティ天保山1番館

鹿児島市電１系統「二中通駅」徒歩12分
鹿児島市天保山町

1,980万〜3,500万円

65㎡〜97㎡
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サーパス東郡元

鹿児島市電１系統「南鹿児島駅前駅」徒歩9分
鹿児島市東郡元町

2,350万〜2,650万円

68㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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